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Novembre 2015

November 2015 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Novembre 2015 - Edifici venduti e investimenti a New York


nuovi edifici York venduti

sviluppatore condominio Six Sigma è in contratto per acquistare un impianto di self-storage di sei piani vicino all'estremità nord della High Line di Chelsea a $ 54 milioni al 517-523 West Street 29. il venditore è Nicholas self-storage sprayregen. il sei piani, 55.000 piedi quadrati, magazzino è uno dei 14 impianti a Manhattan, Brooklyn, Queens e il Bronx. il sito è suddivisa in zone per un massimo di 74.000 piedi quadrati edificabili.

Vornado Realty Trust ha acquistato 265 West Street 34 ° per $ il 28,5 milioni di dollari. Vornado ha acquistato la proprietà da un gruppo guidato da Manhattan avvocato William Silverman. l'accordo dà alla società tre proprietà contigue sul blocco tra i viali settima e l'ottava per la riqualificazione. se l'edificio a un piano a 265 West Street 34th estende solo 1.690 piedi quadrati, la struttura dispone di 16.900 piedi quadrati edificabili che valorizza la transazione a poco più di 1686 $ per piede quadrato edificabile.

il gruppo Hotel Empire venduto un sito di sviluppo distrettuale indumento a $ 54,3 milioni di dollari. Empire ha presentato piani per il sito a 993 Sixth Avenue di nuovo nel 2013, progettando di costruire un 44.000 piedi quadrati, hotel a 122 tasti. c'è una sola storia di superfici di vendita sul sito. il reparto di edifici respinto la proposta a gennaio 2014, ma ha approvato un piano più o meno simile a giugno. l'acquirente nella trattativa è elencato come 993 sesto LLC realtà.

gruppo Harbor International ha acquistato un condominio al dettaglio a 445 Fifth Avenue per $ 68 milioni da titoli azionari Thor. lo spazio di 20.000 piedi quadrati situato tra le vie 39 ° e il 40 ° di fronte alla biblioteca pubblica. Thor aveva pagato $ 32,5 milioni per il condominio nel 2011.

emmut proprietà acquistati 134-142 Bowery a Nolita pagare $ 47 milioni. un gruppo di 1031 investitori rappresentati da max a. Hansen ha pagato un totale di $ 45 milioni l'anno scorso per il set di due e tre piani edifici negozio di forniture di illuminazione. piani sono stati depositati per costruire un edificio ad uso misto di 47.000 piedi quadrati sul sito. quella struttura, per essere chiamato 138 Bowery, ospiterà 46 camere e 21 unità residenziali.

partner Westbrook e gruppo capitale atlante hanno un accordo con i funzionari della città per comprare 250.000 piedi quadrati di aria diritti dal molo 40 per poco più di $ 100 milioni. l'accordo finanzierà lavori di ristrutturazione presso l'ex scalo merci, che è in pericolo di cadere nel fiume Hudson. essa consentirà anche agli sviluppatori di procedere con il loro 1,7 milioni di piedi quadrati st. progetto del terminale di John.

SJP proprietà e Mitsui Fudosan America ha chiuso per l'acquisto di un grande sito di sviluppo a 200 Amsterdam Avenue. zonizzazione consente un 600-piede-alta torre residenziale di circa 400.000 piedi quadrati, e le parti intendono costruire condomini di lusso sul sito. il prezzo funziona a $ 750 per piede quadrato edificabile o quasi $ 300 milioni.


l'edificio di 20 piani, a 1080 Amsterdam Avenue, che ospita una conversione noleggio ospedale-to-lusso è stato venduto da st. centro ospedaliero luke's-Roosevelt di Fine Times inc. a $ 29,1 milioni di dollari. l'edificio è stato convertito da un ospedale in un condominio da partner Stonehenge società di sviluppo e investimento immobiliare fiducia sl realty verde. l'edificio comprende 96 unità abitative e due unità commerciali, che coprono 89,365 piedi quadrati.

GFI gruppo risorse di capitale acquisito l'hotel Carlton di nomade per $ 162.100.000. GFI ha acquistato il 12 piani, l'hotel 317-chiave, a 88 Madison Avenue dal gruppo Wolfson.

75 First Avenue è stato venduto per $ 12.9 milioni di dollari per il gruppo colonnato a seguito di una battaglia interna amara per il controllo di un sito di sviluppo villaggio ad est di lunga fase di stallo.

metroloft fondatore Berman è l'acquisto di una partecipazione di controllo in un quartiere torre per uffici finanziario a 20 Broad Street, con l'intenzione di trasformarlo in appartamenti in affitto. Berman sta pagando fiducia Vornado Realty, una somma non, per la locazione il 27 piani, edificio per uffici 473.000 piedi quadrati. Vornado aveva affittato 20 Broad Street dalla Borsa di New York fino al 2081, quando NYSE avrà il diritto di riprendere il controllo dell'edificio. significa Berman avrà tutto il tempo per trasformare l'edificio e farlo funzionare come un affitto.

