market research

Gennaio 2016

January 2016 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Gennaio 2016 - Edifici venduti e investimenti a New York


nuovi sviluppi

Al dettaglio:
marchi al dettaglio all'estero operano il 39% dei negozi il viali quinta e Madison e in soho. dei 906 rivenditori, Soho è la zona più a livello nazionale diversificata, con 24 paesi rappresentati. fifth avenue avuto 17 non ci-prese e Madison Avenue aveva 13. italianstores hanno avuto il maggior numero di negozi in quelle zone.

Footlocker e Nike contratti di locazione firmato per i grandi spazi a Broadway. Footlocker ha firmato un accordo $ 15 milioni di dollari per noleggiare 36.000 piedi quadrati a 1460 Broadway e Nike ha firmato un contratto di locazione $ 16 milioni per 55.000 piedi quadrati al 529 di Broadway.


gap ha firmato due contratti di locazione a 1514 Broadway, in due magazzini per il suo marchio genitore, gap e Old Navy. il divario assumerà 31.000 piedi quadrati, 6.000 piedi quadrati al piano terra e 25.000 piedi quadrati su un livello inferiore, nonché la segnaletica in cima all'edificio bow tie. Old Navy avrà 32.500 piedi quadrati e costruire un piano supplementare che porterà il suo spazio totale fino a poco meno di 50.000 piedi quadrati.

Toys R Us è una volte landmarkand piazza chiuderà il suo doorsleaving suo flagship store 110.000 piedi quadrati a 1514 broadway a causa di affitti in aumento. affitto chiedendo al piano terra dell'edificio è stato di $ 2.500 per piede quadrato, con $ 350 per piede quadrato chiesto al secondo piano e $ 150 per piede quadrato per il livello di sotto-grado.

Victoria 's Secret ha firmato un nuovo flagship store a 640 Fifth Avenue, nei pressi di via 51 °. il multi-livello negozio di 63.780 piedi quadrati è prevista l'apertura nel mese di novembre 2016. L'accordo, che ha avuto un affitto di partenza annuale di $ 34 milioni, è stato il secondo più costoso contratto di locazione al dettaglio in Manhattan del 2015.

il proprietario della pianificazione Gansevoort marketis per aprire sale di ristorazione aggiuntivi nel Grand Concourse e in altri due settori del mercato città.La anche spostare dalla sua posizione corrente Meatpacking quartiere strada 52 Gansevoort, in fase di rilancio ad un piedi quadrati 12.000 lo spazio a 353 west Street 14.

sam pa, un oscuro magnate cinese di energia che è stato recentemente arrestato in un'inchiesta per corruzione partito comunista, è responsabile della tenuta di strada 23 muro fuori servizio dal 2008. Sam pa non è riuscito a trovare un inquilino per il 101-year-old costruzione del limite, che è di fronte al New york Stock Exchange.

Ocean Grill citato in giudizio una società guidata da partner GTIs, sostenendo che la conversione condominio della società al 101 West Street 78th costato $ 6,3 milioni nel reddito da gennaio 1, 2013 al novembre 30 2015 erigendo impalcature e un ascensore costruzione di fronte al palazzo che ha spinto via i clienti, costringendo il ristorante a chiudere i battenti dopo 18 anni di attività.

gli ultimi piani per la base di quattro piani del towersat 76 11th Avenue sarà composto da 242,750 piedi quadrati di combinata retail e uffici. dettaglio occuperà livello cantina prima e parte del secondo al quarto piano dell'edificio, mentre gli uffici condivideranno anche spazio dal secondo al quarto piano. la metratura totale del progetto è previsto a inizio 800.000 piedi quadrati, tra cui la componente residenziale. le torri sono in programma a salire 402 piedi e 302 piedi, rispettivamente.

