Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 105 East 106th Street

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 105 106esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 105 106esima Strada Est e nella vicina zona di Upper East Side.

105 106esima Strada Est Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 105 106esima Strada Est, New York NY 10029
Indirizzo alternativo dell'edificio: 105 106esima Strada Est
Codice postale:10029
Quartiere:Upper East Side
Distretto:Manhattan
Piani:11
Anno di costruzione:1929
Classe dell'edificio:B
Isolato e particella:01634-0003

105 East 106th Street a Manhattan, NYC, vanta una ricca storia che risale alla sua costruzione nel 1929. L'edificio è stato originariamente progettato come il Manhattan Odd Fellows Temple, una struttura grandiosa costruita per l'organizzazione fraterna Odd Fellows. Progettato da Hugo Taussig nello stile Romanico Revival, presenta pietra calcarea Indiana, mattoni e terracotta, con un'altezza di 11 piani e dimensioni di 100’ x 100’.

Il costo di costruzione era di circa 1,2 milioni di dollari, equivalenti a circa 19 milioni di dollari odierni. Tuttavia, l'edificio ha affrontato difficoltà finanziarie poco dopo il completamento, portando a un pignoramento nel 1930. Nel 1945, RKO-Pathe News acquisì l'edificio e lo convertì in uno studio cinematografico e laboratorio, diventando noto come Pathe Building. Durante questo periodo, NBC-TV utilizzò la struttura per l'elaborazione dei cinegiornali e produsse programmi come "The Howdy Doody Show".

Negli anni, l'edificio ha ospitato diversi inquilini e funzioni. Negli anni '70, Astral Recording Studios operava dal quinto piano, offrendo opportunità di registrazione per artisti e impiegando membri della comunità LGBTQ+. Negli anni 2000, Metropolis Studios prese il sopravvento, ospitando artisti di rilievo e servendo come location originale per "106th & Park" di BET. Oggi, l'edificio ospita la Young Women’s Leadership School, una scuola superiore solo per ragazze fondata nel 1996.

Nonostante le numerose trasformazioni, la facciata dell'edificio è rimasta notevolmente intatta. Attualmente è in corso una ristrutturazione esterna, mantenendo il suo status di icona architettonica e culturale di East Harlem.

105 E 106th St, New York, NY 10029, è un edificio commerciale situato a East Harlem, Manhattan. È stato costruito nel 1929 ed è alto 11 piani con una superficie totale di circa 78.600 piedi quadrati. L'edificio ha 5 unità commerciali ed è collocato in un'area vivace con un alto indice di camminabilità di 99.

105 E 106th St, Manhattan, NYC offre i seguenti servizi nell'edificio:

  • Property Manager in loco
  • Tipo di edificio: Ufficio
  • Anno di costruzione: 1929
  • Altezza edificio: 11 piani
  • Dimensione edificio: 100.000 SF
  • Classe edificio: B
  • Dimensione tipica del piano: 10.000 SF

L'edificio per uffici di 105 E 106th St a Manhattan, NYC, ospita diversi inquilini importanti. Attualmente, il Dipartimento per la Preservazione e lo Sviluppo Abitativo (HPD) occupa una parte significativa dell'edificio, con l'Ufficio per l'Applicazione e i Servizi di Quartiere – Divisione Operazioni di Emergenza che affitta 27.147 piedi quadrati distribuiti tra il quarto e il quinto piano. Altri importanti inquilini includono Fresenius Kidney Care City Dialysis, che gestisce un centro dialisi, e Metropolis Studios Inc, una società di produzione video. La proprietà è di proprietà di WMC Associates.

Al 105 East 106th Street, Manhattan, NYC, i residenti possono accedere a diversi fornitori di internet. L'area è coperta dai principali provider, sebbene la disponibilità specifica nell'edificio possa variare. I principali fornitori di internet a Manhattan includono:

Verizon Fios, noto per servizi in fibra ottica ad alta velocità fino a 2,3 Gbps, anche se la sua disponibilità nell'edificio deve essere confermata.

Astound Broadband, che offre servizi via cavo e in espansione in fibra, con velocità fino a 1,5 Gbps.

Spectrum offre una copertura ampia con velocità fino a 1 Gbps.

Per informazioni più precise, verificare direttamente la disponibilità con questi fornitori.

105 E 106th St si trova a East Harlem, Manhattan. La stazione della metropolitana più vicina è la stazione 103rd Street sulla linea 6, a 6 minuti a piedi. Altre linee della metropolitana nelle vicinanze includono le linee 2, 3, C e 4. Diverse linee di autobus servono la zona, tra cui M1, M2, M4, M98, M101, M102, M103 e M106.

Le strade incrociate vicino a questo indirizzo includono Lexington Avenue e Park Avenue, offrendo accesso a vari servizi locali.






Testimonianza di Isolar Enterprises, Inc.

A chi di competenza: Siamo stati molto fortunati ad avere Stephen Sunderland come nostro agente quando abbiamo iniziato a cercare un nuovo ufficio. Steve ha compreso perfettamente ciò che stavamo cercando e ci ha trovato la nostra nuova sede davvero in fretta! Non ci ha fatto perdere tempo mostrandoci un numero infinito di immobili che non rispondevano ai nostri criteri. Siamo estremamente felici qui nel nostro nuovo ufficio e per tutti noi è stato un piacere trattare con Steve. Lo consiglierei vivamente a chiunque stia cercando un nuovo spazio a New York City. Cordiali saluti, Eileen d' Arcy
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
  • Mancanza di competenza specializzata.
  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.