capitale dello stato comprato una unità condominiale al dettaglio a 1049-1059 Madison Avenue per $ 48 milioni. alle prese con sede in Canada Joe catena di abbigliamento fresco continua ad affittare lo spazio di 10.000 piedi quadrati a 1049-1059 Madison Avenue, nota anche come 45 East Street 80th, nonostante lo sgombero questa estate. joe fresco firmato un contratto di locazione a breve termine nel 2012 e ha due anni rimanenti. il rivenditore progetta di essere acquistati fuori. Sitt acquisito il condominio dalla tenuta del collezionista d'arte tardo Norman Alexander $ 4,800 per piede quadrato. lo spazio comprende 4.500 piedi quadrati sia sul terreno e piano inferiore, e 1.000 piedi quadrati al piano rialzato.

il gruppo Klein ha acquistato un condominio e un garage al dettaglio a 670 Columbus Avenue da corp Starrett. per il 60,5 $ milioni di dollari. il condominio di vendita al dettaglio sono due livelli con superficie di vendita quasi 36.000 piedi quadrati situata alla base di un 30 piani, 280-unità condominio tra il 92 ° ovest e le vie 93rd ovest. L'accordo comprende anche un garage 31.000 piedi quadrati che è attualmente locato.

savana è in contratto per acquistare un Harlem edificio per uffici di 12 piani a 1825 Park Avenue. il venditore è Eugene Giscombe. l'edificio 112.500 piedi quadrati contiene 9.000 piedi quadrati di spazi di vendita al dettaglio, e l'utile operativo netto della struttura nel 2014 è stato di $ 2.58 milioni di dollari. disponibile spazio ufficio presso l'edificio ha chiedendo affitti di $ 35 per piede quadrato.

proprietà Edison appena acquistato un edificio 103.000 piedi quadrati a 620 12th Avenue, tra la West 47th e ovest vie 48 °, per $ 55 milioni. edison ha acquistato la proprietà da lungo tempo proprietario Yale Citrin.

il gruppo fondamentale garantito un prestito di $ il 90 milioni di euro per l'acquisto di una classe 77.500 piedi quadrati di un edificio a 670-674 Broadway. Bank of America ha fornito finanziamenti per l'acquisizione e il riposizionamento della classe 77.500 piedi quadrati di un edificio al 670-674 di Broadway, vicino a via legame. fondo azionario della Paramount ha firmato un contratto a luglio per acquistare la proprietà dalle industrie FDR di Jay Deutsch, che è di proprietà dal 1971.
unione di credito i coreani insegnanti ha recentemente acquistato una quota di minoranza nel 51 posto Astor. un accordo che valorizza la proprietà midtown ufficio sud a $ 600 milioni.

partner di proprietà Brookfield partner quali la Qatar Investment Authority su $ 8600000000 Manhattan Development ovest ad uso misto di Brookfield. QIA acquisirà una quota del 44% nel progetto di cinque edificio, che comprende un 62 piani, 844 unità torre residenziale in fase di costruzione e il 67 piani uno Manhattan edificio per uffici ad ovest. il progetto ad ovest di Manhattan spera di attirare inquilini di ufficio che da tempo gravitato al quartiere degli affari di Midtown.

cw di gestione del risparmio del capitale venduto Stuyvesant Town-Peter Cooper Village a Blackstone per $ 5.3 miliardi di dollari. come parte della transazione con la città, l'azienda ha accettato di conservare 5.000 appartamenti per alloggi a prezzi accessibili per i prossimi 20 anni.

edifici New York per la vendita

sl realty verde è in contratto per vendere più di due proprietà, parte del suo baldoria di vendita in corso volto a finanziare l'acquisto di 11 Madison Avenue. il fondo di investimento immobiliare sta vendendo il terreno sotto l'edificio al 885 Third Avenue, per 453.000.000 $ per una collaborazione tra le proprietà Ceruzzi e Shanghai investimenti comunali USA. sl verde sta anche vendendo un ritmo dormitorio universitario recentemente completato a 33 Beekman Street, nel quartiere finanziario, a $ 196.000.000, ad un acquirente riservate.

servizi di Helen Keller sta cercando di vendere 57 Willoughby strada di altezze di Brooklyn, un centro di Brooklyn edificio per uffici 96.000 piedi quadrati. non vi è alcun prezzo ufficiale richiesto.

sl verde ha messo la parte dell'ufficio del 1745 broadway sul mercato che chiede $ 700 milioni. sl fondo di investimento verde detiene una partecipazione del 56,9% in 685.000 piedi quadrati di spazio per uffici, che si estende piani da due a 25. canadese impresa di investimento Ivanhoe Cambridge possiede la quota di minoranza.

proprietà meringoff e l'organizzazione Reise collaborano per vendere due edifici adiacenti midtown come un singolo sito di sviluppo. il responsabile della proprietà, una filiale di Himmel + meringoff, e l'operatore ristorante stanno offrendo 677 e 681-685 Lexington Avenue, un combinato 115.000 piedi quadrati di diritti edificatori.

Lincoln società immobiliare sta cercando di vendere un quartiere indumento edificio per uffici di 17 piani a 250 West Street 39th. la proprietà potrebbe ottenere circa $ 125 milioni, o $ 600 per piede quadrato. la struttura Art Déco 208.000 piedi quadrati si trova tra i viali settimo e l'ottavo, come opportunità di investimento a lungo termine.

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