专业租户经纪人“零佣金”
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| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 48 | 1,800 |
$ 7,275 |
| $ 48 | 3,600 |
$ 14,550 |
| Negotiable | 8,700 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 8,100 |
Negotiable |
转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Park Place | $ 54 | 3,300 |
$ 14,987 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Park Place | $ 35 | 1,900 |
$ 5,541 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Barclay Street | $ 15 | 16,400 |
$ 20,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & Walker Street | $ 28 | 3,000 |
$ 6,885 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Lispenard Street | $ 75 | 1,900 |
$ 11,875 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Pearl St & Avenue of the Finest | $ 50 | 18,100 |
$ 76,170 |
| Broadway & Murray Street | $ 60 | 27,900 |
$ 140,662 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Park Place | $ 55 | 2,600 |
$ 11,916 |
| Pearl St & Avenue of the Finest | $ 50 | 2,500 |
$ 10,312 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Park Place | $ 57 | 2,100 |
$ 9,975 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Barclay Street | $ 44 | 11,500 |
$ 41,687 |
| Park Pl & Church Street | $ 56 | 12,300 |
$ 57,400 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E Broadway & Catherine Street | $ 46 | 3,800 |
$ 14,566 |
| Chambers St & Church Street | $ 54 | 3,000 |
$ 13,500 |
| Broadway & Barclay Street | $ 48 | 2,500 |
$ 10,000 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E Broadway & Catherine Street | $ 46 | 2,000 |
$ 7,666 |
| Chambers St & Church Street | $ 51 | 2,200 |
$ 9,350 |
| Broadway & Barclay Street | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| Vesey St & Between Church Street | $ 40 | 1,600 |
$ 5,400 |
| Chatham Sq & Oliver Street | $ 50 | 2,100 |
$ 8,837 |
| Broadway & Reade Street | $ 40 | 1,700 |
$ 5,737 |
| Lafayette St & Walker Street | $ 52 | 1,600 |
$ 6,866 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Walker Street | $ 45 | 8,400 |
$ 31,500 |
| Duane St & Broadway | $ 58 | 12,200 |
$ 58,966 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Walker Street | $ 45 | 4,900 |
$ 18,375 |
| Broadway & Franklin Street | $ 36 | 6,600 |
$ 19,800 |
| Walker St & Baxter Street | $ 57 | 6,000 |
$ 28,500 |
| Canal St & Lafayette Street | $ 55 | 2,900 |
$ 13,291 |
| Broadway & Worth Street | $ 42 | 4,300 |
$ 15,118 |
| Duane St & Broadway | $ 50 | 3,700 |
$ 15,416 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Worth Street | $ 44 | 1,900 |
$ 6,996 |
零售空间出租
租赁医疗空间
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 299 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 299 Broadway and in the nearby City Hall neighborhood.
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299 Broadway 物业概览
| 大楼地址: | 299 Broadway, New York NY 10007 |
| 建筑名称: | Ungar Building |
| 建筑其他地址: | 299 Broadway |
| 邮政编码: | 10007 |
| 社区: | City Hall |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 19 |
| Year Built: | 1905 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00150-0031 |
曼哈顿百老汇大道299号的历史
299 Broadway，通常被称为“Ungar 大楼”，是一栋18层的办公楼，位于纽约市曼哈顿特里贝卡与市政厅交汇处。该建筑最初于1905年完工，由富有远见的建筑师 Stockton B. Colt 设计，他以20世纪早期的作品闻名，这些作品体现了经典魅力与建筑工艺的融合。
299 Broadway 地理位置优越，毗邻市政厅和伍尔沃斯大楼等地标建筑，长期以来一直是繁忙金融区中坚韧与进步的象征。它代表了一个建筑被视为重要艺术表达形式的时代，其设计融入了在建造时颇具创新性的元素。
多年来，这座大楼经历了重大翻新，尤其是在1989年和2007年，这些翻新在保留其历史特色的同时实现了设施的现代化。这些更新保持了299 Broadway作为一流办公空间的地位，在一座地标性建筑中融入了最先进的配套设施。
大楼拥有约231,000平方英尺的办公空间，并在街道层设有额外零售空间，具备高挑层高和灵活的平面布局，适合多种商业需求。其地理位置可便捷通达多种交通方式，对法律、金融、建筑和媒体等各行业的公司而言，是极具吸引力的商务地址。
