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Diciembre 2015

December 2015 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Diciembre 2015 - Edificios en venta en Nueva York


Edificios de Nueva York vendidos

La Compañía es Dermot en un contrato para comprar un edificio de apartamentos de Kips Bay de Comunidades AvalonBay por $ 175 millones, parte de su esfuerzo a la transición en el mercado de lujo. La mayoría de las 209 unidades en el edificio situado en la calle 377 East 33rd están ocupadas. El edificio de 23 pisos consta de 185,549 pies cuadrados de espacio residencial y 19.000 pies cuadrados de espacio comercial, que actualmente está arrendado por la Universidad de Nueva York.

Forest City Enterprises ha acordado vender su sitio de desarrollo en el 625 Fulton Street, en el centro de Brooklyn al Grupo Rabsky de Simon Dushinsky por $ 158 millones. Forest City compró la propiedad en 1989. En 2013, la empresa demolió el edificio de oficinas de 359,000 pies cuadrados que ocupaba el sitio, con planes para construir una nueva torre residencial.

Tishman Realty Corporation pagó $ 40 millones para comprar un edificio comercial en 660 a 668 de la Octava Avenida en Times Square. El seis pisos, edificio de 150.000 pies cuadrados, que forma parte del complejo comercial Paseo E, contiene 16 unidades en total comercial. De esa cantidad, 90.000 pies cuadrados son oficinas y 60,000 pies cuadrados de venta al por menor.

CIM Group ha comprado el Martha Washington Hotel y pagó $ 158 millones para la propiedad, más otros $ 14 millones para otra parcela de al lado. El hotel es un punto de referencia y tiene 256 teclas, Hotel de 130.000 pies cuadrados en la calle 29 Oriente 29. El desarrollador tiene previsto renovar la propiedad y el cambio de marca como el Redbury Hotel New York. La compañía también compró una segunda propiedad, contigua a su vez, los cuatro pisos, 6,000 pies cuadrados, 33 East 29th Street. Ese edificio tiene 36.000 pies cuadrados de los derechos de aire utilizables. El vendedor de las propiedades era Hoteles Chelsea, que compró el Martha Washington en 2012 del Grupo Rockpoint por $ 116 millones.

TIAA-CREF continuó su ofensiva en el distrito de carne, recogiendo una tercera propiedad gran almacén. La compañía está en un contrato para comprar 430 West 15th Street, un almacén de 84.000 pies cuadrados, entre la Novena y Décima avenidas, el pago de $ 140 millones para los vendedores Atlas Capital Group y Grupo Rockpoint.

Michael Shvo está a punto de adquirir la parte de la oficina 685 de la Quinta Avenida. Shvo se encuentra en contrato para comprar la parte de la oficina de 20 pisos, más o menos edificio de 115.000 pies cuadrados. Thor se asociaron para adquirir la totalidad de la propiedad de la marca de lujo italiana Gucci por $ 460 millones. Shvo está pagando alrededor de $ 1.225 por pie cuadrado. Con alrededor de 90.000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el 685 de la Quinta Avenida, el acuerdo podría ser valorado en más de $ 110 millones.

Wells Fargo es la última firma que se comprometan a espacios que posean, al 30 de Hudson Yards, acordar la compra de las unidades de condominio última oficina. Wells Fargo comprará dos espacios en la torre por un total de alrededor de 500.000 pies cuadrados, aproximadamente una quinta parte del proyecto de 2,6 millones de pies cuadrados actualmente está siendo desarrollado por los relacionados Cos. Y Oxford Properties. Wells Fargo se encuentra actualmente en un espacio de 372.000 pies cuadrados en el 150 East 42nd Street y su contrato expira en junio de 2019. Hudson Yards está programado para completarse en la misma época.

Li Hui Lo compró el Wingate by Wyndham centro de Manhattan por $ el 37,2 millones de dólares. Lo cerró sobre la de 17 pisos, 92 habitaciones y en el 235 West 35th Street, a una cuadra al norte de Madison Square Garden. Los vendedores, restauradores Lisa y Simon Lou, pagaron $ 2.6 millones para la propiedad en 2003 antes de gastar $ 20 millones para construir el hotel en 2005.

