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Affitto ufficio 411 East 76th Street

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 411 76esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 411 76esima Strada Est e nella vicina zona di Upper East Side.

411 76esima Strada Est Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 411 76esima Strada Est, New York NY 10021
Indirizzo alternativo dell'edificio: 411 76esima Strada Est
Codice postale:10021
Quartiere:Upper East Side
Distretto:Manhattan
Piani:5
Anno di costruzione:1950
Classe dell'edificio:B

L'edificio situato al 411 East 76th Street, Manhattan, ospita attualmente la Eleanor Roosevelt High School. Inizialmente costruito nel 1950, ha subito notevoli modifiche nel 2002 quando è stato trasformato in una scuola superiore. La proprietà vanta una superficie totale di 68.760 piedi quadrati su cinque piani.

Storicamente, il sito al 411 East 76th Street è passato da un uso commerciale a uno educativo. La Eleanor Roosevelt High School stessa è stata fondata nel settembre 2002 ed è nota per il suo programma completo di preparazione universitaria e per il corpo studentesco diversificato.

La Eleanor Roosevelt High School prende il nome da Eleanor Roosevelt, una figura di rilievo nella storia americana che ha ricoperto il ruolo di First Lady dal 1933 al 1945. La scuola riflette i valori associati all'impegno di Eleanor Roosevelt per l'istruzione e la giustizia sociale, offrendo un ambiente accademico ricco per i suoi studenti.

411 East 76th Street, Manhattan, NYC è l'indirizzo della Eleanor Roosevelt High School.

411 East 76th Street, Manhattan, NYC, ospita la Eleanor Roosevelt High School. L'edificio è principalmente ad uso educativo e non dispone di servizi tipici delle proprietà residenziali o commerciali. Tuttavia, include strutture quali laboratori, una sala musica, una sala danza, una mensa e una biblioteca. L'edificio è parzialmente accessibile con ascensori e aree pubbliche accessibili. È situato in posizione comoda vicino a diverse opzioni di trasporto pubblico, tra cui le linee della metropolitana 6 e Q e varie linee di autobus.

411 East 76th Street a Manhattan è principalmente conosciuto come la sede della Eleanor Roosevelt High School, non per uffici commerciali. L'edificio serve come struttura educativa piuttosto che spazio per uffici commerciali.

Dettagli dell'edificio:

  • Anno di costruzione: 1950
  • Piani: 5
  • Classe dell'edificio: Scuola o Accademia (W3)
  • Quartiere: Lenox Hill
  • CAP: 10021

Nonostante siano elencate due unità commerciali, queste non sono normalmente utilizzate per affitti di uffici nel senso convenzionale, dato l'uso principale della scuola.

I fornitori di internet disponibili al 411 East 76th Street, Manhattan, NYC includono:

  • Verizon Fios: offre internet in fibra ottica con velocità fino a 2.300 Mbps. È conosciuto per la sua affidabilità e velocità simmetriche, ideale per streaming e giochi online.
  • Spectrum: fornisce internet via cavo con velocità fino a 1.000 Mbps. Offre dati illimitati e pacchetti TV e telefono a prezzi accessibili.
  • Astound Broadband (ex RCN): eroga servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1.500 Mbps. Notevole per piani economici e assenza di contratti.

411 East 76th Street, Manhattan, NYC, è situato comodamente vicino a diverse opzioni di trasporto pubblico:

Stazioni della metropolitana:

  • 68 St-Hunter College
  • 72 St
  • 77 St
Le linee metropolitane più vicine sono la 6 e la Q.

Fermate degli autobus:

  • York Av/E 76 St
  • 1 Av/E 75 St
  • York Av/E 79 St
Le linee di autobus disponibili sono M15, M15-SBS, M31 e M79-SBS.

Incroci: York Avenue e East 76th Street offrono facile accesso a servizi e comodità locali.






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