租赁办公空间 299 Broadway

曼哈顿百老汇大道299号（Ungar 大楼）

299 Broadway 位于特里贝卡社区，是一栋18层的地标办公楼，最初建于1905年（有些资料称为1910年），共有104个商业单元。

建筑概况

• 建筑类型：带商业用途的办公楼（7–19层，O6）
• 总建筑面积：约231,200–253,000平方英尺
• 用地面积：约14,775平方英尺
• 楼层数：18层
• 建成年份：1905年（部分资料为1910年）
• 翻新情况：在1989年、2007年和2017年进行过重大翻新
• 建筑设计：由 Stockton B. Colt 设计
• 所在社区：特里贝卡，位于 Reade 街与 Duane 街交汇处
• 邮政编码：10007
• 业主：299 BROADWAY LLC

建筑特征与配套设施

• 24小时出入
• 现场物业管理
• 楼内设有餐厅
• 翻新的公共区域，包括现代化电梯、洗手间和大堂
• 全楼高挑层高，营造开放且鼓舞人心的办公环境
• 街道层优质零售空间（约11,000平方英尺）
• 步行可达多条地铁线路：A、C、E、J、N、R、Z、1、2、3、4、5、6号线

位置与交通

大楼坐落于曼哈顿法律、创意与商业区的交汇处，附近有：

• Canal Street 站（步行8分钟）
• Franklin Street 站（步行8分钟）
• Park Place 站（步行8分钟）
• Chambers Street 站（步行7分钟）
• Brooklyn Bridge–City Hall 站（步行6分钟）
• City Hall 站（步行4分钟）

其他亮点

• 私人屋顶，可全景俯瞰特里贝卡、自由塔与哈德逊河（顶层阁楼）
• 灵活的办公楼层，一般每层约12,000–13,000平方英尺
• 楼内组合了独立办公室与开放式布局

曼哈顿百老汇大道299号的建筑配套设施

• 七部客梯和一部货梯
• 大堂有服务人员值守
• 为租户提供24/7门禁卡出入，兼顾安全与便利
• 近期翻新的公共区域，包括大堂、电梯和洗手间
• 办公区域全楼高挑层高，营造开放且鼓舞人心的环境
• 现场楼宇管理，提供高效响应的服务支持
• 大型私人屋顶，可欣赏特里贝卡、自由塔、哈德逊河及曼哈顿中城的壮观景致

曼哈顿百老汇大道299号——已出租 / 已租赁的办公租户

299 Broadway，也称 Ungar 大楼，是一栋位于下曼哈顿 Reade 街与 Duane 街交汇处的18层 B 级办公楼，特里贝卡与市政厅在此相遇。大楼提供约231,200平方英尺的办公空间，并配有街道层零售，高挑层高及翻新的公共区域。

租户类型

大楼内聚集了多元化的租户，包括律师事务所、金融服务公司、建筑事务所、媒体公司和非营利机构。主要租户类型包括：

• 法律服务机构
• 建筑设计事务所
• 金融服务机构
• 媒体企业
• 非营利组织

目前已出租的办公空间

代表性已租赁办公单元的面积与布局多样，通常带有完整装修、开放式平面、独立办公室、会议室以及充足采光。部分已租空间示例：

• 6层部分楼层——约598平方英尺，原注册会计师办公室，采光好，可即刻入驻
• 3层309室——约841平方英尺，完整装修，开放式布局，中央空调
• 6层600室——约5,767平方英尺，设有10间办公室和2间会议室，采光优良
• 6层615室——约1,837平方英尺，以开放式布局为主，配有全玻璃会议室
• 19层顶层公寓——约1,894平方英尺，新建空间，配有玻璃办公室和会议室，并带私人屋顶景观平台

建筑特征与配套服务

• 24/7大楼出入权限，带值守大堂
• 现代化电梯与翻新的洗手间
• 高挑层高，提供宽敞的工作环境
• 一层优质零售，方便日常需求
• 由 Olmstead Properties 进行现场管理
• 可通过多条地铁线路便捷抵达，包括 A、C、E、J、N、R、Z、1、2、3、4、5、6号线

曼哈顿百老汇大道299号的互联网服务提供商

Verizon Fios

Verizon Fios 提供光纤互联网服务，网速范围约为300 Mbps 至 2.3 Gbps。套餐起价为每月49.99美元，并可选择与电话、移动和电视服务捆绑。Verizon Fios 以稳定服务和高速著称，在曼哈顿超过85%的地区提供覆盖，包括大部分市中心和中城区。

Astound Broadband（由 RCN 提供技术支持）

Astound 提供有线及光纤互联网服务，速度最高可达1.5 Gbps。它被认为是曼哈顿较为实惠的服务商之一，套餐价格约从每月35美元起。Astound 在曼哈顿范围内有广泛覆盖，但部分区域如 Washington Heights、Inwood 和 Roosevelt Island 例外。

Spectrum

Spectrum 的有线和光纤互联网服务在整个曼哈顿广泛可用，网速最高可达1 Gbps。套餐起价约为每月30美元，无流量上限。Spectrum 以较低的设备费用和在曼哈顿几乎所有社区的广泛覆盖而闻名。

T-Mobile 5G 家用互联网

T-Mobile 提供 5G 家用互联网服务，网速通常在87 Mbps 至 415 Mbps 之间，具体视与5G基站的距离而定，在曼哈顿许多区域可用。套餐在与移动服务捆绑时起价约为每月35美元，且无流量上限。

曼哈顿百老汇大道299号——交通与交叉街道

地址：299 Broadway, New York, NY 10007

交叉街道：Reade Street 与 Duane Street

地铁出行

299 Broadway 步行范围内有多条地铁线路可达：

• City Hall 站（步行4分钟）：A、C、E、1、2、3、R、W、J、Z、4、5、6号线
• 其他附近车站包括 Brooklyn Bridge–City Hall（步行6分钟）、Chambers Street（步行7分钟）、Canal Street（步行8分钟）、Franklin Street（步行8分钟）以及 Park Place（步行8分钟）

百老汇大道299号附近的公交线路

• 公交线路：120、BM2、BM4、BXM18、M20
• 1至5分钟步行范围内的附近车站包括：
  • Chambers St/Broadway
  • Broadway & Chambers St
  • Broadway/Chambers St
  • Broadway at Chambers & Warren Streets
  • Church St South Of Duane St
  • Church St/Thomas St
  • Broadway/Thomas St