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Luglio 2015

July 2015 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Luglio 2015 - Edifici venduti e investimenti a New York


nuovi edifici York venduti

azioni Thor venduto un sito di sviluppo di Midtown a 520 Fifth Avenue per immobili Ceruzzi e un partner cinese non identificato per $ 275.000.000, dopo l'acquisto per $ 150 milioni nel 2011. Ceruzzi, un Fairfield, Conn-based investitore immobiliare, prevede di seguire con piani di Sitt di sviluppare per un 71-story residenziale, alberghiero e la torre di vendita al dettaglio sul sito. La trama ha circa 300.000 piedi quadrati edificabili, tra il 43 ° e 44 ° strade ed è stato vacante dal due edifici sono stati demoliti prima della guerra lì quando acquistato il sito.

investitore immobiliare Arthur Shapolsky è in contratto per acquistare un sito di sviluppo angolo a 23 Third Avenue di fronte al posto 51 Astor di Edward Minskoff per circa $ 50 milioni.

giovani professionisti ebrei, un nuovo senza scopo di lucro York-based con una rete immobiliare di primo piano, si trova vicino a comprare una Gramercy commerciale co-op appena ad est di piazza dell'Unione, con i piani per il suo primo centro sociale. lo spazio di 7.000 piedi quadrati si trova alla base di una di 10 piani edificio residenziale co-op a 105-107 est 16th Street, tra la piazza Unione est e Irving Place. lo spazio si estende al piano terra 3.700 piedi quadrati, così come il seminterrato e piano rialzato. il consiglio co-op è in contratto per vendere l'unità YJP a $ 3,5 milioni. di ristrutturazione dello spazio di vendita vacante è previsto a costare un extra di $ 1,5 milioni.

greenoak immobiliare, e con azioni Capstone, completato il loro acquistati di un edificio per uffici e al dettaglio a 5 East 59th street a $ 85 milioni. Brasile-based groupo Victor Malzoni, guidata dal miliardario Paulo Malzoni, è stato il venditore. il prezzo finisce per lavorare fuori a 1411 $ per piede quadrato edificabile. i nuovi proprietari hanno in programma di indirizzare una vendita al dettaglio inquilino di fascia alta.

RFR realtà è in contratto per acquistare 337 Lafayette Street casa Noho della "pace del Pentagono" per $ 20 milioni. RFR ha accettato di pagare $ 20,7 milioni per strada 337 Lafayette strada Bleecker dal AJ Muste Istituto memoriale, il gruppo no-profit pacifista che operano fuori dello spazio. il sito di sviluppo offre 21.000 piedi quadrati edificabili.

dha capitale e partner sono entrati un contratto per acquistare un sito di sviluppo $ 50 milioni più Nolita. il sito, a 75 Kenmare Street. sito è, attualmente ospita un garage. dha sta progettando di erigere un 68.000 piedi quadrati sviluppo ad uso misto. -

gruppo vincitore raccolse un edificio commerciale di sei piani a 277 Fifth Avenue a nomade per $ 35.1 milioni di dollari, nei pressi di un sito dove si sta progettando una di 52 piani condominio torre. l'edificio 13.400 piedi quadrati, che si trova all'angolo della 30th Street, dispone di sei unità commerciali, tra cui vendita al dettaglio e spazio di archiviazione.

Tishman Speyer sta pagando $ 185 milioni per un grande sito di sviluppo nei cantieri Hudson. la struttura si trova di fronte al Javits Center, lungo 11th Avenue e il sito è tra le vie 36 ° e 37 ° ovest. il sito può attualmente in possesso di un 735.000 piedi quadrati sviluppo ad uso misto. lo sviluppatore potrebbe acquisire diritti d'aria supplementari, però, che potrebbe consentire una torre di 1,7 milioni di piedi quadrati. la famiglia imperatore che ha posseduto il sito per molti anni sta vendendo. questo sarebbe il terzo importante sviluppatore di costruire un edificio nei cantieri Hudson. l'anno scorso, Tishman Speyer ha acquistato un sito di sviluppo vicino per $ 438.000.000 una via sopra, tra il 34 ° ovest e le vie 35 °, dove si prevede di costruire una torre di circa $ 3 miliardi.

di Kevin Chisholm 60 fiorini LLC è in contratto per ottenere un soho dettaglio co-op occupato da dior homme a $ 41 milioni di dollari. l'operazione avrebbe includere il 3.200 piedi quadrati, al piano terra spazio dior a 133-135 Greene Street, tra Houston e le strade principe, così come 2.500 piedi quadrati al piano inferiore. il negozio ha aperto nel 2012 e ha tre anni rimanenti sul suo contratto di locazione. -

capitale DHA è in contratto per acquistare un sito di sviluppo Nolita per più di $ 50 milioni. gli sviluppatori, insieme con i partner AMS acquisizioni e primo immobiliare atlantico, ha firmato un contratto per acquistare il parcheggio a due piani garage a 75 Kenmare Street, all'angolo di Mulberry street, il venditore è il corp operazione sentinella. dha progetta di costruire un 68.000 piedi quadrati, di proprietà ad uso misto con vendita al dettaglio, residenziale e parcheggio.

