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出租办公室纽约东84街244-252号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 1205
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 955
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5455
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7455

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	15,700	$ 64,108
Park Ave & East 125th Street	$ 48	9,000	$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 53	13,700	$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard	$ 53	22,500	$ 99,375

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	3,700	$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 54	4,300	$ 19,170

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	2,000	$ 8,166

地址	$ / SF	SF	月租
E 124th St & Park Avenue	$ 48	9,200	$ 37,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	$ 32	5,000	$ 13,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 244-252 East 84TH Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 244-252 East 84TH Street and in the nearby Upper East Side neighborhood.

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物业概览

244-252 East 84TH Street 物业概览

大楼地址:	244-252 E 84TH St, New York NY 10028
建筑其他地址:	244-252 E 84TH St
邮政编码:	10028
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	5
Year Built:	1915
Building Class:	C

244-252 E 84TH St，曼哈顿，纽约市，是一座建于1915年的历史办公楼。它位于上东区的约克维尔地区，以其丰富的文化和建筑遗产闻名。该建筑拥有充足的自然光、高挑的裸露天花板以及直达电梯入口。地理位置优越，靠近第二大道地铁站。

244-252 East 84th Street，曼哈顿，纽约市，位于约克维尔社区。该地区以极佳的步行便利性和公共交通便利性著称，步行评分为100，交通评分为100。附近的景点包括卡尔·舒尔茨公园及第二大道沿线的多种餐饮选择。

该地区的物业混合了住宅和商业空间。例如，244 East 84th Street是一栋建于1915年的五层建筑，拥有共9个住宅单元和部分商业空间。设施包括洗衣房和电梯。

该社区靠近中央公园和大中央车站，居住便利。当地设施有Fairway和Whole Foods等杂货店，以及多种餐厅和酒吧。

244-252 E 84TH St，曼哈顿，纽约市建筑设施：

充足自然光：每层楼三面设有22个可开启窗户。
整层整租：提供顶层办公室。
优越的上东区位置：靠近第二大道地铁（Q线）站。
电梯大楼：直达电梯，通行便利。
全天候24/7出入：安全入口全天候开放。
中央供暖：舒适的温控环境。
私人卫生间：每层配备。
高挑裸露天花板：开放式布局，现代美感。
现场管理员（针对住宅单元）：为住户提供专属支持。
视频安防（针对住宅单元）：加强安全措施。
洗衣设施（针对住宅单元）：楼内便利洗衣服务。
空调系统（针对住宅单元）：舒适居住环境。
私人阳台（针对住宅单元）：享受户外景观。
硬木地板（针对住宅单元）：经典耐用的地材。
新装修厨房（针对住宅单元）：配备现代电器和设计。

244-252 E 84TH St，曼哈顿，纽约市，是上东区约克维尔社区的优质办公地点。建筑可出租办公面积约为11,396平方英尺，第四层和第五层各约5,698平方英尺。这些楼层拥有三面22个可开启窗户，光线充足，视野极佳。空间大部分为开放式平面布局，设有少数房间/办公室，高挑裸露天花板，并有直达电梯入口。配备中央供暖及私人卫生间。大楼为电梯大楼，全天24小时开放，紧邻第二大道地铁（Q线）站对面。

244-252 E 84TH St，曼哈顿，纽约市，提供多家互联网服务提供商，主要选项包括：

Verizon Fios：因最高速率达2GBps和优质客户服务而著称。
Spectrum：覆盖广、速度最高达1GBps，以稳定服务和有竞争力价格著称。
Astound Broadband（由RCN提供技术）：提供有线和光纤服务，无流量限制，价廉物美。

244-252 E 84th St，曼哈顿，纽约市，交通非常便利。最近的地铁站是86街站，步行仅需2分钟。该站由4、5、6、Q和N号线服务。

公交车选项包括BXM4、M1、M4、M98和SHORTLINE HUDSON，附近均设有站点。

该地址交叉路口为列克星敦大道和麦迪逊大道。

居民也靠近中央公园，且方便前往大中央车站和第二大道地铁。

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.