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Novembre 2015

November 2015 » Analisi di Mercato » Nuovi Sviluppi di NY

Edifici e nuovi sviluppi immobiliari a New York - Novembre 2015


nuovi sviluppi

sviluppatore bo Jin Zhu ha depositato domande di autorizzazione per un hotel di nove piani e di un immobile di 16 piani al 412 West Street 126 ° e 402 West Street 126 °. i due edifici insieme conterranno un totale di 129.000 piedi quadrati di spazi.

UBS è alla ricerca di 700.000 e 900.000 piedi quadrati nel centro di per la sua nuova sede York. l'azienda è costretto a muoversi con il suo padrone di casa corrente.

il corridoio di vendita al dettaglio Columbus Avenue sul lato ovest superiore è passato da zero posti vacanti in un tratto di 15 blocchi lungo Columbus Avenue a 14. il picco di posti vacanti al dettaglio è dovuto affittare aspettative elevate di padrone di casa e dei prezzi inquilini sono disposti a pagare.

lo Stato di New York corte suprema ha temporaneamente bloccato la vendita di 25 luogo Bialystoker, edificio Lower East Side di una no-profit ebraica a $ 13 milioni di dollari per sviluppatore Peter fine, con congregants sostenendo la vendita è illegale. un giudice della corte suprema ha detto che fermare la vendita fino a quando non può determinare chi è sul bordo e se è stata correttamente effettuata. bene è anche in contratto per acquistare i diritti d'aria per l'edificio e un'altra proprietà adiacente.

gemme istruzione, il più grande operatore al mondo di K-12 scuole, è in trattative per net-locazione porzione ufficio 174.000 piedi quadrati a 111 East 59th street. gemme occuperebbero lo spazio come una scuola privata, la sua prima a New York. Princeton internazionali, partner dune immobiliari e partecipazione al capitale dell'impero acquisito l'edificio per $ 170 milioni.

sede Columbus Circle della American Bible Society a 1865 broadway sarà presto demolita per far posto a nuovi appartamenti. comunità AvalonBay acquistato l'edificio per $ 300 milioni e prevede di costruire una torre residenziale di 300.000 piedi quadrati.

Bldg gestione sta costruendo una nuova torre residenziale a 222 East Street 44 °, che è un ex garage. il 43-storia, la metà del blocco di noleggio torre sorgerà 556 piedi e comprendono 429 unità, 87 di questi saranno accessibili.

capital partners faro assicurato un prestito di $ 321.000.000 per l'acquisizione di una quota del 50% in un condominio ufficio al 575 della Fifth Avenue a Midtown. Deutsche Bank ha fornito il mutuo, che consiste in un prestito di acquisizione $ 271.100.000, un prestito di $ 37300000 edificio e un prestito progetto di $ 12600000.

relativa porta gli sviluppatori residenziali migliori di Manhattan nella costruzione di circa 2 milioni di piedi quadrati. extell è il secondo costruttore più attivo della città, con progetti come 217 West Street 57a e sta progettando 4.52 milioni di piedi quadrati, di cui 12 edifici che avranno 2.249 unità. Chetrit è terzo dietro con 2,96 milioni in fase di sviluppo.

scarpa da corsa produttore Asics chiuso il suo flagship store a Times Square dopo una disputa con la società che gestisce la sua nordamericano operazione di vendita al dettaglio. il negozio di Midtown di 5.000 piedi quadrati, che ha aperto meno di un anno fa al 51 West Street 42 °, è stato l'ultimo di 13 Asics negozi negli Stati Uniti a chiudere in quanto la società è coinvolta in una battaglia legale con il gruppo finanziario Windsor.

Eli Lilly & co. prevede di espandere la propria presenza a New York City, con l'aggiunta di 30.000 piedi quadrati al centro di Alessandria per la scienza della vita a 450 East Street 29.

la Vanderbilt rifinanziato 501 Madison Avenue a $ 80 milioni. il built famiglia 501 Madison Avenue alla fine degli anni 1920, ha scambiato un $ il 60 milioni di prestito costruzione esistente con AXA assicurazioni sulla vita equo co. per un prestito di $ l'80 milioni di dollari con l'azienda.

Realty Group fortuna dello sviluppatore morris Moinian ufficialmente presentato i piani per il suo Ismael albergo Leyva progettato a 1150 Sixth Avenue a Midtown con alcune lievi modifiche al formato e la scala del progetto. l'hotel 310-chiave raggiungerà 38 storie e estendersi su più di 138.000 piedi quadrati.

10 cantieri Hudson, che superato fuori a un'altezza di 52 piani, è in gran parte affittati con gli impegni per il 85% dei 1,7 milioni di piedi quadrati della torre. inquilini includono allenatore, che sta prendendo 600.000 piedi quadrati di spazi; L'Oreal Stati Uniti d'America, che rivendica 400.000 piedi quadrati; e vaynermedia, che occuperà 90.000 piedi quadrati. correlate e compagno di Oxford Properties Group stanno sviluppando sei torri per un totale di 13 milioni di piedi quadrati nel sito di 28 acri. è di essere il più grande progetto immobiliare finanziato privatamente in noi la storia.

crisi senza tetto della città continua a costringere la città a persone ricovero in strutture private convertite. municipio assumerà l'hotel verve al 40-03 strada 29 a Long City Island e utilizzarlo per ospitare 200 donne senza tetto. l'impianto sarà anche fornire un trattamento di salute mentale e di offrire aiuto ai residenti nella gestione del denaro.

Victoria 's Secret ha firmato un contratto di locazione di 16 anni per 63.780-sf a 640 Fifth Avenue, che ospiterà il flagship store. il negozio, che si prevede di aprire nel mese di novembre 2016, sarà caratterizzato da tre livelli, tra cui 9.350 piedi quadrati al piano terra della struttura di 18 piani, 285.840 piedi quadrati. sarà anche mantenere un negozio di 3.230 piedi quadrati adiacente con 25 piedi di quinta facciata viale.

cos Hudson. riqualificazione del ramo altezze di Brooklyn della biblioteca pubblica di Brooklyn appena depositato domande di autorizzazione che comprende una coppia di nove piani edifici residenziali a prezzi accessibili in collina Clinton. lo sviluppatore sta progettando di portare alloggi a prezzi accessibili, che includerà un 78-unità, edificio piede 54.000 metri quadrati a 907 Atlantic Avenue e 39 unità, la struttura di 28.000 piedi quadrati a 1043 Fulton Street.

il programma di EB-5 visto è ancora vivo. una disposizione fondamentale del programma federale è scaduto. Congresso messa in attesa dura nuovi standard che potrebbero rendere più difficile a qualificarsi per il capitale all'estero attraverso il programma. il programma scambia i visti per gli investimenti che creano posti di lavoro. legislatori federali rivedere la legislazione nei prossimi mesi, ma nel frattempo mantenere il programma intatto.

il complesso commerciale al centro del commercio mondiale del gruppo Westfield è completamente affittato. tutti i 125 negozi che occuperanno uno spazio di 350.000 piedi quadrati della società si apriranno nella prima metà del 2016. spazi alla complessa gamma da 800 a 8.000 piedi quadrati, con una dimensione media di 2.200 piedi quadrati. la società prevede di fare 700.000.000 $ a $ 1 miliardo nelle vendite annuali al dettaglio che è compreso tra $ 2.000 a $ 3.000 per piede quadrato.

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