专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 290-304 百老汇

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 56	3,300	$ 15,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 35	1,900	$ 5,541

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Barclay Street	$ 15	16,400	$ 20,500

地址	$ / SF	SF	月租
Lafayette St & Walker Street	$ 29	3,000	$ 7,135

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Lispenard Street	$ 75	1,900	$ 11,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2152	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1652	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8902	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12902	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	18,100	$ 74,662
Broadway & Murray Street	$ 60	27,900	$ 139,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 55	2,600	$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	2,500	$ 10,520

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 57	2,100	$ 9,975

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Barclay Street	$ 43	11,500	$ 41,208
Park Pl & Church Street	$ 55	12,300	$ 56,375

地址	$ / SF	SF	月租
E Broadway & Catherine Street	$ 47	3,800	$ 14,883
Chambers St & Church Street	$ 55	3,000	$ 13,750
Broadway & Barclay Street	$ 48	2,500	$ 10,000

地址	$ / SF	SF	月租
E Broadway & Catherine Street	$ 46	2,000	$ 7,666
Chambers St & Church Street	$ 51	2,200	$ 9,350
Broadway & Barclay Street	$ 40	1,800	$ 6,000
Broadway & Duane Street	$ 50	1,700	$ 7,012
Vesey St & Between Church Street	$ 40	1,600	$ 5,400
Chatham Sq & Oliver Street	$ 50	2,100	$ 8,837
Broadway & Reade Street	$ 40	1,700	$ 5,737

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Walker Street	$ 45	8,400	$ 31,500
Duane St & Broadway	$ 58	12,200	$ 58,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Walker Street	$ 45	4,900	$ 18,375
Broadway & Franklin Street	$ 37	6,600	$ 20,350
Walker St & Baxter Street	$ 58	6,000	$ 29,000
Canal St & Lafayette Street	$ 55	2,900	$ 13,291
Broadway & Worth Street	$ 42	4,300	$ 15,118
Duane St & Broadway	$ 51	3,700	$ 15,725

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Worth Street	$ 44	1,900	$ 6,996

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 290-304 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 290-304 Broadway and in the nearby City Hall neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

290-304 Broadway 物业概览

大楼地址:	290-304 Broadway, New York NY 10007
建筑名称:	Ted Weiss Federal Building
邮政编码:	10007
社区:	City Hall
行政区:	Manhattan
楼层数:	32
Year Built:	1992
Building Class:	B

位于曼哈顿纽约市杜安街和里德街之间的290-304百老汇大街，拥有丰富的历史，可追溯至19世纪晚期。该地曾是一条峡谷，也是非洲埋葬地的一部分，历史上17至18世纪作为墓地具有重要意义。随着时间推移，该地区发展起来，在18世纪末至19世纪初建造了木结构和砖结构的房屋，到了19世纪中叶逐渐被改建为商业用途。

建于1898年的R.G. Dun大厦位于290百老汇大街，是一座以文艺复兴复兴和博若莱艺术风格闻名的显著建筑。该建筑由Harding & Gooch设计，最初作为领先信用报告公司的R.G. Dun & Company总部。Dun大厦高15层，采用钢架结构，基座为花岗岩，并设计为防火建筑。著名租户包括Barrett制造公司和伦敦《泰晤士报》办公室。1900年一次重大火灾考验了其防火设计，尽管遭受了一些损害。

到了20世纪，该地区经历了重大变迁。许多旧建筑在1960至1990年代被拆除，以便新开发项目建设。1994年完工并位于290百老汇大街的Ted Weiss联邦大楼取代了许多旧建筑。该建筑由Linpro New York开发，设计由HOK完成，施工由Tishman承担。大楼设有联邦办公机构，体现了现代设计与历史因素的融合，反映了该地区数百年来的转变。

Ted Weiss联邦大楼坐落于曼哈顿的290百老汇大街，另有地址为290-304百老汇，位于市政中心社区。它于1994年建成，是一座联邦办公楼。该物业属于多个历史保护区，包括非洲埋葬地历史区。

290-304百老汇是Ted Weiss联邦大楼的所在地，位于下曼哈顿市政中心社区。大楼提供以下设施：

一个双层高的大厅，面积达6000平方英尺。
一个2500平方英尺的餐厅，附带2000平方英尺的用餐露台。
地下车库（停车位数量不同报道为163或260个）。
16部乘客电梯和2部服务电梯。
夹层设有健身中心。
中央机械室。
30层设有多层会议中心和会议设施。
3至29层为典型办公楼层，配备活动地板和9英尺高的天花板。

该建筑属于两个历史保护区：非洲埋葬地和公共广场历史区。

290-304百老汇大街，通常称为Ted Weiss联邦大楼或Foley广场联邦大楼，位于纽约下曼哈顿的市政中心社区。

建筑信息：

地址：纽约曼哈顿290百老汇，邮编10007
社区：市政中心
楼层数：34层（部分资料显示为32层，因楼层计算方式不同）
建造年份：1994年完工
建筑类别：联邦大楼（不属于标准办公楼分类）

现有租户：

美国国税局
环境保护署
政府问责办公室

设施与便利：

双层高大厅
带用餐露台的餐厅
地下停车场
健身中心
30层多层会议和会展设施

曼哈顿纽约市290-304百老汇大街可用的互联网供应商

Verizon Fios：以高速（最高2.3 Gbps）和可靠的服务闻名。
Astound Broadband (RCN)：提供有线和光纤服务，价格有竞争力，包括无限数据流量。
Spectrum：提供有线服务，速度可达1 Gbps，适合多种互联网需求。
T-Mobile家庭互联网：提供可靠的家庭互联网选项，客户满意度高。

290-304百老汇大街位于曼哈顿市政厅社区，可通过多种公共交通方式到达。

最近的地铁站：
- 最近的地铁站沿百老汇大街分布，包括布鲁克林大桥-市政厅、钱伯斯街和运河街。附近停靠的地铁线有4, 5, 6, B, D, F, J, Q, R, W, Z和N线。

公交路线：
- 这里运营的公交线路包括BXM18, M103, M9, QM11和QM25。最近的公交站点是东百老汇/凯瑟琳街，步行仅需1分钟。

火车选项：
- PATH火车也服务该地区，最近的站点为Journal Square。

交叉街道：
- 该建筑位于凯瑟琳街和里德街之间，邻近其他主要交叉街如钱伯斯街和约翰街。

VSA Consulting Group Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.