Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro zu vermieten, 41-43 Division Street

$ / SF	SF	Monatliche Miete
$ 38	3,500	$ 10,937

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Park Place	$ 56	3,300	$ 15,262

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Park Place	$ 35	1,900	$ 5,541

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Barclay Street	$ 15	16,400	$ 20,500

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Lafayette St & Walker Street	$ 29	3,000	$ 7,135

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Lispenard Street	$ 75	1,900	$ 11,875

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person	$ 2100	$ 2182	$ 775
Innenbüro/Person	$ 1350	$ 1682	$ 525
Teamräume	$ 10100	$ 8932	$ 5025
Suiten	$ 20100	$ 12932	$ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	18,100	$ 74,662
Broadway & Murray Street	$ 60	27,900	$ 139,500

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Park Place	$ 55	2,600	$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	2,500	$ 10,520

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Park Place	$ 57	2,100	$ 9,975

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Barclay Street	$ 43	11,500	$ 41,208
Park Pl & Church Street	$ 55	12,300	$ 56,375

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E Broadway & Catherine Street	$ 47	3,800	$ 14,883
Chambers St & Church Street	$ 55	3,000	$ 13,750
Broadway & Barclay Street	$ 48	2,500	$ 10,000

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E Broadway & Catherine Street	$ 46	2,000	$ 7,666
Chambers St & Church Street	$ 51	2,200	$ 9,350
Broadway & Barclay Street	$ 40	1,800	$ 6,000
Broadway & Duane Street	$ 50	1,700	$ 7,012
Vesey St & Between Church Street	$ 40	1,600	$ 5,400
Chatham Sq & Oliver Street	$ 50	2,100	$ 8,837
Broadway & Reade Street	$ 40	1,700	$ 5,737

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Walker Street	$ 45	8,400	$ 31,500
Duane St & Broadway	$ 58	12,200	$ 58,458

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Walker Street	$ 45	4,900	$ 18,375
Broadway & Franklin Street	$ 37	6,600	$ 20,350
Walker St & Baxter Street	$ 58	6,000	$ 29,000
Canal St & Lafayette Street	$ 55	2,900	$ 13,291
Broadway & Worth Street	$ 42	4,300	$ 15,118
Duane St & Broadway	$ 51	3,700	$ 15,725

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Worth Street	$ 44	1,900	$ 6,996

$ / SF	SF	Monatliche Miete
$ 64	1,600	$ 8,533
$ 32	3,200	$ 8,533

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter
Mieter in der Nähe

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 41-43 Division Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 41-43 Division Street and in the nearby City Hall neighborhood.

Finde meinen Raum!

Thank you! we will be in touch.

Objektübersicht

41-43 Division Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	41-43 Division St, New York NY 10002
Alternative Gebäudeadresse:	41-43 Division St
Postleitzahl:	10002
Nachbarschaft:	City Hall
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	7
Year Built:	1900
Building Class:	B

41-43 Division Street, gelegen im lebhaften Chinatown-Gebiet von Manhattan, New York, hat eine reiche Geschichte, die bis zu seiner Errichtung im Jahr 1900 zurückreicht. Dieses 7-stöckige Loft-Gebäude war ursprünglich ein Gewerbeobjekt mit bedeutenden Transaktionen im Laufe der Jahre.

Im Jahr 2014 kaufte die Lam Group das Gebäude von der H.K.D.C. Division Realty Corp für 11,5 Millionen Dollar, was einen bedeutenden Eigentümer- und Nutzungswechsel markierte. Seitdem hat das Gebäude bemerkenswerte Veränderungen erfahren.

Einer der jüngsten und umfangreichsten Renovierungen wurde Mitte 2020 abgeschlossen. Diese Komplettentkernung umfasste bedeutende Kapitalverbesserungen von über 5 Millionen Dollar und verwandelte das Gebäude in einen modernen Raum mit neuen Stahlträgern, mechanischen Systemen, Sanitäranlagen, elektrischen Installationen, Fenstern, einem Aufzug und einer restaurierten Fassade.

Historisch war das Gebäude Heimat verschiedener Gewerbemieter, darunter zwei im Erdgeschoss: H&F International Business und Sunrise Kitchen Supply. In jüngerer Zeit wurde der Raum von namhaften Einzelhändlern wie Hypebeast genutzt, das dort ein Flaggschiffgeschäft betrieb.

Die strategische Lage des Gebäudes an der Schnittstelle von Chinatown, der Lower East Side (LES), Tribeca, SoHo und dem Finanzviertel macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für verschiedene Gewerbenutzer, die eine erstklassige Lage in Manhattan suchen.

41-43 Division Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich an der Südseite der Division Street im Two Bridges-Gebiet, an der lebhaften Kreuzung von Chinatown, Lower East Side (LES), Tribeca, SoHo und dem Finanzviertel.

