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Enero 2016

January 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Enero 2016 - Inversiones Inmobiliarias de NYC


Locales Comerciales:
Marcas comerciales de ultramar operan el 39% de las tiendas de la Quinta Avenida y la avenida Madison y en el Soho. De los 906 Comerciantes, Soho es el área más diversa a nivel nacional, con 24 países representados. Fifth Avenue tuvo 17 puntos de venta fuera de Estados Unidos y la Avenida Madison tenía 13. Italianstores tenían el mayor número de tiendas en esas áreas.

Footlocker y Nike firmaron contratos para grandes espacios en Broadway. Footlocker firmó un acuerdo de $ 15 millones para alquilar 36.000 pies cuadrados en 1460 Broadway y Nike firmó un contrato de $ 16 millones para 55.000 pies cuadrados en el 529 de Broadway.


Gap firmó dos contratos de arrendamiento en 1514 Broadway, en dos tiendas de su marca matriz, Gap y Old Navy. La Brecha se ocupará de 31.000 pies cuadrados, 6.000 pies cuadrados en la planta baja y 25.000 pies cuadrados en un nivel más bajo, así como la señalización en la parte superior de la pajarita del edificio. Old Navy se llevará a 32.500 pies cuadrados y construir una planta adicional que traerá su espacio total hasta justo por debajo de 50.000 pies cuadrados.

Toys R Us es un Times Square landmarkand cerrará sus doorsleaving su tienda insignia de 110.000 pies cuadrados en el 1514 Broadway debido al aumento de los alquileres. Pidiendo el alquiler de la planta baja del edificio fue de $ 2.500 por pie cuadrado, con $ 350 por pie cuadrado pedido el segundo piso y $ 150 por pie cuadrado para el nivel por debajo del grado.

el secreto de Victoria firmó una nueva tienda insignia en 640 Fifth Avenue, cerca de la calle 51. Se espera que el multinivel tienda de 63,780 pies cuadrados para abrir en noviembre de 2016. El acuerdo, que tenía una renta anual inicial de $ 34 millones, fue el segundo contrato de venta más cara de Manhattan de 2015.

El propietario de la planificación Gansevoort Marketis para abrir salas de alimentos adicionales en el Grand Concourse y en otras dos áreas del mercado urbano.Dispone también se trasladará de su actual ubicación Distrito de la carne 52 Gansevoort Street, que está siendo remodelado a un pies cuadrados 12.000 el espacio en 353 West 14th Street.

Sam Pa, un magnate chino de la energía sombría que recientemente fue arrestado en un caso de corrupción del Partido Comunista, es responsable de mantener 23 Wall Street fuera de servicio desde 2008. Sam Pa no ha logrado encontrar un inquilino para el de 101 años de edad edificio de la señal, que es a través de la Bolsa de Nueva York.

Ocean Grill demandó a una asociación dirigida por GTis Partners, alegando que la conversión condominio de la compañía en 101 West 78th Street les costó $ 6,3 millones en los ingresos de 1 enero 2013 a 30 noviembre 2015 mediante la construcción de andamios y un ascensor de construcción en frente de la edificio que alejó a los clientes, lo que obligó al restaurante para cerrar sus puertas después de 18 años en el negocio.

Los últimos planes para la base de cuatro pisos de la avenida 11 towersat 76 constarán de 242,750 pies cuadrados de tiendas combinado y oficinas. Locales Comerciales ocupará el nivel sótano, primera y parte de la segunda y el cuarto piso del edificio, mientras que las oficinas también compartirán espacio en el segundo y el cuarto piso. El total de pies cuadrados del proyecto está programado para arriba 800,000 pies cuadrados, incluyendo el componente residencial. Las torres están programados a subir 402 pies y 302 pies, respectivamente.

Clarion Partners compró un 70% interestin la American Stock Exchange Building en el distrito financiero de $ 105 millones. El establecimiento histórico se encuentra en el 86 Trinity Place. El edificio cuenta con 182,000 pies cuadrados. Los inversores según los informes planificados arrendar los pisos inferiores del edificio, incluyendo el área de la planta baja, mientras que a los Comerciantes transformar el resto en un hotel de 174 habitaciones.

Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad siguió adelante con su proyecto 125 Oriente Desarrollo de la Calle. En el PP pide la remodelación comercial de un sitio de 7.000 pies cuadrados en el 2321-2325 de la Tercera Avenida, que es actualmente un terreno baldío. Con el proyecto, E125 doblada, la ciudad en última instancia tiene como objetivo la construcción de 100 apartamentos, alrededor del 80% asequibles, así como 700.000 pies cuadrados de espacio comercial, incluyendo 50.000 pies cuadrados reservados para las empresas locales y al menos 30,000 pies cuadrados que se utilizará para la comunidad instalaciones.

Propiedades KuaFu fueron en un plus millones de Manhattan derroche de dinero $ 700, la empresa de desarrollo de China KuaFu tiene su sede en Times Square, y anunció planes con Desarrollo Siras para construir una de 47 pisos, la torre de uso mixto en el extremo oeste coronada por una restaurante dirigido a una clientela internacional.

Las empresas relacionadas y Oxford Properties Group asegurados $ 5 mil millones en la financiación de la construcción de una torre de oficinas de 90 pisos y el centro comercial conectado a Hudson Yards. El anuncio marca un paso importante hacia la realización del megadesarrollo en el extremo oeste.

Edificios de Nueva York vendidos

Smith Limousine Company vendió 624 a 636 West 47th Street, un sitio de desarrollo Midtown West, con 95.000 pies cuadrados edificables por $ el 36,5 millones de dólares. La propiedad consistía en un edificio de dos pisos, 21,670 pies cuadrados. La operación se cerró por alrededor de $ 384 por pie cuadrado edificable.

