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租赁办公室,麦迪逊大道698-700号

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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道698-700号的租金,且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道698-700号及附近的基普斯湾一带仍有转租机会。
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麦迪逊大道698-700号 物业概览

大楼地址: 东23街111号, 纽约 NY 10010
建筑其他地址: 麦迪逊大道698-700号
邮政编码:10010
社区:基普斯湾
行政区:曼哈顿
楼层数:5
建成年份:1920
建筑等级:B
街区与地块:01377-0017

111 E 23rd St, Manhattan, NYC

这座多户人家住宅位于曼哈顿熨斗区,该区域以标志性建筑和充满活力的历史而闻名。熨斗区因其独特的三角形建筑而独具特色,是文化和商业的中心。

社区历史: 111 E 23rd St 周围的区域有着丰富的历史。它曾是“Ladies' Mile”商圈的一部分,这里是19世纪末期的重要购物区。附近的23街根据1811年的规划创建,该规划奠定了曼哈顿的街道网格。这条街上拥有多个著名地标,包括第五大道酒店和切尔西酒店。

建筑背景: 虽然111 E 23rd St这座建筑的具体历史细节难以考证,但它所在的社区历经了多年的发展。该地区的许多建筑都建于20世纪初,部分已重新装修或改作他用,以适应现代需求。

111 E 23rd St, New York, NY 10010

物业类型: 多家庭住宅

卧室: 1

浴室: 1

价格: $1,167,500

位置: 曼哈顿熨斗区, 纽约市

附近学校:

  • P.S. 40 Augustus St.-Gaudens(PK-5年级)— 距离:0.4英里
  • J.H.S. 104 Simon Baruch(6-8年级)— 距离:0.4英里
  • School Of The Future High School(6-12年级)— 距离:0.1英里

特点:

  • 惊艳空间,稀有地段
  • 非公开房源
  • 建成年份:NULL
  • Zestimate房价:$1,167,500

111 E 23rd St, Manhattan, NYC — 大楼配套设施

  • 无详细建筑设施信息
  • 地段亮点:

坐拥熨斗区黄金位置,毗邻地标景点、公共交通及当地公园、餐厅等生活设施。

111 E 23rd St, Manhattan, NYC

此处曾是Gramercy Five Associates的办公地,这是一家为企业提供战略咨询的精品服务公司。

尚无此地址租用或租赁的详细办公机构信息。该建筑位于活力十足的熨斗区,以兼具住宅与商业空间而闻名。

以下是111 E 23rd St, Manhattan, NYC可选的优质互联网供应商:

Verizon Fios提供最高2.3 Gbps的超高速光纤网络,用户满意度和可靠性极佳。

Astound Broadband Powered by RCN提供最高1.5 Gbps的有线及光纤服务,以经济实惠的套餐和无流量限制著称。

Spectrum广泛覆盖,速度可达1 Gbps,提供可靠的互联网、电视和电话捆绑服务,无流量限制。

111 E 23rd St, Manhattan, NYC附近的交通方式包括:

公交车: BM3, BM4, M23-SBS, M34A-SBS, M9

列车: HARLEM, PATH, PORT JEFFERSON BRANCH

地铁: 6, L, W

轮渡: NEW YORK CITY & NEW JERSEY

交叉路口: Avenue C, FDR Drive(步行1分钟),1st Avenue(步行5分钟)






TPG Rewards 客户评价

TPG Rewards 客户评价 敬启者: 谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。 在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中,Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起,Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求,并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现,在于他所提供的房源以及最终促成的交易,都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中,他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议,之后又指导我们如何与业主更好地协作,以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士,我毫无保留地推荐他。 此致敬礼, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
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  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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