Gebäudeübersicht

7-stöckiges Geschäftsgebäude, ursprünglich 1900 erbaut
Gusseiserne Fassade mit umfangreicher Komplettentkernung Mitte 2020 abgeschlossen
Ca. 30.872 Bruttomietfläche insgesamt
Bauliche Aufwertungen: neue Stahlträger, Sanitär-, mechanische und elektrische Systeme
Aufzug bis zum Dach verlängert, mit Zugang zum Dach und einer 3.000 Quadratfuß großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf NYC

Flächenangaben

Etage	Größe (Quadratfuß)	Nutzung	Zustand	Deckenhöhe
Untergeschoss	3.250	Einzelhandel	Voll ausgestaltet	11 ft
1. Etage	3.250	Einzelhandel	Voll ausgestaltet	15 ft
2. Etage	4.750	Büro	Voll ausgestaltet (High-End Showroom)	Nicht angegeben
3. Etage	4.750	Büro	Teilweise ausgestaltet (White-boxed Space)	Nicht angegeben

Ausstattungsmerkmale

Ehemaliges Flaggschiffgeschäft von „Hypebeast“ geleitet
Aufgerüstete Ton- und Beleuchtungssysteme
Bodenhohe Fenster für reichlich Tageslicht
Hohe Decken von bis zu 15 Fuß in den Einzelhandelsbereichen
Gelegen in einem dynamischen kommerziellen und kulturellen Zentrum mit einfachem Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien

Eigentums- und Steuerinformationen

Grundstücksfläche ca. 3.465 Quadratfuß
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe (7-19 Stockwerke)
Geschätzte Grundsteuer 2024-2025: 184.350 $
Marktwert laut Gutachter: 3.901.000 $

41-43 Division Street Gebäudeausstattung:

Hohe Decken: Bis zu 15 Fuß im Erdgeschoss, 11 Fuß im Untergeschoss und 14,5 Fuß in verfügbaren Bereichen.
Großformatige Fenster: Sorgen für natürliches Licht und Stadtblick.
Großzügiger Außenbereich: Eine 3.000 Quadratfuß große Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf NYC.
Aufgerüstetes Ton- und Beleuchtungssystem: Ideal für Einzelhandel oder Veranstaltungsflächen.
Jüngste Renovierung: Komplett entkernt mit neuen mechanischen Anlagen, Sanitär, Elektrik und erneuerter Fassade.
Hochwertige Innenausstattung: Mit Glasbüros, breitplankigen Holzböden und modernen Badezimmern.
Neuer Aufzug: Mit Zugang zum Dach.
Fertiges Dachgeschoss: Mit Pflastersteinen für Aktivitäten im Freien.

41-43 Division St, Manhattan, NYC beherbergte zuvor namhafte Einzelhandelsflaggschiffe wie Hypebeast, was seine Attraktivität für prominente gewerbliche Nutzer unterstreicht. Das Gebäude bietet Büro- und Einzelhandelsflächen mit unterschiedlichen Zuständen und Verfügbarkeiten.

Flächenangaben:

Untergeschoss: 3.250 SF, Einzelhandel - Voll ausgestaltet
1. Etage: 3.250 SF, Einzelhandel - Voll ausgestaltet
2. Etage: 4.750 SF, Büro - Voll ausgestaltet
3. Etage: 4.750 SF, Büro - Teilweise ausgestaltet

Gebäudecharakteristika: - Komplett entkerntes Gebäude mit neuen Stahlträgern, mechanischen Anlagen, Sanitär, Elektrik, Fenstern und Aufzug. - Hohe Decken von 14,5 Fuß im Erdgeschoss sowie eine 3.000 Quadratfuß große Dachterrasse.

Nachbarschaft: Gelegen an der Schnittstelle von Chinatown, Lower East Side (LES), Tribeca, SoHo und dem Finanzviertel, bietet es ein lebendiges Innenstadtumfeld.

Internetanbieter bei 41-43 Division St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter bieten Abdeckung und Dienste an, die für 41-43 Division St, Manhattan geeignet sind:

Spectrum: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, bekannt für zuverlässigen Service und breite Abdeckung in Manhattan.
Optimum: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 8 Gbps, bekannt für Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
Verizon Fios: Glasfaserinternet mit Startgeschwindigkeiten von 300 Mbps und bis zu 2,3 Gbps, gelobt für schnelle Geschwindigkeiten und starken Kundenservice.
Astound Broadband (ehemals RCN): Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps, bietet wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung.

Diese Anbieter unterstützen verschiedene Verbindungstypen, einschließlich Kabel und Glasfaser, und gewährleisten schnellen Internetzugang für private und gewerbliche Nutzer an diesem Standort in Manhattan.

41-43 Division Street, Manhattan, NYC liegt an der Schnittstelle lebhafter Stadtviertel wie Chinatown, Lower East Side (LES), Tribeca, SoHo und dem Finanzviertel. Die Gegend bietet bequeme Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Rutgers St & Broadway, bedient die Linie F, etwa 0,27 Meilen entfernt.
Bus: Die Buslinie M9 hält in der Nähe von E Broadway/Market St, ca. 0,032 Meilen entfernt.

Die Kreuzungen befinden sich an der Catherine Street und der Market Street.

C2 Media Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.

FINDEN SIE MEINEN RAUM!!

Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter