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Novembre 2015

November 2015 » Analisi di Mercato » Report del Mercato Immobiliare

Rapporto dei Beni Immobili Commerciali a New York - Novembre 2015

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ufficio
vacanti Manhattan spazio ufficio aumentati come nuova costruzione ufficio progredisce e gli inquilini uffici stanno ora valutando uffici Brooklyn desiderabile. Nel frattempo, conversioni e demolizioni da uso ufficio per condominio e albergo continuano senza sosta.

Al dettaglio
manhattan di leasing al dettaglio è stata tranquilla come inquilini esitano a pagare i nuovi prezzi normali. più posti vacanti al dettaglio e più lunghe durate vacanti stanno causando Manhattan prezzi al dettaglio a goccia. si può vedere questa tendenza a Soho, dove un broker dice prezzo ridotto del 50% della tariffa di noleggio dello scorso anno .....

Panoramica del Mercato di New York

  • Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è cresciuto da 9.0 % ad 9.3 %
  • Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City è cresciuto da 7.9 % ad 8.0 %

più di 26 milioni di piedi quadrati di uffici è stata affittata nei primi tre trimestri dell'anno, al di sopra della media a 10 anni di 25,8 milioni di piedi quadrati. gli affitti che chiedono è salito di sopra di $ 70 per piede quadrato per la prima volta dal 2008. affitto per le classi di spazio b ufficio in media 61,00 $ per piede quadrato nel terzo trimestre, con un aumento del 2,7% rispetto al secondo trimestre. il trimestre si è chiuso con 109,847 piedi quadrati di assorbimento positivo.

vendite multifamiliari a New York City sono stati milioni di $ 845 nel mese di agosto, che coinvolge 82 edifici e 47 transazioni, in calo rispetto ai 88 edifici e 60 offerte nel mese di agosto 2014. vendite Manhattan rappresentati milioni di $ 331,2.

il lungomare di Brooklyn al sesto posto nel mercato degli uffici del paese e sta crescendo. da Williamsburg e Greenpoint a parco tramonto nel South Brooklyn, Kings County dispone di 48 milioni di piedi quadrati di uffici, edifici con uffici o luce-produzione, tra cui l'uso di 190 proprietà. sottomercato dumbo ha portato il borgo in termini di affitti medi chiede in il terzo trimestre con $ 64,47 per piede quadrato. all'altro capo, South Brooklyn media di 19,55 $ per piede quadrato.

Manhattan ha 398 milioni di piedi quadrati, con il centro e il sud midtown pari a 88 milioni di piedi quadrati e 74 milioni di piedi quadrati. il borgo ha anche un altro di 5 milioni di ufficio o di produzione di luce in fase di costruzione o di ristrutturazione che è quello di colpire il mercato attraverso il 2018, e un altro 3,6 milioni di piedi quadrati pianificato o proposte.

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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building