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租赁40号沃斯街办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
梅登巷 & 前街	$ 62	1万	$ 5.12万
华尔街 & 宽街	$ 30	8,000	$ 2.03万
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 运河街	$ 35	7,500	$ 2.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
白厅街 & 桥街	$ 67	1.69万	$ 9.44万
宽街 & 南威廉街	$ 44	1.72万	$ 6.38万
派恩街 & 水街	$ 56	2.22万	$ 10.36万
华尔街 & 百老汇	$ 44	1.6万	$ 5.93万
百老汇 & 比弗街	$ 56	1.13万	$ 5.32万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	7,800	$ 3.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	5,600	$ 2.71万
派恩街 & 水街	$ 51	6,400	$ 2.72万
宽街 & 南威廉街	$ 44	5,700	$ 2.07万
华尔街 & 百老汇	$ 43	4,900	$ 1.76万
白厅街 & 桥街	$ 56	6,100	$ 2.85万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
百老汇 & 比弗街	$ 49	4,400	$ 1.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	2,200	$ 1.06万
宽街 & 南威廉街	$ 46	2,100	$ 7,962
派恩街 & 水街	$ 68	2,200	$ 1.26万
华尔街 & 百老汇	$ 48	1,700	$ 6,800
百老汇 & 比弗街	$ 52	2,500	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & Franklin Streets	$ 67	1.22万	$ 6.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
Beach St & 格林威治街	$ 96	5,000	$ 3.98万
西百老汇 & 运河街	$ 66	3,800	$ 2.11万
格林威治街 & 富兰克林街	$ 89	3,400	$ 2.52万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
富兰克林街 & 格林威治街	$ 62	2,400	$ 1.23万
西百老汇 & 运河街	$ 58	1,800	$ 8,625
格林威治街 & 富兰克林街	$ 88	2,200	$ 1.61万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 比弗街 & 交易广场	$ 46	7,000	$ 2.68万
拉斐特街 & 东4街	$ 71	9,400	$ 5.56万
百老汇 & 交易广场	$ 44	8,000	$ 2.93万
西休斯顿街 & Sullivan Street	$ 45	8,200	$ 3.08万
霍华德街 & 默瑟街	$ 90	7,100	$ 5.33万
百老汇 & 春街	$ 103	4.22万	$ 36.22万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 交易广场	$ 42	2,700	$ 9,450
百老汇 & 布鲁姆街	$ 42	3,000	$ 1.05万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 35	3,500	$ 1.02万
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街	$ 32	3,800	$ 1.01万
德兰西街 & 勒德洛街	$ 56	6,500	$ 3.03万
百老汇 & 比弗街 & 交易广场	$ 43	3,700	$ 1.33万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 57	2,500	$ 1.2万
霍华德街 & 默瑟街	$ 91	6,000	$ 4.55万
百老汇 & 春街	$ 59	3,200	$ 1.57万
百老汇 & 王子街	$ 41	2,800	$ 9,566

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 比弗街 & 交易广场	$ 40	2,000	$ 6,666
百老汇 & 交易广场	$ 42	2,000	$ 7,000
拉斐特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,800	$ 8,775
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 58	1,600	$ 7,750
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街	$ 36	2,100	$ 6,387

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高沃斯街40号的租金，且这一趋势预计将持续。沃斯街40号及附近的翠贝卡一带仍有转租机会。

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物业概览

沃斯街40号物业概览

大楼地址:	沃斯街40号, 纽约 NY 10013
建筑名称:	Merchants Square大楼
建筑其他地址:	沃思街40号
邮政编码:	10013
社区:	翠贝卡
行政区:	曼哈顿
楼层数:	20
建成年份:	1927
建筑等级:	B
街区与地块:	00148-0015

40 Worth Street，也被称为商人广场大楼，是位于纽约市曼哈顿特里贝卡社区的一座新古典主义办公楼。该建筑由Jardine, Hill & Murdock建筑事务所于1929年建造。大楼占据了一个完整的街区，从Worth Street到Thomas Street，西至West Broadway，东至Church Street。

该建筑共有16层，另加一个夹层和一个地下层，总面积约为755,000平方英尺。设计有大型高效的楼层平面和超大窗户，提供充足的自然光线和开阔的城市景观，适合各种规模的租户。该建筑于2012年进行了全面翻新，以现代化其办公空间和公共区域。

