Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 179 Franklin Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
Maiden Ln & Front Street $ 62
10.000
$ 51.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wall St & Broads Street $ 30
8.000
$ 20.333
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 55
13.200
$ 60.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Hudson St & Canal Street $ 35
7.500
$ 21.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Broome Street $ 110
2.500
$ 22.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
$ 10.833
Broadway & Howard Street $ 63
3.000
$ 15.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wooster St & Broome Street $ 70
1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
$ 11.366
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 44
16.000
$ 59.333
Whitehall St & Bridge Street $ 67
16.900
$ 94.358
Pine St & Water Street $ 56
22.200
$ 103.600
Broadway & Beaver Street $ 56
11.300
$ 53.204
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 43
4.900
$ 17.558
Whitehall St & Bridge Street $ 56
6.100
$ 28.466
Pine St & Water Street $ 51
6.400
$ 27.200
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Wall St & Broadway $ 48
1.700
$ 6.800
Pine St & Water Street $ 68
2.200
$ 12.558
Broadway & Beaver Street $ 52
2.500
$ 10.729
Broadway & Pine Street & Cedar Street $ 58
2.200
$ 10.633
Broad St & South William Street $ 46
2.100
$ 7.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Hudson St & Franklin Streets $ 67
12.200
$ 68.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W Broadway & Canal Street $ 66
3.800
$ 21.058
Beach St & Greenwich Street $ 96
5.000
$ 39.800
Greenwich St & Franklin Street $ 89
3.400
$ 25.216
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W Broadway & Canal Street $ 58
1.800
$ 8.625
Worth St & West Broadway $ 47
2.200
$ 8.616
Greenwich St & Franklin Street $ 88
2.200
$ 16.133
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Exchange Place $ 44
11.000
$ 40.333
Lafayette St & Calle 4 Este $ 65
10.800
$ 58.500
Broadway & Spring Street $ 103
42.200
$ 362.216
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eldridge St & Hester Street $ 35
3.500
$ 10.208
Broadway & Exchange Place $ 42
2.700
$ 9.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Exchange Place $ 42
2.000
$ 7.000
Hanover Sq & Beaver Street & Pearl Street $ 36
2.100
$ 6.387
Broadway & Beaver Street & Exchange Place $ 40
2.000
$ 6.666
Wooster St & Broome Street $ 58
1.600
$ 7.750
Lafayette St & Broome Street $ 58
1.800
$ 8.775

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 50.51
$ 50.51
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 179 Calle Franklin. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 179 Calle Franklin y en el cercano barrio de Tribeca.
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179 Franklin Street nyc
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179 Calle Franklin Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 179 Calle Franklin, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 179 Franklin St
Código postal:10013
Vecindario:Tribeca
Distrito:Manhattan
# de pisos:6
Año de construcción:1915
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00181-0016

179 Franklin Street, ubicado en el vecindario Tribeca de Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio con una rica historia. Las fechas de construcción del edificio son contradictorias, con fuentes que indican que fue construido en 1850 o 1888. Sin embargo, otra fuente sugiere que fue construido en 1915 y modificado por última vez en 1992. Esta discrepancia resalta la complejidad de los registros históricos.

El edificio tiene seis pisos, un aspecto que coincide en la mayoría de las fuentes. Está clasificado como un edificio de Oficinas con Comercio - 1 a 6 Pisos (O5). El lote tiene aproximadamente 4,784 pies cuadrados, mientras que el edificio en sí abarca alrededor de 26,000 pies cuadrados. Un aspecto notable de 179 Franklin Street son sus detalles arquitectónicos, que muestran una mezcla de características industriales y estilo loft.

Tribeca, como barrio, es conocido por su arquitectura industrial histórica, calles adoquinadas y una vibrante escena artística. La zona ha evolucionado significativamente con el tiempo, pasando de ser una zona predominantemente industrial a una comunidad elegante y artística. Hoy en día, Tribeca es reconocido por sus boutiques, galerías y establecimientos culinarios.