George Comfort & Sons y ASB Capital Management adquirieron 7 West 18th Street, una de nueve pisos, 46,000 pies cuadrados Flatiron District edificio comercial por menos de $ 44 millones de dólares de Scandia de bienes inmuebles por $ 43.75 millones.

Cornell Gestión de bienes inmuebles compró 259 West 34th Street por $ el 20,5 millones, un 6,418 pies cuadrados de propiedades comerciales, que consta de un total de 21.690 pies cuadrados edificables. El edificio está ocupado por un restaurante de Wendy y ha pertenecido a la familia Moran desde 1977.

Gestión dalan compró 22-24 West 38th Street, un edificio de oficinas de 70.000 pies cuadrados por $ el 43,5 millones, o $ 620 un pie. Dalan planes de renovación de la propiedad de los inquilinos en la tecnología y los sectores de servicios creativos. El edificio de 12 pisos había sido bajo la misma propiedad desde 1978.

Géminis Real Estate Advisors vendieron 37 West 24th Street por $ 60 millones. La propiedad es un 124-clave Wyndham Garden a 37 West 24th Street. Fortuna Realty Group compró el hotel. Uno de los partnerssued los otros dos y los acusó de movimiento para vender las propiedades sin su consentimiento.

Ponte Gadeapaid $ 145 millones para 490 Broadway en el Soho de propietarios de la familia, Ltd. Ciudad de tren

Gestión Duell vendió 957 Park Avenue de 16 millones, 27 Washington Square Norte por 20 millones y 1 611 Madison Avenue por 40 millones de dólares en tres operaciones distintas.

Alduwaliya Asset Management pagó $ 123,5 millones para una de 17 pisos, oficinas de 208.000 pies cuadrados buildingat 250 West 39th Street desde Lincoln Property Company. El edificio ubicado entre avenidas Séptima y Octava está casi en plena ocupación, y de la oficina pidiendo rentas medias se sitúan en los $ 40 por pie cuadrado. El acuerdo se cerró para apenas por debajo de $ 600 por pie cuadrado.

Rodio Capital Advisors compró seis edificios Alto Manhattan por $ 34.1 millones. Los edificios están situados en el 100 West de la calle 143, 118 West Street 137 °, 210 West calle 133, 22 Bradhurst Avenue, 243 West de la calle 135 y 515 West calle 156, comprende un total de 109 unidades de alquiler y nueve espacios de venta a través de 89,873 pies cuadrados.

William Macklowe Compañía y una subsidiaria de Principal con sede en Iowa Financial Group adquirió un edificio de oficinas de 14 pisos en la cocina del infierno de Atlas Capital Group por $ 107 millones.

Isaac Chetrit y Ray Yadidi están en contrato de compra de 235.000 pies cuadrados de derechos de aire de Himmel + Propiedades Meringoff que son los derechos de desarrollo no utilizados de 1352-1362 Broadway. Cuando se haya completado Chetrit y Yadidi se han reunido un conjunto que abarca aproximadamente 375.000 pies cuadrados edificables.

Thor Equities compró dos propiedades al por menor Lexington Avenue en Harlem para el 75,5 $ millones. El edificio más grande, en 2082 Lexington Avenue, destaca seis historias y abarca 59.000 de space.The otro es un edificio de tres pisos de 44.000 pies cuadrados en 2080 Lexington Avenue.

Pizarra Property Group y RWN Real Estate Partners obtienen un edificio de alquiler de 40.000 pies cuadrados frente Baruch College por $ 29 millones. Los compradores tienen previsto ampliar su componentat residencial del edificio de 10 pisos, ubicado en 144 East 24th Street. También se incrementará la presencia minorista en la planta baja.

Estado del Capitalbought el edificio comercial y de oficinas en 820 Madison Avenue por casi $ 7.000 por plaza de Sistemas de Gestión de la foot.Duell vendido cinco pisos, propiedad de 6.700 pies cuadrados entre 68º Este y Este de la calle 69 o en Lenox Hill.

El Grupo de Jackson adquirió un edificio minorista y comercial de cinco pisos en 712 Madison Avenue por $ 83 millones de dólares de los Sistemas de Gestión Duell. El edificio más o menos 5,500 pies cuadrados, se encuentra cerca de la calle East 63ª.

Desarrollo Maefield adquirió el derecho de arrendamiento en el hotel Hilton Garden Inn Times Square desde Sunstone Hotel Investors por $ 540 millones. La oferta para el hotel 468-habitación en 1568 Broadway está valorada en más de $ 1.15 millones por llave. Hay un proyecto de ampliación de la propiedad en una experiencia de entretenimiento cultural, comercio y hostelería de primer nivel.

Chetrit Group y Cornell Gestión de bienes inmuebles intercambiaron una propiedad para otro par de edificios de propiedad byinvestor Charles D. Cohen que dar paso a proyectos comerciales independientes en la calle 34. Cornell Gestión de bienes inmuebles cerrada en la compra de un par de edificios de una sola planta al por menor a 245-247 West 34th Street en Chelsea de Chetrit y Cornell. Chetrit y Cornell los compraron por $ 31,5 millones y procedieron a presentar planes para una de 17 pisos, 45,000 pies cuadrados hotel y al por menor en proyectos en el lugar. A cambio de los dos edificios, Chetrit y Cornell acordó la compra de un edificio de tres pisos al por menor en 261-263 West 34th Street, que Cohen ha poseído desde 1983.

Edificios de NYC en venta

RXR Realty es la venta de una participación del 49% en su torre de oficinas de 61 Broadway, en el distrito financiero. El acuerdo valora el edificio de 33 pisos en $ 440 millones. RXR adquirió la participación de la calle Broad Desarrollo por $ 330 millones en mayo de 2014.

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