位于高端区域，大楼设有从Worth Street和Church Street均可进入的公共拱廊。大楼内入驻了各种租户，包括主要的非营利组织和知名公司的东海岸总部。其位置提供了便捷的多条地铁线路接入，增强了与纽约市各处的连接性。

40 Worth Street, Manhattan, NYC

商人广场大楼概览

40 Worth Street，也被称为商人广场大楼，是Jardine, Hill & Murdock建筑事务所于1929年建造的一座新古典主义办公楼。它占据了曼哈顿特里贝卡Worth Street和Thomas Street之间，West Broadway和Church Street之间的整个街区。大楼总面积约为755,000至800,000平方英尺，分布在16层、夹层和地下层。

大楼拥有大型高效的楼层平面，平均约38,000至近50,000平方英尺的可租用面积，超大窗户提供充足的自然光和卓越的城市景观。大楼适合从小到大的各类租户，包括主要的非营利组织和创意产业公司。知名租户包括Acumen Fund、The Innocence Project、法律援助协会以及The Gap的东海岸总部。

大楼设施与服务

24小时门禁，配有门厅服务和安保
Worth Street设有公共拱廊入口，Church Street另有入口
钢混结构，2012年完成全面翻新
12部客梯和3部货梯
租户可控的HVAC系统：空气冷却包和周边蒸汽供暖
火灾报警和全面喷淋消防系统
双层隔热可开启窗户
自行车存放处，设有两个车架
附近地铁站可通往1、2、3、A、C、E、J、N、Q、R、Z等多条线路

位置与社区

位于高端的特里贝卡，大楼周围有从休闲到高档的各种餐饮选择，包括大楼内的知名Arcade Bakery。该地点步行距离内有多个地铁站和多条地铁线路，与曼哈顿中城和下城连接良好。

典型办公空间

办公空间从100到5,000平方英尺不等，租赁条款灵活。大楼提供设施齐全的私人办公室、现场电话接待、高速互联网、会议室、邮件处理和24小时安全出入。楼层承重满足一般办公需求，空间明亮，设有角落办公室。

40 Worth Street, Manhattan, NYC的设施

24小时安全租户出入和安保
美国邮政投递设施
有盖停车场
12部客梯和2部货梯
大型高效楼层平面，超大窗户提供充足自然光和卓越城市景观
LEED银级认证的可持续建筑特色
2012年完成全面翻新，包括现代化公共区域和办公空间
租户可控的HVAC系统：空气冷却包和周边蒸汽及管道供暖
双层隔热可开启窗户
消防和生命安全系统：带指挥站的火灾报警、除颤器、全面喷淋建筑
24小时门厅服务，刷卡出入和闭路摄像头
广泛的电信基础设施，包括Spectrum和Verizon等提供商
周一至周五公共区域清洁
自行车存放处（车架）

办公空间特色（通过Bevmax在40 Worth Street）

配备人体工学家具和专业装饰的全装修私人办公室
现场电话接待服务
高速T1互联网接入
先进的数字电话系统
配备最新技术的会议室
访客接待区
每日提供咖啡和欧陆式早餐
邮件处理服务
电费包含并管理
办公空间24小时安全出入
可根据各种专业需求定制办公室布局

纽约市曼哈顿40 Worth Street拥有各种知名办公租户。该建筑，也被称为商人广场大楼，入驻了Acumen Fund、法律援助协会和The Innocence Project等主要非营利组织。此外，它还是标志性时尚品牌The Gap的东海岸总部。其他知名租户包括Weill Cornell Medicine、Surface Design、Public Health Solutions和共享空间提供商Bevmax。

纽约市曼哈顿40 Worth Street提供Stealth Communications的商业级千兆光纤互联网。

40 Worth Street, Manhattan

交叉街道

Thomas Street和Worth Street之间，West Broadway和Church Street之间

附近公交线路

M20, 120, BM2, BM3在Worth St/Church St - 步行2分钟
SIM1C, SIM33c, QM25在Broadway/Thomas St附近 - 步行3-4分钟

火车接入

通过附近车站的PATH火车

Vaultus Professional Service 客户评价

致有关人士：在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼， Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。