Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affitta ufficio 202-204 Canal Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
6,100
Negotiable
Negotiable
7,900
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 54
3,300
$ 14,987
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 35
1,900
$ 5,541
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Barclay Street $ 15
16,400
$ 20,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Lafayette St & Walker Street $ 28
3,000
$ 6,885
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Lispenard Street $ 75
1,900
$ 11,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
18,100
$ 76,170
Broadway & Murray Street $ 60
27,900
$ 140,662
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 55
2,600
$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
2,500
$ 10,312
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 57
2,100
$ 9,975
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Barclay Street $ 44
11,500
$ 41,687
Park Pl & Church Street $ 56
12,300
$ 57,400
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E Broadway & Catherine Street $ 46
3,800
$ 14,566
Chambers St & Church Street $ 54
3,000
$ 13,500
Broadway & Barclay Street $ 48
2,500
$ 10,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E Broadway & Catherine Street $ 46
2,000
$ 7,666
Chambers St & Church Street $ 51
2,200
$ 9,350
Broadway & Barclay Street $ 40
1,800
$ 6,000
Broadway & Duane Street $ 50
1,700
$ 7,012
Vesey St & Between Church Street $ 40
1,600
$ 5,400
Chatham Sq & Oliver Street $ 50
2,100
$ 8,837
Broadway & Reade Street $ 40
1,700
$ 5,737
Lafayette St & Walker Street $ 52
1,600
$ 6,866
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Walker Street $ 45
8,400
$ 31,500
Duane St & Broadway $ 58
12,200
$ 58,966
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Walker Street $ 45
4,900
$ 18,375
Broadway & Franklin Street $ 36
6,600
$ 19,800
Walker St & Baxter Street $ 57
6,000
$ 28,500
Canal St & Lafayette Street $ 55
2,900
$ 13,291
Broadway & Worth Street $ 42
4,300
$ 15,118
Duane St & Broadway $ 50
3,700
$ 15,416
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Worth Street $ 44
1,900
$ 6,996

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 202-204 Canal Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 202-204 Canal Street and in the nearby City Hall neighborhood.
Trova il mio spazio!
202-204 Canal Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 202-204 Canal St

202-204 Canal Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 202-204 Canal St, New York NY 10013
Indirizzo alternativo dell'edificio: 202-204 Canal St
Codice postale:10013
Quartiere:City Hall
Distretto:Manhattan
Piani:9
Year Built:1991
Building Class:B
Block & lot:00200-7502

Ecco la traduzione in italiano con i tag HTML intatti: ```html

Storia di 202-204 Canal Street, Manhattan, NYC

202-204 Canal Street è un edificio commerciale ad uso uffici situato nel cuore di Chinatown, Manhattan. Costruito nel 1991, questa struttura di 10 piani occupa una superficie affittabile di circa 39.930 piedi quadrati ed è classificata come edificio per uffici di Classe B. L'edificio presenta soffitti alti, abbondante luce naturale e offre servizi come accesso 24 ore su 24, servizio di concierge, aria condizionata centralizzata e sistemi di sicurezza avanzati.

Sviluppato originariamente per servire il vivace distretto commerciale di Lower Manhattan, 202-204 Canal Street rappresenta parte dell’onda moderna di sviluppo a Chinatown che mescola antichi quartieri storici con nuovi spazi commerciali e per uffici. La sua posizione offre un accesso comodo a più linee metropolitane e la vicinanza a siti culturali tra cui il Museo dei Cinesi in America e il Museo Italo-Americano.

Il codice di zonizzazione dell'edificio è C6-1G, che consente una vasta gamma di usi commerciali ad alta densità, riflettendo la sua posizione centrale strategica. Negli anni, è stato occupato da una varietà di inquilini che richiedevano spazi per uffici, medicali e commerciali, contribuendo al vivace ecosistema economico del corridoio di Canal Street.



202-204 Canal St, Manhattan, New York, NY 10013

Situato nel quartiere Chinatown di Manhattan, questa proprietà è un edificio per uffici di Classe B di 9 piani costruito nel 1991.

