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租赁办公室 41-43 区街

$ / SF	SF	月租
$ 38	3,500	$ 10,937

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Park Place	$ 56	3,300	$ 15,262

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Broadway & Park Place	$ 35	1,900	$ 5,541

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Broadway & Barclay Street	$ 15	16,400	$ 20,500

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Lafayette St & Walker Street	$ 29	3,000	$ 7,135

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Broadway & Lispenard Street	$ 75	1,900	$ 11,875

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2182	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1682	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8932	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12932	$ 7025

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Broadway & Worth Street	$ 44	1,900	$ 6,996

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 41-43 Division Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 41-43 Division Street and in the nearby City Hall neighborhood.

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物业概览

41-43 Division Street 物业概览

大楼地址:	41-43 Division St, New York NY 10002
建筑其他地址:	41-43 Division St
邮政编码:	10002
社区:	City Hall
行政区:	Manhattan
楼层数:	7
Year Built:	1900
Building Class:	B

41-43 Division Street,位于纽约曼哈顿充满活力的唐人街区域，其历史可追溯至1900年，当时建成了一座七层高的工业风格建筑。最初，该建筑为商业物业，历经多次重大交易。

2014年，Lam Group以1,150万美元的价格从H.K.D.C. Division Realty Corp手中购入该建筑，标志着业主与用途的重大转变。此后，大楼经历了一系列显著改造。

最近一次、也是最为全面的翻新于2020年年中完成。这次全面翻修投入了超过500万美元，引入新的钢梁、机械设备、管道系统、电气工程、窗户、电梯，并对建筑外立面进行复古修复，将大楼打造成一个现代化的空间。

历史上，该建筑曾有多家商业租户，如一层的“H&F国际商务”和“日出厨具”。近年来，空间被潮流品牌Hypebeast等高端零售商用作旗舰店，提升了该物业的商业价值。

大楼地处唐人街、下东区(LES)、翠贝卡、苏豪区(South of Houston,简称SoHo)和金融区交汇处，为追求曼哈顿黄金地段的各类商业用户提供了独特机遇。

41-43 Division Street, Manhattan, NYC

该物业位于Division Street南侧、Two Bridges区域，地处唐人街、下东区(LES)、翠贝卡、苏豪区和金融区的核心交汇位置。

建筑概况

始建于1900年的七层商业建筑
铸铁外立面，2020年年中完成全面翻修
总可出租面积约30,872平方英尺
结构升级：新钢梁、管道、机械及电气系统
电梯直达屋顶并配有3,000平方英尺屋顶平台，可尽览纽约城市景观

楼层空间详情

楼层	面积（平方英尺）	用途	现状	层高
地下室	3,250	零售	整体装修	11英尺
一楼	3,250	零售	整体装修	15英尺
二楼	4,750	办公	整体装修（高端展示厅）	未指定
三楼	4,750	办公	部分装修（白板空间）	未指定

特色

曾作为“Hypebeast”旗舰店所在地
升级版音响及照明系统
落地窗提供充足自然采光
零售楼层层高达15英尺
位于商业与文化繁华地带，交通便捷，多线地铁和公交可达

物业及税务信息

地块面积约3,465平方英尺
建筑类别：7-19层办公兼商业
预估2024-2025年房产税：184,350美元
税务评估市值：3,901,000美元

41-43 Division Street 建筑设施

挑高天花板高度：一楼高达15英尺，地下室11英尺，部分空间14.5英尺。
大尺寸窗户：提供充足自然光线及城市景观。
丰富的户外空间：包括3,000平方英尺屋顶平台，可饱览纽约天际线。
升级版音响与照明系统：适用于零售及活动场地。
近期翻新：全面翻修，更新机械、管道、电气系统，并修复外立面。
高端内装：配备玻璃办公室、宽板硬木地板、现代化卫浴。
新型电梯：直达屋顶。
顶楼完工平台：铺设地砖，适合户外活动。

41-43 Division St, Manhattan, NYC 曾作为Hypebeast等高端零售旗舰店所在，体现了其吸引知名商业用户的能力。大楼提供多种条件和可选的办公及零售空间。

空间详情：

地下室：3,250平方英尺，零售—整体装修
一楼：3,250平方英尺，零售—整体装修
二楼：4,750平方英尺，办公—整体装修
三楼：4,750平方英尺，办公—部分装修

建筑特色： - 全新翻修，配备新钢梁、机械、管道、电气、窗户和电梯。 - 一楼层高达14.5英尺，3,000平方英尺屋顶平台。

区位： 地处唐人街、下东区(LES)、翠贝卡、苏豪区和金融区交汇处，为充满活力的市中心环境。

41-43 Division St, Manhattan, NYC 网络供应商

以下网络服务供应商可为41-43 Division St, Manhattan提供覆盖及服务：

Spectrum：有线网络，最高1Gbps速度，曼哈顿广泛覆盖，服务稳定。
Optimum：有线/光纤网络，最高8Gbps速度，高速连接。
Verizon Fios：光纤网络，最低300Mbps，最高2.3Gbps，速度快且服务优良。
Astound Broadband（原RCN）：有线/光纤网络，最高1.5Gbps，价格实惠，不限流量。

这些供应商提供有线及光纤等多种接入类型，确保本曼哈顿地址满足住宅及商业高速上网需求。

41-43 Division Street, Manhattan, NYC坐落于唐人街、下东区(LES)、翠贝卡、苏豪区和金融区交汇处。该区域交通便捷：

地铁：最近地铁站为Rutgers St & Broadway站，F线，步行约0.27英里可达。
公交：M9路公交车站位于E Broadway/Market St，步行约0.032英里可达。

主要路口为Catherine Street和Market Street。

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

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