| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 88 | 6,700 |
$ 48,854 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13,400 |
$ 54,716 |
| Maiden Ln & Front Street | $ 62 | 10,000 |
$ 51,666 |
| Wall St & Broads Street | $ 30 | 8,000 |
$ 20,000 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 76 | 4,900 |
$ 30,829 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 46 | 1,900 |
$ 7,362 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Canal Street | $ 35 | 7,500 |
$ 21,875 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 32 | 4,000 |
$ 10,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1,800 |
$ 10,500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1782 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 1282 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8532 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12532 | $ 7025 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 45 | 16,000 |
$ 60,000 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 68 | 16,900 |
$ 95,062 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 45 | 4,900 |
$ 18,375 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 58 | 6,100 |
$ 29,483 |
| Pine St & Water Street | $ 51 | 6,400 |
$ 27,200 |
| Broadway & Beaver Street | $ 49 | 4,400 |
$ 17,966 |
| Broadway & East Houston | $ 83 | 3,700 |
$ 25,591 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 5,600 |
$ 27,066 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| Pine St & Water Street | $ 68 | 2,200 |
$ 12,375 |
| Broadway & Beaver Street | $ 50 | 2,500 |
$ 10,520 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 2,200 |
$ 10,633 |
| Broad St & South William Street | $ 44 | 2,100 |
$ 7,787 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Franklin Streets | $ 68 | 12,200 |
$ 68,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W Broadway & Canal Street | $ 66 | 3,800 |
$ 20,900 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W Broadway & Canal Street | $ 56 | 1,800 |
$ 8,475 |
| Worth St & West Broadway | $ 48 | 2,200 |
$ 8,891 |
| Franklin St & Greenwich Street | $ 60 | 2,400 |
$ 12,100 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Exchange Place | $ 44 | 8,000 |
$ 29,666 |
| W Houston St & Sullivan Street | $ 45 | 8,200 |
$ 30,750 |
| Broadway & Beaver Street and Exchange Place | $ 46 | 7,000 |
$ 27,125 |
| Lafayette St & East 4th Street | $ 72 | 9,400 |
$ 56,008 |
| Broadway & Spring Street | $ 103 | 42,200 |
$ 362,216 |
| Howard St & Between Mercer Street | $ 90 | 7,100 |
$ 53,250 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 37 | 3,500 |
$ 10,791 |
| Broadway & Exchange Place | $ 42 | 2,700 |
$ 9,450 |
| Delancey St & Ludlow Street | $ 58 | 6,500 |