Ed Scheetz y 29 de la calle 29 del este en Nomad CIM Group compró el Martha Washington Hotel en Nomad con los planes de transformación de la propiedad y cambio de marca como el Redbury Hotel New York. Ellos adquirieron la propiedad con 256 habitaciones en 29 Oriente la calle 29, entre las avenidas Park y Madison, de la marca Chelsea Hoteles de Ed Scheetz. El hotel de última cambió de manos en 2012, cuando Hoteles Chelsea, entonces conocido como King & Grove Hoteles, adquirió de Grupo Rockpoint por $ 116 millones.

Westbrook Partners y RXR Realty están en contrato de compra de medio millón de pies cuadrados de locales comerciales cerca del Brooklyn Navy Yard por más de $ 160 millones. Los socios firmaron un contrato para comprar 47 Hall Street de una asociación de Internacional de Rubin Schron de Cammeby, Eli Fruchthandler y Bruce Federman. El precio es de entre $ 160 millones y $ 170 millones ($ 290- $ 310 por pie cuadrado) para la construcción de 550.000 pies cuadrados, que está justo al sur del campus de Brooklyn Navy Yard.

Propiedades Jamestown adquirió un interés de arrendamiento maestro de 37 años para un condominio al por menor Lincoln Square que contiene mejoras para el hogar de Lowe de más de $ 70 millones. El condominio comercial de 32.400 pies cuadrados, ubicado en 2008 Broadway, cerca de West 68th Street, está en la base de un edificio de apartamentos residencial de lujo de 28 pisos. Lowe ocupará el condominio al por menor, que tiene 22.000 pies cuadrados de espacio de venta en la planta baja, por otros 10 años. El resto del espacio de almacenamiento casas de pies cuadrados de la propiedad en el sótano y equipos mecánicos en el entresuelo.

Inmobiliaria Trinidad y Norges Bank Investment Management firmaron un contrato vinculante para asociarse en 11 el fomento de la cartera de Hudson Square de la iglesia, en una operación que valora la inmobiliaria en $ 3.55 mil millones. Norges Bank Investment Management entró a pagar $ 1,56 mil millones para una participación de 44% en una propiedad de 75 años de la cartera de Trinidad. Las propiedades fueron construidas en la década de 1900 para albergar máquinas de impresión y un total de 5 millones de pies cuadrados en Hudson Square. Los edificios incluyen One Hudson Square 12-16 Junta Parroquial, 200 Hudson, Hudson 205, 345 Hudson, Hudson 350, 225 Varick 435 calles Hudson, 10 Hudson Square 100 y 155 de la Sexta Avenida.

La Autoridad de Inversiones de Abu Dabi pagó $ 382 millones, o $ 678.000 por habitación, al Grupo Blackstone por los derechos de superficie para el 563-clave London NYC Hotel en 151 West 54th Street. $ 194 millones fue pagado por la propiedad en sí, con los restantes $ 154 millones el endeudamiento del edificio. De acuerdo con el contrato de arrendamiento, el ADIA pagará $ 157 millones a la finca a través de Sol Goldman 2136.

Edificios de NYC en venta

marca de lujo Coach Inc. es la comercialización de su participación del 40% en 10 de Hudson Yards. Si bien relacionadas y asociadas Oxford Properties Group mantendrá sus participaciones en la torre de 1,7 millones de pies cuadrados, entrenador, inquilino del edificio de oficinas, está tratando de vender su participación en la propiedad. Uno de los inversores soberanos de la torre planes para recapitalizar su posición en la torre de 52 pisos. El entrenador pagó $ 530 millones para su parte de 738.000 pies cuadrados de 10 yardas de Hudson. El edificio es de más del 90% comprometido y es probable que sea alquilado en su totalidad dentro de poco.

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