专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 56 | 3,300 |
$ 1.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 35 | 1,900 |
$ 5,541 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 15 | 1.64万 |
$ 2.05万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 拉斐特街 & 沃克街 | $ 29 | 3,000 |
$ 7,260 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 利斯佩纳德街 | $ 75 | 1,900 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 珍珠街 & Avenue of the Finest | $ 49 | 1.81万 |
$ 7.39万 |
| 百老汇 & 默里街 | $ 60 | 2.79万 |
$ 13.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 55 | 2,600 |
$ 1.19万 |
| 珍珠街 & Avenue of the Finest | $ 48 | 2,500 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 57 | 2,100 |
$ 9,975 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 42 | 1.15万 |
$ 4.07万 |
| 公园广场 & 教堂街 | $ 54 | 1.23万 |
$ 5.59万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 百老汇 & Catherine Street | $ 45 | 3,800 |
$ 1.43万 |
| 钱伯斯街 & 教堂街 | $ 53 | 3,000 |
$ 1.32万 |
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 百老汇 & Catherine Street | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 钱伯斯街 & 教堂街 | $ 52 | 2,200 |
$ 9,533 |
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 百老汇 & 杜安街 | $ 50 | 1,700 |
$ 7,154 |
| 韦西街 & 教堂街 | $ 39 | 1,600 |
$ 5,200 |
| Chatham Sq & Oliver Street | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 百老汇 & 里德街 | $ 42 | 1,700 |
$ 5,879 |
| 拉斐特街 & 沃克街 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,666 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃克街 | $ 45 | 8,400 |
$ 3.15万 |
| 杜安街 & 百老汇 | $ 57 | 1.22万 |
$ 5.79万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃克街 | $ 45 | 4,900 |
$ 1.84万 |
| 百老汇 & 富兰克林街 | $ 38 | 6,600 |
$ 2.06万 |
| 沃克街 & Baxter Street | $ 56 | 6,000 |
$ 2.8万 |
| 运河街 & 拉斐特街 | $ 55 | 2,900 |
$ 1.33万 |
| 百老汇 & 沃思街 | $ 42 | 4,300 |
$ 1.51万 |
| 杜安街 & 百老汇 | $ 49 | 3,700 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃思街 | $ 45 | 1,900 |
$ 7,155 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
运河街202-204号 物业概览
| 大楼地址: | 运河街202-204号, 纽约 NY 10013 |
| 建筑其他地址: | 运河街202-204号 |
| 邮政编码: | 10013 |
| 社区: | 市政厅 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 9 |
| 建成年份: | 1991 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00200-7502 |
```html
202-204 Canal Street, 纽约曼哈顿的历史
202-204 Canal Street 是一栋位于曼哈顿唐人街核心地带的商业办公楼。该建筑建于1991年，共有10层，可租赁面积约39,930平方英尺，属于B级办公楼。整栋大楼拥有挑高的天花板，采光充足，并配备全天候出入、礼宾服务、中央空调及高级安防系统。
最初是为服务下曼哈顿繁华商业区而开发，202-204 Canal Street 成为唐人街现代建设浪潮的一部分，将历史悠久的街区与现代化的办公、零售空间融合。该大楼地理位置优越，邻近多条地铁线，步行可达包括美国华人博物馆与意大利美国博物馆在内的多个文化地标。
该楼所在的区域划分代码为C6-1G，允许多种高密度商业用途，反映了其作为核心区域的战略地位。多年来，这里吸引了各类租户，包括办公、医疗和商业用途，为Canal Street走廊的繁荣经济生态做出了贡献。
202-204 Canal St, 曼哈顿, 纽约, NY 10013
这栋物业位于曼哈顿的唐人街，是一座9层的B级办公楼，建于1991年。
建筑详情
- 总建筑面积：约58,000平方英尺
- 楼层数：9层
- 标准楼层面积：约4,457平方英尺
- 地块面积：0.12英亩
- 建筑等级：B
- 用途：办公（产权公寓）
可租售单位
单元405
- 面积：1,654平方英尺
- 用途：办公
- 价格：1,899,000美元
- 每平方英尺价格：1,148.13美元
- 特色：无障碍设施，礼宾服务，中央空调，高级安防系统，两部客梯，大窗面朝Canal St与Mulberry St
单元406
- 面积：1,654平方英尺
- 产权公寓用途：办公/医疗
- 特色：Canal Street临街50英尺，转角单元采光充足，挑高天花板，公共区域全新装修
配套设施
- 24小时出入
- 公交线路
- 礼宾服务
- 地铁/公交车便利
- 安防系统
- 可设标识
- 无障碍设计
- 挑高天花板
- 直达电梯
- 充足自然光
- 空调
- 光纤互联网
- 烟雾探测器
区域划分
C6-1G——C6区允许多种高密度商业用途，适合核心区域的定位。
位置与交通
大楼位于Canal St、Mulberry St和Mott St交汇处，属于充满活力的市政厅区。
通勤者可搭乘多条地铁线：1、2、3、4、5、6、A、C、E、R、W、J、Z，以及PATH线。
附近还有史坦顿岛渡轮和东河渡轮服务。
大楼步行评分（Walk Score）高达100，交通便利，出行无忧。
附近学校
- 容闳小学（PS 124 Yung Wing, PK-5年级）
- MS 131（6-8年级）
- Emma Lazarus高中（9-12年级）
202-204 Canal St, 纽约曼哈顿的配套设施
- 24小时出入
- 公交路线便利
- 礼宾服务
- 地铁/公交近在咫尺
- 安防系统
- 可设标识
- 无障碍设施
- 挑高天花板
- 直达电梯
- 自然采光充足
- 中央空调
- 光纤互联网
- 烟雾探测器
202-204 Canal Street 坐落于曼哈顿充满活力的市政厅区，是一座9层B级办公楼。主要租户包括：
- 中国工商银行（美国）
- Eversight眼科中心
- Samuel Chan医师
- Norman J. Chan医师
大楼拥有多功能办公空间，包括挑高天花板与中央空调，是寻求优越下城位置的企业的理想之选。
202-204 Canal St, 曼哈顿, 纽约市可选的网络服务商包括：
- Verizon Fios：提供光纤网络，速度最高可达2Gbps。
- Spectrum：提供电缆及光纤网络，速度最高可达1Gbps。
- Earthlink Fiber：提供光纤网络，速度最高可达2,209 Mbps。
- Starry Internet：知名固定无线服务提供商。
202-204 Canal Street, 曼哈顿, 纽约市地理位置优越，交通便利。大楼临近多条重要地铁线路，包括1、A、6、C、E及2号线，步行2分钟可达Canal Street车站。此外，BXM18、M20、X27、SIM1、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C、X28、M55等多条公交线路在此经过。大楼位于Canal Street与Mulberry Street交汇处，邻近Varick Street与Spring Street等主要街道。步行评分与公共交通便利度均为100分，充分体现了其优越的步行与公共交通条件。
```Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。