Mieten Sie Einzelhandelsfläche im Garment District.
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Einzelhandelsflächen zur Miete in Garment District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Eighth Ave & Eighth Avenue Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 30th Street & Seventh Avenue Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 2,100 | $ 7,800 |
| A | Broadway & West 38th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | 1,400 | $ Negotiable | |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 10 | 1,400 | $ 5,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,100 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Garment District
- Very Fresh Noodles leased 830 SF at 980 Sixth Avenue
- PF Chang's To Go leased 3,800 SF at 240 West 40th Street
- 5th Ave Gifts & Luggage leased 3,500 SF at 384 Fifth Avenue
- Genesis International leased 507 SF at 10 West 33rd Street
- By Chloe leased 1,700 SF at 1385 Broadway
- Taco Bell Cantina leased 2,420 SF at 240 West 40th Street
- KFF leased 22,927 SF at 218 West 40th Street
- Close Out Center leased 2,900 SF at 240 West 37th Street
- Music Makers leased 7,000 SF at 260 West 36th Street
- New Cingular Wireless leased 2,317 SF at 8 West 34th Street
- Starbucks leased 1,240 SF at 90 Park Avenue
- Glo-Art Productions leased 4,800 SF at 993 Sixth Avenue
- Birch Coffee leased 466 SF at 980 Sixth Avenue
- Tailor's Inn leased 12,700 SF at 505 Eighth Avenue
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Garment District
Geografische Grenzen
Das Garment District, auch bekannt als Fashion District, erstreckt sich über Midtown Manhattan zwischen der Fifth Avenue und der Ninth Avenue, von der 34. Straße bis zur 42. Straße. Dieses eng bebaute Gitter ist das Epizentrum der Modeindustrie von New York City und umfasst etwa 20 Wohnblöcke in einem der am dichtesten besiedelten kommerziellen Korridore von Manhattan.
Unternehmens- und Einzelhandelslandschaft
Das Viertel floriert mit modebezogenen Unternehmen, darunter Designer, Hersteller, Showrooms und Stofflieferanten. Ikonische Einzelhändler wie Mood Fabrics – durch die Show Project Runway populär geworden – verankern den Textilhandel, neben B&J Fabrics, Pacific Trimming und NY Elegant Fabrics. Diese Fachgeschäfte bedienen sowohl Branchenprofis als auch Hobbyisten und bieten alles von luxuriösen Seidenstoffen bis hin zu maßgeschneiderten Knöpfen an.
Gastronomie und kulinarische Szene
Keens Steakhouse, ein historisches Steakhouse, das 1885 gegründet wurde, serviert dry-aged Steaks unter seiner berühmten Decke, die mit Rauchpfeifen verziert ist. Friedman's bietet moderne amerikanische Küche mit glutenfreien Optionen an.
Historische Bedeutung
Das Viertel entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Zentrum für die Kleidungsherstellung und produzierte in den 1930er Jahren 75 % der amerikanischen Damenbekleidung. Der Brand der Triangle Shirtwaist Factory im Jahr 1911, der etwas weiter südlich im Greenwich Village stattfand, führte zu arbeitspolitischen Reformen, die die Industriestandards hier veränderten. Historische Wahrzeichen sind das Fashion Center Kiosk mit seiner riesigen Nadel- und Knopf-Skulptur an der Seventh Avenue und der 39. Straße.
Architektonisches Profil
Das Gebiet verfügt über Lofts aus dem frühen 20. Jahrhundert mit großen Fenstern, die für die Textilproduktion konzipiert wurden, darunter das 1922 Textile Building in der 295 Fifth Avenue. Größere Türme wie 1400 Broadway kombinieren Büros mit Einzelhandel im Erdgeschoss. Der Campus des Fashion Institute of Technology in der 227 W 27th Street (südlich des Distrikts) beeinflusst die architektonische Ästhetik im gesamten Viertel.
Verkehrsinfrastruktur
Sechzehn U-Bahn-Linien kreuzen sich hier durch Stationen an der 34th Street-Herald Square (B/D/F/M/N/Q/R/W), Times Square-42nd Street (1/2/3/7/A/C/E) und 42nd Street-Port Authority (A/C/E). Der Port Authority Bus Terminal und die Moynihan Train Hall (Penn Station) bieten regionale Zugverbindungen, während Citi Bike-Stationen und mehrere Buslinien entlang der Eighth und Ninth Avenue für umfassenden Transit-Zugang sorgen.
Postleitzahl-Bereiche und angrenzende Gebiete
Wichtige Postleitzahlen umfassen 10018 (Kerngebiet) und 10036 (nördlicher Abschnitt in der Nähe des Times Square). Angrenzende Postzonen umfassen 10001 (Chelsea im Süden), 10019 (Midtown West) und 10118 (Empire State Building). Diese Grenzen erleichtern geschäftsübergreifende Operationen mit benachbarten Mode-Showrooms und Unternehmenszentralen.
Unternehmenspräsenz
Wichtige Mieter sind globale Modekonglomerate wie Elie Tahari. Technologiegetriebene Showrooms wie das Innovationslabor von Swarovski koexistieren mit Produktionszentren wie JW Hume, einem hundertjährigen Knopfmacher. Während sich die genauen Adressen aufgrund kommerzieller Mietmuster häufig ändern, behalten die etwa 5.000 modebezogenen Unternehmen laut Branchenumfragen ihren festen Platz im Distrikt.
Bemerkenswerte Strukturen
Das New York Times Building an der 620 Eighth Avenue markiert die nordwestliche Grenze, während das Jacob K. Javits Convention Center weiter westlich an der Eleventh Avenue liegt. Das denkmalgeschützte Andrews Building in der 354 W 40th Street veranschaulicht die industrielle Architektur des frühen 20. Jahrhunderts.