Vermietung von Einzelhandelsflächen im Penn Plaza

Geographische Grenzen

Penn Plaza befindet sich in Midtown Manhattan und erstreckt sich über das Gebiet um die Pennsylvania Station und den Madison Square Garden. Während die genauen Grenzen fließend sind, konzentriert es sich auf die Blocks zwischen der 7. und 8. Avenue von der 31. bis zur 34. Straße. Das Viertel überlappt mit Teilen von Midtown South, das historisch gesehen von der 9. Avenue bis zur Madison Avenue zwischen der 30. und 34. Straße reichte. Das Gebäude One Penn Plaza liegt zwischen der 33. und 34. Straße westlich der Seventh Avenue.

Unternehmen, Einzelhändler und Restaurants

Das Gebiet um die Penn Plaza fungiert als kommerzieller Knotenpunkt mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss der Bürotürme. One Penn Plaza beherbergte zuvor einen dreistöckigen Kmart bis zu seiner Schließung im Jahr 2020, was zu großen Einzelhandelsleerständen führte. Kleinere Einzelhändler und Lebensmittelverkäufer bedienen Pendler und Büroangestellte. Während sich viele gehobene Restaurants in der Nähe von Koreatown oder Herald Square befinden, liegt der Schwerpunkt in der unmittelbaren Umgebung auf Fast-Casual-Dining-Optionen. Die unterirdischen Durchgänge unter Penn Station umfassen nationale Ketten und Coffeeshops.

Historische Attraktionen

Das Erbe der Pennsylvania Station dominiert die Geschichte des Gebiets. Der ursprüngliche Beaux-Arts-Bahnhof (1910-1963) wurde abgerissen, um Platz für den Madison Square Garden und die heutige Penn Station zu schaffen. Das Farley Post Office-Gebäude, das jetzt teilweise in die Moynihan Train Hall umgewandelt wurde, stellt einen Erhaltungsgewinn für die klassische Architektur dar. Madison Square Garden (1968), die aktuelle Version der Arena, bleibt ein bedeutender Sport- und Unterhaltungsort, der den Bezirk verankert. Das 1972 erbaute One Penn Plaza symbolisiert den Wandel nach dem Krieg hin zu utilitaristischen Bürotürmen im Bezirk.

Architektonisches Profil

Wolkenkratzer aus der Mitte des 20. Jahrhunderts prägen die Skyline der Penn Plaza. One Penn Plaza (750 ft, 57 Etagen) verfügt über eine Konstruktion aus Stahl mit grauem Solarglas und einer Verkleidung aus eloxiertem Aluminium. Sein innovatives Design platzierte die Maschinenräume auf den Etagen 12-13 statt auf dem Dach und beschleunigte so den Bau. Gebäude verfügen typischerweise über Tiefgaragen und direkte Fußgängerverbindungen zu Verkehrsanlagen. Das künftige 15 Penn Plaza (Vornado Tower), das als superhohes Bürogebäude geplant ist, wird die architektonische Identität des Gebiets neu gestalten.

Verkehrsinfrastruktur

Penn Station dient als der verkehrsreichste Knotenpunkt der Nation und bedient Amtrak, NJ Transit, Long Island Rail Road und U-Bahn-Linien von NYC (A/C/E/1/2/3). 44 Aufzüge in One Penn Plaza erleichtern die vertikale Zirkulation, während unterirdische Passagen direkt mit den Verkehrskonzessen verbunden sind. Mehrere Buslinien halten entlang der 7. und 8. Avenue, und Citi Bike-Stationen umgeben das Gelände. Paratransit-Dienste und Taxistände befinden sich an den Eingängen der Station.

Postleitzahlen

One Penn Plaza hat die Postleitzahl 10119, während angrenzende Gebäude wie 2 Penn Plaza 10121 nutzen. Umgebende Gebiete fallen unter die Postleitzahlen 10001 (Chelsea) im Süden und Westen, 10016 (Murray Hill) im Nordosten und 10018 (Garment District) im Norden. Die Moynihan Train Hall teilt die Postleitzahl 10001 mit dem Hauptkomplex der Penn Station.

Unternehmensmieter

Während sich die spezifischen Mieter ändern, ziehen die Bürotürme von Penn Plaza traditionell Rechts-, Finanz- und Medienunternehmen an. Die oberen Etagen von One Penn Plaza beherbergen mittelgroße bis große Unternehmen, die die Nähe zu Verkehrswegen erfordern. Vornado Realty Trust, Entwickler von 15 Penn Plaza, ist ein Beispiel für Immobilienfirmen, die von dem Bereich angezogen werden. Technisch orientierte Unternehmen besetzen zunehmend renovierte Räume, obwohl traditionelle Industrien vorherrschend bleiben.

Merkmale des städtischen Designs

Der Bezirk priorisiert die Fußgängerverbindung durch unterirdische Durchgänge, die Penn Station mit umliegenden Bürotürmen verbinden. Der westliche Platz von One Penn Plaza verwendet im Winter Dampfstrahlen und im Sommer Nebelsysteme, anstelle von traditionellen Brunnen, um windgetriebenem Wasserspray zu minimieren. Das Straßenniveau-Design betont die Bewältigung von hohem Fußgängerverkehr mit breiten Gehwegen und minimalem Grünraum, außer für kleine Plazas.