179 Franklin Street, ubicado en el vibrante vecindario de Tribeca, Manhattan, NYC, es una dirección notable debido a sus características arquitectónicas únicas y su ubicación privilegiada. El edificio, inicialmente construido en 1850 pero con renovaciones significativas, ofrece 6 espacios comerciales distribuidos en su estructura de 6 pisos, con un área total de 26,000 pies cuadrados. Cuenta con paredes de ladrillo expuesto, techos con vigas de madera y detalles originales de loft, proporcionando una mezcla de encanto histórico y funcionalidad moderna. Tribeca es reconocido por su comunidad artística, arquitectura industrial histórica y calles adoquinadas, creando un ambiente relajado pero vibrante.


Servicios en 179 Franklin St, Manhattan, NYC

  • Techos de aproximadamente 11' a 12' que brindan un plano abierto y espacioso
  • Paredes de ladrillo expuesto y techos con vigas de madera que preservan los detalles originales del loft
  • Aire acondicionado y calefacción central con disponibilidad de HVAC fuera del horario laboral
  • Ascensor para pasajeros y ascensor de carga para mudanzas fáciles y accesibilidad
  • Cocina de preparación totalmente operativa equipada con lavavajillas y hornos para mantener la comida caliente
  • Dos baños renovados, algunos privados para cada piso y otros en pasillos compartidos
  • Luz natural con exposiciones norte y sur que ofrecen vistas de la ciudad y la calle
  • Suelos de madera dura en todos los espacios
  • Espacios flexibles que incluyen oficinas tipo loft, espacio para eventos y configuraciones comerciales
  • Lavandería y áreas comunes de descanso disponibles

179 Franklin Street en Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos de oficinas. El edificio cuenta con una mezcla de espacios comerciales y de oficina. Inquilinos notables incluyen George Makris, iNECTA LLC, J F Moran Co Inc, Segal & Greenberg, y el restaurante Thalassa ubicado en los niveles de planta baja y inferior.

El segundo piso se utiliza actualmente como espacio para eventos tipo loft, mientras que el tercer piso es un espacio de oficinas tipo loft. La oficina del cuarto piso medio se comparte con otra oficina. Los espacios se pueden alquilar individualmente o en conjunto. El edificio está situado en el vibrante vecindario de Tribeca, conocido por su encanto histórico y comunidad artística.

Tribeca ofrece una mezcla de sofisticación moderna y estilo artístico, con galerías, boutiques y restaurantes cercanos. La ubicación es conveniente, con fácil acceso a las líneas de metro 1, 2 y 3.


Proveedores de Internet en 179 Franklin St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet están disponibles para 179 Franklin Street en Manhattan, NYC, ofreciendo una variedad de tipos de conexión y velocidades adecuadas para diferentes necesidades.

Verizon Fios

Verizon Fios ofrece servicio de internet por fibra óptica conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps. Es reconocido por su rendimiento confiable y servicio al cliente. Los planes comienzan alrededor de $49.99 por mes y pueden combinarse con servicios de teléfono, móvil y televisión.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband ofrece internet por cable y fibra, conocido por precios competitivos y uso de datos ilimitado. La disponibilidad de fibra se ha ampliado en Manhattan, incluyendo la zona de Tribeca donde se encuentra 179 Franklin St. Los planes comienzan alrededor de $35 por mes con velocidades de hasta 1.5 Gbps.

Spectrum

Spectrum ofrece servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps y planes desde $30 por mes. La cobertura es amplia en todo Manhattan, incluyendo Tribeca, asegurando fácil acceso para la mayoría de residentes y negocios.



Calles cruzadas: Entre Greenwich Street y Hudson Street

Metro: Línea 1 hasta la estación Franklin Street - caminar hacia el oeste 1.5 cuadras

Estaciones cercanas: Líneas 1/2/3 gracias a la proximidad a rutas de transporte en Tribeca







Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street. Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan. Atentamente, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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