专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用东百老汇11-15号办公室

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 56	3,300	$ 15,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 35	1,900	$ 5,541

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Barclay Street	$ 15	16,400	$ 20,500

地址	$ / SF	SF	月租
Lafayette St & Walker Street	$ 29	3,000	$ 7,135

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Lispenard Street	$ 75	1,900	$ 11,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1380	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 880	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8130	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12130	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	18,100	$ 74,662
Broadway & Murray Street	$ 60	27,900	$ 139,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 55	2,600	$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	2,500	$ 10,520

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 57	2,100	$ 9,975

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Barclay Street	$ 43	11,500	$ 41,208
Park Pl & Church Street	$ 55	12,300	$ 56,375

地址	$ / SF	SF	月租
E Broadway & Catherine Street	$ 47	3,800	$ 14,883
Chambers St & Church Street	$ 55	3,000	$ 13,750
Broadway & Barclay Street	$ 48	2,500	$ 10,000

地址	$ / SF	SF	月租
E Broadway & Catherine Street	$ 46	2,000	$ 7,666
Chambers St & Church Street	$ 51	2,200	$ 9,350
Broadway & Barclay Street	$ 40	1,800	$ 6,000
Broadway & Duane Street	$ 50	1,700	$ 7,012
Vesey St & Between Church Street	$ 40	1,600	$ 5,400
Chatham Sq & Oliver Street	$ 50	2,100	$ 8,837
Broadway & Reade Street	$ 40	1,700	$ 5,737

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Walker Street	$ 45	8,400	$ 31,500
Duane St & Broadway	$ 58	12,200	$ 58,458

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Walker Street	$ 45	4,900	$ 18,375
Broadway & Franklin Street	$ 37	6,600	$ 20,350
Walker St & Baxter Street	$ 58	6,000	$ 29,000
Canal St & Lafayette Street	$ 55	2,900	$ 13,291
Broadway & Worth Street	$ 42	4,300	$ 15,118
Duane St & Broadway	$ 51	3,700	$ 15,725

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Worth Street	$ 44	1,900	$ 6,996

$ / SF	SF	月租
Negotiable	4,500	Negotiable

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 11-15 East Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 11-15 East Broadway and in the nearby City Hall neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

11-15 East Broadway 物业概览

大楼地址:	11-15 E Broadway, New York NY 10038
建筑名称:	Glory China Tower
建筑其他地址:	11-15 E Broadway
邮政编码:	10038
社区:	City Hall
行政区:	Manhattan
楼层数:	15
Year Built:	1991
Building Class:	B
Block & lot:	00279-7502

纽约曼哈顿东百老汇11-15号的历史

位于曼哈顿唐人街东百老汇11-15号的场所有着丰富的历史，经历了转变并具有社区重要性。最初，这里是宝塔剧院的所在地，该剧院于1964年在东百老汇11号，凯瑟琳街口开业。剧院由餐馆老板梁旭成立，由一群当地导演（大多是餐馆经营者）筹集了40万美元建造。剧院设有492个座位，专门播放带英文字幕的华语电影，成为社区的文化中心。宝塔剧院还周末为儿童放映卡通片，并设有提供中美食品的咖啡吧。

剧院历史中包含了1977年一起与当时盛行的唐人街帮派暴力相关的重大事件，反映了该地区当时的社会挑战。宝塔剧院在1980年代末或1990年代初关闭，运营数十年。

1988年，该地块被香港荣耀中国发展有限公司购得，并开发成荣耀中国大厦，于1991年完工。这座15层大楼提供约58,295平方英尺的B级办公空间，2004年全面翻新，适合中小型企业。建筑位于凯瑟琳街和东百老汇拐角处，设有现代办公空间，大窗户、高天花板和灵活布局以满足不同业务需求。

从文化剧院到现代办公楼的转变反映了唐人街及下东区不断演变的面貌，将历史遗产与现代商业功能融合。

纽约曼哈顿东百老汇11-15号

位于曼哈顿下城区唐人街核心地段，东百老汇11-15号是一栋B级、15层的办公楼，建于1991年，拥有约58,295平方英尺的商业空间。

建筑概览

地址：纽约东百老汇11号，邮编10038
建筑等级：B级
建造年份：1991年
楼层数：15层
建筑总面积：约58,295平方英尺
典型楼层面积：约3,648平方英尺

空间用途

该建筑提供多个私有办公空间，设计适合中小型企业，包括专业、法律及医疗办公室。

办公及医疗空间面积约700至1,500平方英尺以上。
单元配备大窗户采光，自由布局灵活。

位置及交通便利性

位于曼哈顿唐人街，靠近市政厅。
靠近高速公路、桥梁及主要公共交通站点，包括Chambers Street、Brooklyn Bridge-City Hall和East Broadway地铁站（J、Z、4、5、6、F线）。
附近有公交车站和一楼零售设施。

设施

全天候24小时现场安保
专业接待区与大堂服务
便捷的银行及公共交通访问
全楼配备现代化技术基础设施

附加信息

建筑结合了历史传承与现代魅力，提供充满活力的专业环境，适合律师事务所、金融服务、医疗机构及其他办公型企业。

门卫服务：上午8点至晚上9点
24小时安全：现场安保人员
大堂服务：专业接待区
交通便利：邻近多条地铁线和公交线路
采光窗户：落地玻璃，自然光充足
零售便利：一楼零售选项
技术基础设施：全楼现代系统
私人办公室：灵活布局，适合团队

11-15东百老汇，纽约曼哈顿，多家知名办公租户入住，包括：

汇丰银行（HSBC）
黄金时代保险（Prime Time Insurance）
哈德逊金融集团（Hudson Financial Group）
秦与周律师事务所（Chin & Chee Law Group）

纽约曼哈顿东百老汇11-15号提供的互联网服务商

以下互联网服务商通常在曼哈顿包括东百老汇11-15号周边提供服务：

Verizon Fios：光纤服务，速度高达2 Gbps，客户服务可靠。套餐起价约49.99美元/月。覆盖曼哈顿约85%，包括市中心。
Astound Broadband powered by RCN：提供有线和光纤互联网，最高速达1.5 Gbps，经济实惠，套餐约35美元/月。曼哈顿有广泛的有线覆盖。
Spectrum：曼哈顿普遍覆盖的有线互联网，速度最高可达1 Gbps，套餐价格约30-50美元/月，包含电视及电话捆绑选项。
Xfinity：提供高达2 Gbps的有线互联网服务，曼哈顿普遍可用。
AT&T U-verse：提供DSL及光纤互联网，速度达1 Gbps，在曼哈顿部分地区有服务。

另有卫星互联网供应商如HughesNet和Viasat，以及T-Mobile和Verizon 5G的新兴固定无线和5G家庭互联网选项，但在曼哈顿市区较少作为主要选择。

该地段以光纤和有线连接为主，居民和企业可广泛访问高速互联网。

曼哈顿东百老汇11-15号交通便利，临近东百老汇地铁站，服务线路包括F线。附近还有步行可达的Delancey-Essex Streets站（J、M、Z线）以及Canal Street站（D、N、Q、R、W线）。周边有多条公交线路，连接曼哈顿及其他地区。

东百老汇11-15号所处交叉路口为运河街（Canal Street）和凯瑟琳街（Catherine Street）。该地点位于曼哈顿下城区核心，靠近主要高速公路和桥梁。

Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.