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租赁办公室 145 哈德逊街

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Canal Street	$ 35	7,500	$ 21,875

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666

地址	$ / SF	SF	月租
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1770	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1270	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8520	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12520	$ 7025

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Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966

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Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520

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Hudson St & Franklin Streets	$ 68	12,200	$ 68,625

地址	$ / SF	SF	月租
Beach St & Greenwich Street	$ 98	5,000	$ 40,633
W Broadway & Canal Street	$ 66	3,800	$ 20,900

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Franklin St & Greenwich Street	$ 60	2,400	$ 12,100
W Broadway & Canal Street	$ 56	1,800	$ 8,475
Worth St & West Broadway	$ 48	2,200	$ 8,891

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Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 27,125
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Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666
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Howard St & Between Mercer Street	$ 90	7,100	$ 53,250
Broadway & Spring Street	$ 103	42,200	$ 362,216

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Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Broadway & Between Broome Street	$ 42	3,000	$ 10,500
Eldridge St & Hester Street	$ 37	3,500	$ 10,791
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766
Delancey St & Ludlow Street	$ 58	6,500	$ 31,416
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 45	3,700	$ 13,875
Wooster St & Broome Street	$ 59	2,500	$ 12,375
Howard St & Between Mercer Street	$ 93	6,000	$ 46,500
Broadway & Spring Street	$ 61	3,200	$ 16,266

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Lafayette St & Between Broome Street	$ 58	1,800	$ 8,625
Wooster St & Broome Street	$ 57	1,600	$ 7,617
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 145 Hudson Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 145 Hudson Street and in the nearby Tribeca neighborhood.

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物业概览

145 Hudson Street 物业概览

大楼地址:	145 Hudson St, New York NY 10013
建筑名称:	Skyloft Building
建筑其他地址:	145 Hudson St
邮政编码:	10013
社区:	Tribeca
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1928
Building Class:	B

曼哈顿纽约市哈德逊街145号的历史

哈德逊街145号，俗称天空阁楼，是一座位于曼哈顿特里贝卡社区的16层装饰艺术风格建筑。该建筑最初建于1928年至1929年，由建筑事务所Renwick, Aspinwall & Guard设计。最初以其所俯瞰的区域命名为哈德逊广场大楼，曾用作工业印刷厂。

2000年，该建筑经历了从工业用途到混合用途住宅和商业共管公寓的重大改造。2004年，Joseph Pell Lombardi领导了这次改造，将这座14万平方英尺的建筑重新构想为现代住宅，同时保留了关键的建筑特征，包括其原始的拱形窗户。建筑外观也更新为青绿色玻璃，融合了历史元素和当代设计。

如今，哈德逊街145号包含21个住宅单元，特别是在上层被称为天空阁楼的楼层，拥有宽敞的布局和高挑的天花板。底部四层为商业共管公寓，顶层设有著名的复式顶层公寓，可俯瞰特里贝卡及周边城市景观。

该建筑提供全职门卫服务、礼宾、升降机通道以及提供哈德逊河和曼哈顿天际线壮丽景观的屋顶甲板。其位于海滩街与休伯特街之间，近重要交通站点、哈德逊河公园以及特里贝卡、苏荷和哈德逊广场充满活力的餐饮和文化场所。

曼哈顿纽约市哈德逊街145号

天空阁楼

哈德逊街145号是一座历史悠久的16层共管公寓大楼，位于曼哈顿特里贝卡社区。建筑于1929年建成，2000年改建为共管公寓，包含21个住宅单元。底部四层为商业共管公寓，上层为被称为天空阁楼的住宅阁楼。

该建筑以其战前建筑风格与现代豪华的结合闻名，提供宽敞的布局、高挑天花板和城市天际线及哈德逊河的壮观景色。顶层设有带有宽敞户外露台的复式顶层公寓，其中部分带有私人热水浴缸、户外厨房和全景视野。

显著特色和设施包括：

全职门卫和电梯服务
24小时安保和气候控制系统
多套住宅配有木质燃烧壁炉
配备洗衣机/烘干机接口
硬木地板和中央空调
允许养宠物（猫和狗）
共享屋顶甲板，享有全景视野
部分单元配备私人停车位

该建筑位于特里贝卡（即运河南三角区）海滩街与休伯特街之间，该社区以艺术传统、工业建筑改造和靠近哈德逊河公园著称。步行和交通评分优异，非常适合城市生活。

社区详情：

社区区：101
市议会区：1
警察分局：1
飓风撤离区：第3区

该地区服务的公立学校包括：

PS 234独立学校（幼儿园至五年级）
纽约市iSchool（9至12年级）
297中学

曼哈顿纽约市哈德逊街145号建筑设施

24小时全职门卫
电梯通道
大楼内洗衣设施
提供停车
公共屋顶甲板，享有全景视野
游泳池
热水浴池
宠物友好（允许猫和狗）

租户	租赁面积（平方英尺）
Indiegogo Inc.	3,000
GCAM	3,200
Miva	4,200
一个非常小的办公室	无
2025年可用空间	3,500

曼哈顿纽约市哈德逊街145号的互联网供应商

以下互联网服务供应商通常覆盖曼哈顿区域，包括哈德逊街145号，提供从有线、光纤到卫星技术的多种选择：

Verizon Fios
提供光纤宽带，速度起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps。以可靠的高速连接著称，覆盖曼哈顿约85%的社区，服务可与电视、电话及手机套餐捆绑出售。
Astound Broadband（由RCN支持）
提供有线及光纤互联网服务，带宽不限流量。曼哈顿光纤覆盖不断扩大，最高速度达1.5 Gbps。以价格竞争力和广泛的覆盖著称。
Spectrum
曼哈顿广泛可用的有线互联网，最快可达1 Gbps，无数据流量限制，可与电视和电话服务捆绑。覆盖包括下曼哈顿和中城地区的大部分社区。
Xfinity
纽约市提供最高2 Gbps速度的有线互联网供应商，曼哈顿覆盖广泛，服务包括互联网、电视和电话，价格有竞争力且支持捆绑套餐。
EarthLink Fiber
光纤宽带供应商，速度最高可达5 Gbps，套餐起价约为39.95美元，在纽约市及曼哈顿具有强大覆盖。
Optimum
提供有线和光纤互联网，速度最高可达8 Gbps，曼哈顿多种捆绑服务。
Windstream
提供光纤、有线、DSL和铜线互联网选项，速度最高达2 Gbps，覆盖曼哈顿及纽约市。
卫星供应商（Viasat和HughesNet）
作为有线连接受限地区的替代方案，Viasat最高速度150 Mbps，HughesNet最高100 Mbps，覆盖广泛。

哈德逊街145号位于纽约市曼哈顿特里贝卡，处于海滩街和休伯特街之间。交通方面，建筑靠近开凿街地铁站，提供1、A、C和E号线列车服务。附近公交站点包括哈德逊街/查尔顿街和西休斯顿街/哈德逊街。该区域也可通过PATH列车抵达。

哈德逊街145号的交叉街道为：

北侧：海滩街
南侧：休伯特街
东侧：西休斯顿街
西侧：瓦里克街

Onsite Networks Testimonial

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