如今，299 Broadway 仍然是曼哈顿建筑与商业景观中的一座杰出地标，在适应纽约市商业环境不断变化需求的同时，体现着卓越与创新的传承。
曼哈顿百老汇大道299号（Ungar 大楼）
299 Broadway 位于特里贝卡社区，是一栋18层的地标办公楼，最初建于1905年（有些资料称为1910年），共有104个商业单元。
建筑概况
- 建筑类型：带商业用途的办公楼（7–19层，O6）
- 总建筑面积：约231,200–253,000平方英尺
- 用地面积：约14,775平方英尺
- 楼层数：18层
- 建成年份：1905年（部分资料为1910年）
- 翻新情况：在1989年、2007年和2017年进行过重大翻新
- 建筑设计：由 Stockton B. Colt 设计
- 所在社区：特里贝卡，位于 Reade 街与 Duane 街交汇处
- 邮政编码：10007
- 业主：299 BROADWAY LLC
建筑特征与配套设施
- 24小时出入
- 现场物业管理
- 楼内设有餐厅
- 翻新的公共区域，包括现代化电梯、洗手间和大堂
- 全楼高挑层高，营造开放且鼓舞人心的办公环境
- 街道层优质零售空间（约11,000平方英尺）
- 步行可达多条地铁线路：A、C、E、J、N、R、Z、1、2、3、4、5、6号线
位置与交通
大楼坐落于曼哈顿法律、创意与商业区的交汇处，附近有：
- Canal Street 站（步行8分钟）
- Franklin Street 站（步行8分钟）
- Park Place 站（步行8分钟）
- Chambers Street 站（步行7分钟）
- Brooklyn Bridge–City Hall 站（步行6分钟）
- City Hall 站（步行4分钟）
其他亮点
- 私人屋顶，可全景俯瞰特里贝卡、自由塔与哈德逊河（顶层阁楼）
- 灵活的办公楼层，一般每层约12,000–13,000平方英尺
- 楼内组合了独立办公室与开放式布局
曼哈顿百老汇大道299号的建筑配套设施
- 七部客梯和一部货梯
- 大堂有服务人员值守
- 为租户提供24/7门禁卡出入，兼顾安全与便利
- 近期翻新的公共区域，包括大堂、电梯和洗手间
- 办公区域全楼高挑层高，营造开放且鼓舞人心的环境
- 现场楼宇管理，提供高效响应的服务支持
- 大型私人屋顶，可欣赏特里贝卡、自由塔、哈德逊河及曼哈顿中城的壮观景致
曼哈顿百老汇大道299号——已出租 / 已租赁的办公租户
299 Broadway，也称 Ungar 大楼，是一栋位于下曼哈顿 Reade 街与 Duane 街交汇处的18层 B 级办公楼，特里贝卡与市政厅在此相遇。大楼提供约231,200平方英尺的办公空间，并配有街道层零售，高挑层高及翻新的公共区域。
租户类型
大楼内聚集了多元化的租户，包括律师事务所、金融服务公司、建筑事务所、媒体公司和非营利机构。主要租户类型包括：
- 法律服务机构
- 建筑设计事务所
- 金融服务机构
- 媒体企业
- 非营利组织
目前已出租的办公空间
代表性已租赁办公单元的面积与布局多样，通常带有完整装修、开放式平面、独立办公室、会议室以及充足采光。部分已租空间示例：
- 6层部分楼层——约598平方英尺，原注册会计师办公室，采光好，可即刻入驻
- 3层309室——约841平方英尺，完整装修，开放式布局，中央空调
- 6层600室——约5,767平方英尺，设有10间办公室和2间会议室，采光优良
- 6层615室——约1,837平方英尺，以开放式布局为主，配有全玻璃会议室
- 19层顶层公寓——约1,894平方英尺，新建空间，配有玻璃办公室和会议室，并带私人屋顶景观平台
建筑特征与配套服务
- 24/7大楼出入权限，带值守大堂
- 现代化电梯与翻新的洗手间
- 高挑层高，提供宽敞的工作环境
- 一层优质零售，方便日常需求
- 由 Olmstead Properties 进行现场管理
- 可通过多条地铁线路便捷抵达，包括 A、C、E、J、N、R、Z、1、2、3、4、5、6号线
曼哈顿百老汇大道299号的互联网服务提供商
Verizon Fios
Verizon Fios 提供光纤互联网服务，网速范围约为300 Mbps 至 2.3 Gbps。套餐起价为每月49.99美元，并可选择与电话、移动和电视服务捆绑。Verizon Fios 以稳定服务和高速著称，在曼哈顿超过85%的地区提供覆盖，包括大部分市中心和中城区。
Astound Broadband（由 RCN 提供技术支持）
Astound 提供有线及光纤互联网服务，速度最高可达1.5 Gbps。它被认为是曼哈顿较为实惠的服务商之一，套餐价格约从每月35美元起。Astound 在曼哈顿范围内有广泛覆盖，但部分区域如 Washington Heights、Inwood 和 Roosevelt Island 例外。
Spectrum
Spectrum 的有线和光纤互联网服务在整个曼哈顿广泛可用，网速最高可达1 Gbps。套餐起价约为每月30美元，无流量上限。Spectrum 以较低的设备费用和在曼哈顿几乎所有社区的广泛覆盖而闻名。
T-Mobile 5G 家用互联网
T-Mobile 提供 5G 家用互联网服务，网速通常在87 Mbps 至 415 Mbps 之间，具体视与5G基站的距离而定，在曼哈顿许多区域可用。套餐在与移动服务捆绑时起价约为每月35美元，且无流量上限。
曼哈顿百老汇大道299号——交通与交叉街道
地址：299 Broadway, New York, NY 10007
交叉街道：Reade Street 与 Duane Street
地铁出行
299 Broadway 步行范围内有多条地铁线路可达：
- City Hall 站（步行4分钟）：A、C、E、1、2、3、R、W、J、Z、4、5、6号线
- 其他附近车站包括 Brooklyn Bridge–City Hall（步行6分钟）、Chambers Street（步行7分钟）、Canal Street（步行8分钟）、Franklin Street（步行8分钟）以及 Park Place（步行8分钟）
百老汇大道299号附近的公交线路
- 公交线路：120、BM2、BM4、BXM18、M20
- 1至5分钟步行范围内的附近车站包括：
- Chambers St/Broadway
- Broadway & Chambers St
- Broadway/Chambers St
- Broadway at Chambers & Warren Streets
- Church St South Of Duane St
- Church St/Thomas St
- Broadway/Thomas St
Brightwater Fund LLC Testimonial
Dear Mr. Sunderland:
Thank you for the outstanding service you gave to us as we searched for office space. Through your efforts, you found us a location and facility that is virtually an exact fit for our needs. You helped us with the lease negotiations and were able to procure the space at a very attractive price. In short, you got us a great deal!
You went above and beyond the call of duty in working with us until we moved in. You were always accessible and prepared to help us in every way.
We would highly recommend you to our other friends and colleagues in their search for best available/best fitting space for their needs.
Very truly yours,
Donald Krueger
Chief Financial Officer.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
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