partner Clarion comprato un 70% interestin dell'edificio borsa americana nel quartiere finanziario per $ 105 milioni. la struttura storica si trova a 86 posto Trinità. l'edificio ha 182.000 piedi quadrati. gli investitori come riferito in programma di dare in affitto i piani inferiori del palazzo, compresa l'area al piano terra per i rivenditori, mentre trasformare il resto in un hotel di 174 camere.

società di sviluppo economico della città spostato in avanti con il suo progetto di sviluppo strada 125 est. RFP prevede la riqualificazione commerciale di un sito di 7.000 piedi quadrati a 2321-2325 Third Avenue, che è attualmente un terreno abbandonato. con il progetto, E125 doppiati, la città in ultima analisi, si propone di costruire 100 appartamenti, circa l'80% a prezzi accessibili, così come 700.000 piedi quadrati di spazi commerciali, tra cui 50.000 piedi quadrati riservati per le imprese locali e almeno 30.000 piedi quadrati da utilizzare per la comunità strutture.

proprietà KuaFu andato su un $ 700,000,000-plus Manhattan spesa folle, i cinesi società di sviluppo KuaFu ha sede a Times Square, e ha annunciato l'intenzione con lo sviluppo Siras per costruire un 47 piani, ad uso misto torre sul lato estremo ovest condito da un ristorante destinati a una clientela internazionale.

le società collegate e le proprietà di Oxford gruppo fissati $ 5 miliardi in finanziamenti per la costruzione di 90 piani torre di uffici e centro commerciale collegato a cantieri Hudson. l'annuncio segna un importante passo verso il completamento del megadevelopment sul lato lontano ovest.

nuovi edifici York venduti

Smith società di limousine venduto 624-636 West Street 47a, un sito di sviluppo di midtown west con 95.000 piedi quadrati edificabili a $ il 36,5 milioni di dollari. la proprietà consisteva in un edificio a due piani, 21.670 piedi quadrati. l'affare chiuso per circa $ 384 per piede quadrato edificabile.

George il comfort e figli e la gestione del capitale ASB acquisite 7 West 18th Street, un nove piani, 46.000 piedi quadrati quartiere Flatiron Building commerciale per poco meno di $ 44 milioni Scandia realtà a $ 43.75 milioni di dollari.

Cornell Gestione degli immobili ha acquistato 259 West Street 34 ° per $ 20.5 milioni, con una superfici di vendita 6.418 piedi quadrati, composto da un totale di 21.690 piedi quadrati edificabili. l'edificio è attualmente occupato da un ristorante di Wendy e appartiene alla famiglia Moran dal 1977.

gestione dalan comprato 22-24 West Street 38a, un edificio per uffici di 70.000 piedi quadrati per $ il 43,5 milioni, o $ 620 un piede. dalan prevede di rinnovare la proprietà per gli inquilini nella tecnologia e dei servizi creativi. l'edificio di 12 piani era stata sotto la stessa proprietà dal 1978.

gemini consulenti immobiliari venduti 37 West 24th street a $ 60 milioni. la proprietà è un 124-chiave giardino Wyndham a 37 West Street 24. Realty Group fortuna ha acquistato l'hotel. uno dei partnerssued gli altri due e li ha accusati di muoversi a vendere le proprietà senza il suo consenso.

Ponte gadeapaid milioni di $ 145 per 490 Broadway a Soho dalla famiglia dei proprietari, treno cittadino ltd.

gestione Duell ha venduto 957 Park Avenue per 16 milioni, 27 Washington Square a nord per 20 milioni e il 1611 Madison Avenue per 40 milioni in tre operazioni distinte.

alduwaliya asset management ha pagato milioni di $ 123,5 per una di 17 piani, ufficio 208.000 piedi quadrati buildingat 250 West Street 39th dalla società immobiliare Lincoln. l'edificio si trova tra i viali settimo e ottavo è quasi al completo, e la media ufficio chiedendo affitti sono in $ 40 per piede quadrato. l'affare chiuso per poco meno di $ 600 per piede quadrato.

rodio consulenti di capitale acquistati sei edifici Manhattan superiore a $ il 34,1 milioni di dollari. gli edifici si trovano a 100 West Street 143a, 118 West Street 137, 210 West Street 133 °, 22 avenue Bradhurst, 243 West Street 135 e 515 West Street 156th, dispongono di un totale di 109 unità a noleggio e nove spazi di vendita al dettaglio in tutto 89,873 piedi quadrati.

William Macklowe società e una filiale di Iowa a base di gruppo finanziario principale acquisito un edificio per uffici di 14 piani nella cucina di un inferno dal gruppo capitale atlante per $ 107.000.000.

Isaac Chetrit e yadidi ray sono in contratto per acquistare 235.000 piedi quadrati di diritti d'aria dalla proprietà Himmel + meringoff che sono i diritti di sviluppo non utilizzati dal 1352-1362 Broadway. una volta completato Chetrit e yadidi avranno raccolto un insieme coprono circa 375.000 piedi quadrati edificabili.

azioni Thor comprato due proprietà di Lexington Avenue al dettaglio in Harlem a $ 75,5 milioni di dollari. l'edificio più grande, in 2082 Lexington Avenue, si trova di sei piani e comprende 59.000 di space.The altro è un tre piani, edificio di 44.000 piedi quadrati a 2080 Lexington Avenue.

ardesia gruppo di proprietà e partner immobiliari RWN ottenuto un 40.000 piedi quadrati in affitto edificio Baruch opposto college per $ 29 milioni. gli acquirenti in programma di espandere la componentat residenziale l'edificio di 10 piani, situato a 144 East Street 24. essi dovranno anche aumentare la presenza di vendita al dettaglio al piano terra.

Stato capitalbought la costruzione di negozi e uffici in 820 Madison Avenue per quasi $ 7.000 al sistemi di gestione piazza foot.duell ha venduto la, struttura a cinque piani, 6.700 piedi quadrati tra il 68 ° est e la strada 69 est in collina Lenox.

il gruppo Jackson ha acquistato un palazzo di cinque piani di vendita al dettaglio e commerciale a 712 Madison Avenue a $ 83 milioni dai sistemi di gestione Duell. l'edificio circa 5.500 piedi quadrati si trova vicino a Street East 63 °.

sviluppo maefield acquisito l'interesse su beni di terzi nelle suites per gli ospiti Doubletree Times Hotel piazza da parte degli investitori di hotel sunstone per $ 540.000.000. l'affare per l'hotel 468 camere a 1568 Broadway ha un valore di poco più di 1,15 milioni di $ per tasto. vi è una ricostruzione pianificata della proprietà in una esperienza di intrattenimento culturale, vendita al dettaglio e ospitalità premier.

gruppo Chetrit e Gestione degli immobili Cornell scambiati una proprietà per un altro paio di edifici di proprietà byinvestor Charles D. Cohen che avrebbe fatto strada a progetti retail separati su strada 34 °. Cornell Gestione degli immobili chiuso per l'acquisto di un paio di edifici a un piano di vendita al dettaglio a 245-247 West Street 34 a Chelsea da Chetrit e la Cornell. Chetrit e la Cornell li ha comprati per $ il 31,5 milioni di euro e ha proceduto a presentare piani per una di 17 piani, 45.000 piedi quadrati struttura-e-vendita al dettaglio del progetto presso il sito. in cambio dei due edifici, Chetrit e Cornell hanno deciso di acquistare un edificio di tre piani di vendita al dettaglio a 261-263 West Street 34th, cui Cohen ha posseduto dal 1983.

edifici New York per la vendita

RXR realtà sta vendendo una quota del 49% in tutti i suoi 61 broadway torre per uffici nel quartiere finanziario. l'accordo valorizza l'edificio 33 piani a $ 440.000.000. RXR ha acquisito la partecipazione dal vasto sviluppo strada per $ 330.000.000 maggio 2014.

  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building