Vornado Realty Trust appena chiuso l'acquisizione $ 355.000.000 del vecchio edificio della marina in Herald Square, a poco più di un anno dopo una partnership tra il Gruppo Starwood capitale e corona acquisizioni comprato per $ 252.000.000. La struttura è un con l'affare esistente per il tre piani, edificio di 78.000 piedi quadrati a 144-150 West Street 34th, Steven Roth-guidato investimento controllo immobiliare guadagna la fiducia di un altro immobile di vendita al dettaglio privilegiata in un quartiere in cui è stato assemblaggio beni per decenni. il sito su cui si trova la proprietà potrebbe potrebbe essere riqualificata in una vendita al dettaglio di 300.000 piedi quadrati e torre dell'hotel, utilizzando diritti aerei inutilizzati.

partner Westbrook è l'unico acquirente del 1375 broadway di savana. l'equity immobiliare e privato sta vendendo struttura al via 37 ovest per $ 310.000.000, che è più del doppio di quello che ha pagato nel 2010. In precedenza, savana aveva previsto di mantenere una quota di proprietà del 27 piani, 513.000-piazza- proprietà del piede.

a sud del gruppo Lotte Corea-based è andato a stipulato contratto di acquisizione nuovo hotel York Palace in 455 Madison Avenue per $ 805.000.000. il gruppo di lotte acquisirà e gestire l'hotel di Midtown tra il 50 ° est e 51 ° est strade nel centro di, attraverso la sua unità Hotel Lotte. Northwood ha acquistato l'hotel 55-storia dalla Brunei Investment Agency per $ 400 milioni nel 2011 e ha trascorso $ 100 milioni sulla ristrutturazione della proprietà.

partecipazioni Mitchell raccolse l'hotel Herald Square dalla famiglia puchall per circa 38,5 milioni di $. l'otto piani, 38.000 piedi quadrati, struttura al 19-21 West Street 31, tra Broadway e la Fifth Avenue, detiene 96 camere d'albergo. la famiglia di proprietà e gestito dal 1970 l'hotel.

un quartiere Meatpacking edificio commerciale di cinque piani in gran parte triple-net-affittate per l'hardware di restauro scambiato le mani tra due famiglie Manhattan per $ 44400000. un trust di famiglia controllato da investitori ha acquistato l'edificio di 27.000 piedi quadrati a 437-439 ovest 16 ° strada da Kleinberg elettrica.

edifici New York per la vendita

investitori centesimo Silberberg e Steve Silverberg chiedono milioni di $ 45 per un upper east side edificio di cinque piani di noleggio con negozio di alimentari Citarella alla base. la proprietà walk-up a 1313-1315 Third Avenue, nei pressi di via 75 ° est, è campate 24.000 piedi quadrati e offre un ulteriore 35.000 piedi quadrati edificabili. i proprietari hanno posseduto l'edificio dal 1993.

sl realty verde intende vendere almeno $ 1.1 miliardi di dollari di proprietà nel corso dei prossimi mesi per finanziare l'acquisizione di 11 Madison Avenue. il fondo di investimento immobiliare è entrato in contratto per acquistare la torre di uffici 2,3 milioni di piedi quadrati in nomade per $ 2,6 miliardi $ 2.29 miliardi di dollari più $ 300 milioni di miglioramenti di costruzione locazione-stipulato dal gruppo cim e l'organizzazione Sapir. l'affare dovrebbe chiudersi nel terzo trimestre, dando diversi mesi per ottenere un finanziamento.

sl realty verde sta mettendo 609 Fifth Avenue, l'edificio che contiene il luogo american girl negozio, sul mercato. il contratto di locazione alla proprietà 156.000 piedi quadrati è impostato per scadere nel 2018. negozio di giocattoli di lusso non ha intenzione di lasciare prima del suo contratto di locazione è scaduto. sl verde sta cercando di incassare l'aumento degli affitti al dettaglio sul corridoio dello shopping. l'American Girl locazione è stato uno dei più grandi offerte di vendita al dettaglio del suo tempo. spazi commerciali su quella parte della Fifth Avenue continua ad essere estremamente della domanda, e non c'è alcuna indicazione che sta andando a diminuire nel prossimo futuro.

sei edifici bassi dall'altra parte della strada dal punta di Bloomingdale sul lato est superiore sono sul mercato, e un acquirente potrebbe costruire una torre super-alto nel sito. gruppo in tutto il mondo sta vendendo le proprietà vicino all'angolo di East Street 60 ° e Lexington Avenue. il sito potrebbe contenere un 280.000 piedi quadrati, torre di 1.000 piedi di altezza

azioni Sherwood e JPMorgan Chase hanno messo messo il loro edificio per uffici di Midtown a 370 Lexington Avenue sul mercato. le due entità acquisito congiuntamente il, di proprietà 311.000 piedi quadrati di 27 piani a $ 155 milioni nel settembre 2008. si rivolge agli inquilini ufficio più piccolo. la maggior parte degli inquilini del palazzo occupano tra il 1500 e il 5000 piedi quadrati di spazi, con la proprietà quasi al completo. che stanno cercando fino a $ 300 milioni per il palazzo degli uffici, che avrebbe quasi il doppio il loro investimento nella proprietà.

un sito di vendita al dettaglio di 40.000 piedi quadrati a Soho sta colpendo il mercato. moderna azienda di mobili camera e asse da stiro sta lasciando la sua posizione a 105 Wooster Street. chiedendo l'affitto per lo spazio, una rara occasione per un grande inquilino di aprire un negozio a Soho, è di $ 225 per piede quadrato o $ 8.9 milioni all'anno.

Brause realtà sta mettendo 10 East 34th streeta, un suo 10 piani midtown edificio per uffici di 55.000 piedi quadrati, a 10 East 34th Street sul mercato. l'edificio è situato tra i viali quinta e Madison. prezzo richiesto dell'edificio è unknownwas non menzionato. la vendita al dettaglio al piano terra è attualmente vacante.

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