$ 31,416 |
| Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street | $ 34 | 3,800 |
$ 10,766 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Exchange Place | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street | $ 36 | 2,100 |
$ 6,212 |
| Broadway & Beaver Street and Exchange Place | $ 40 | 2,000 |
$ 6,666 |
| Wooster St & Broome Street | $ 57 | 1,600 |
$ 7,617 |
| Lafayette St & Between Broome Street | $ 58 | 1,800 |
$ 8,625 |
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 120 | 8,500 |
$ 85,000 |
| 大楼地址: | 53-55 Beach St, New York NY 10013 |
| 建筑其他地址: | 53-55 Beach St |
| 邮政编码: | 10013 |
| 社区: | Tribeca |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 6 |
| Year Built: | 1915 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00214-0001 |
位于纽约市曼哈顿Tribeca West历史区的53-55号海滩街，是一栋建于1885年的六层红砖仓库建筑。它由建筑师Oscar S. Teale设计，委托人是当时著名的建筑商兼房地产开发商Joseph Naylor。该建筑最初替代了两座19世纪早期的建筑，体现了19世纪后期典型的实用主义仓库建筑风格。
建筑立面在街道层设有醒目的圆拱形开口，配以花岗岩拱顶石和石质防水带。上方五层展示了分段拱形的双悬窗，位于以承重墩为表达的砖柱之间，而非装饰性的墙柱，体现出建筑的工业功能。海滩街侧历史上设有装卸区，配有铁带和钢制装卸平台，凸显了其仓库用途。
几十年来，53-55号海滩街经历了多次改动，但保持了历史风貌。重要的改动包括从街墙后退的屋顶阁楼扩建、消防楼梯延伸至屋顶、砌体女儿墙的建造、新天窗的安装，以及屋顶上的金属包覆木制滑动门和涂漆金属栅栏的加入。该建筑仍保留了1880年代的原始彩绘檐口及许多关键建筑特色。
20世纪期间，该建筑用于多种工业和商业用途。20世纪20至40年代，Loring Lane 公司在此销售和储存木制及柳条制品。60年代至80年代期间，家电包装与仓储公司占据该址。近几十年里，建筑由仓库转为办公空间，曾是曼哈顿蒙特梭利学校所在地，直到2017年。
21世纪初至2010年代，该建筑经历了翻新和现代化改造，包括对立面进行修改，如拆除防火百叶窗和添加玻璃砖填充。该建筑因其对Tribeca历史街景和工业遗产的贡献而受到认可，仍是该社区适应性再利用的典范之一。
如今，53-55号海滩街作为一座显著的历史仓库建筑，融合了原有建筑元素与精心设计的现代改造，反映了Tribeca的工业过去及其向充满活力的混合用途区域的持续演变。
53-55号海滩街，曼哈顿，纽约市是Tribeca一处历史悠久且独特的精品办公地址。这栋保存完好并全面翻新的建筑，融合了工业魅力与现代奢华。它拥有令人惊叹的带有私人屋顶露台的顶层豪华公寓，并提供灵活的租赁选项，从单层到整栋楼均可租赁。
主要特色：
位于Tribeca的53-55号海滩街是一座享有盛誉的精品办公楼，提供多层全家具配备的即租即用办公空间。作为此前知名的WeWork曼哈顿旗舰店，这座历史悠久的七层楼建筑结合了工业魅力与现代奢华及高端装修。
每整层办公空间（第3至第6层）约有6,658平方英尺的交钥匙办公室。这些楼层拥有高天花板、大型多向自然采光窗户、硬木地板、裸砖墙，并配备高级办公家具，包括工作站、办公桌、沙发及隔音电话亭。每层设有设备齐全的厨房、专用电梯门厅、安全门厅、两个私人卫生间和会议室。
顶层公寓提供3,850平方英尺的精致办公空间，设有拱形天花板和醒目的玻璃立面。内部包括定制25英尺酒吧、配备烤箱和洗碗机的完善厨房，以及带桌椅、躺椅和休闲座椅的私人屋顶露台，非常适合举办活动、会议及欣赏天际线景观。
该建筑位于曼哈顿Tribeca核心地带，介于格林威治街和科利斯特街之间，靠近花旗银行全球总部。步行即可到达高档餐厅、精品购物区、滨水区以及包括1、2、A、C和E地铁线路在内的主要交通枢纽。
居住和办公于曼哈顿Tribeca的53-55号海滩街的用户，可以选择多家高速互联网服务商，提供包括光纤、有线和固定无线等多种连接方式。
Verizon Fios提供光纤互联网，速度起步300 Mbps，最快可达2.3 Gbps，上传和下载速度对称，支持远程办公、视频流和游戏。Verizon覆盖曼哈顿85%以上区域，包括下曼哈顿和Tribeca大部分地区。
Astound Broadband提供有线和光纤互联网，最快速度达1.5 Gbps，以价格竞争力和无限数据计划著称，在曼哈顿大部分地区包括Tribeca均有覆盖。
Spectrum提供有线及部分光纤互联网服务，速度可达1 Gbps，覆盖曼哈顿广泛区域，是快速且可靠的常见选择。
T-Mobile提供固定无线5G家庭互联网，速度最高为100 Mbps，覆盖几乎98%的曼哈顿中城及邻近区。
其他如Starry Internet及卫星互联网（如HughesNet和Viasat）也可用，但在该城市区域并不常见。
曼哈顿53-55号海滩街地处Tribeca核心位置，位于格林威治街和科利斯特街之间。步行即可到达多条主要交通线路，包括：
此外，该地区还拥有高档餐饮、精品购物和风景优美的滨水区。
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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