Dettagli dell’edificio

  • Superficie totale: Circa 58.000 piedi quadrati
  • Piani: 9
  • Superficie tipica per piano: circa 4.457 piedi quadrati
  • Dimensione lotto: 0,12 acri
  • Classe edificio: B
  • Uso: Uffici (Condo)

Unità disponibili

Unità 405

  • Superficie: 1.654 piedi quadrati
  • Uso: Uffici
  • Prezzo: $1.899.000
  • Prezzo al piede quadrato: $1.148,13
  • Caratteristiche: Accessibile ai disabili, servizio di concierge, aria condizionata centralizzata, sistema di sicurezza avanzato, due ascensori per passeggeri, grandi finestre su Canal St e Mulberry St

Unità 406

  • Superficie: 1.654 piedi quadrati
  • Uso Condo: Uffici/Medicale
  • Caratteristiche: 50 piedi di fronte su Canal Street, unità angolare con molta luce, soffitti alti, aree comuni di recente ristrutturazione

Servizi

  • Accesso 24 ore su 24
  • Linea di autobus nelle vicinanze
  • Concierge
  • Accesso a metro/ferrovia
  • Sistema di sicurezza
  • Insegna
  • Accessibile su sedia a rotelle
  • Soffitti alti
  • Esposizione diretta agli ascensori
  • Luce naturale
  • Aria condizionata
  • Internet in fibra ottica
  • Rivelatore di fumo

Zonizzazione

C6-1G – Le zone C6 consentono una vasta gamma di usi commerciali ad alta densità che richiedono una posizione centrale.

Posizione e trasporti

Situato all’incrocio tra Canal St, Mulberry St e Mott St nel vivace distretto di City Hall.

I pendolari hanno accesso a più linee metropolitane: 1, 2, 3, 4, 5, 6, A, C, E, R, W, J, Z e il treno PATH.

Servizi di traghetto nelle vicinanze includono il traghetto per Staten Island e l’East River Ferry.

L'edificio ha un Walk Score di 100, indicando un paradiso per i pedoni, con accesso completo ai mezzi pubblici.

Scuole nelle vicinanze

  • PS 124 Yung Wing (Grades PK-5)
  • MS 131 (Grades 6-8)
  • Emma Lazarus High School (Grades 9-12)


Servizi a 202-204 Canal St, Manhattan, NYC

  • Accesso 24 ore su 24
  • Linea di autobus nelle vicinanze
  • Servizio di concierge
  • Vicinanza a metro/ferrovia
  • Sistema di sicurezza
  • Insegna disponibile
  • Accessibile su sedia a rotelle
  • Soffitti alti
  • Esposizione diretta agli ascensori
  • Luce naturale
  • Aria condizionata centralizzata
  • Internet in fibra ottica
  • Rivelatore di fumo

202-204 Canal Street, situato nel vivace distretto City Hall di Manhattan, è un edificio per uffici di Classe B di 9 piani. Gli inquilini più noti includono:

  • Industrial and Commercial Bank of China (USA) NA
  • Eversight Eye Center
  • Samuel Chan MD
  • Norman J. Chan MD

Questo edificio offre spazi per uffici versatili con servizi come soffitti alti e aria condizionata centralizzata, rendendolo una scelta attraente per le aziende che cercano una posizione strategica nel centro della città.

A 202-204 Canal St, Manhattan, NYC sono disponibili i seguenti provider internet:

  • Verizon Fios: offre internet in fibra con velocità fino a 2 Gbps.
  • Spectrum: fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps.
  • Earthlink Fiber: offre servizi in fibra con velocità fino a 2.209 Mbps.
  • Starry Internet: provider popolare con servizi wireless fissi.

202-204 Canal Street, Manhattan, NYC, è una posizione di prima scelta con eccellenti opzioni di trasporto. L'edificio si trova vicino a diverse linee metropolitane importanti, tra cui le linee 1, A, 6, C, E e 2, con la stazione Canal Street a soli 2 minuti a piedi. Inoltre, è ben collegato da autobus come il BXM18, M20, X27, SIM1, SIM1C, SIM3C, SIM4C, SIM33C, X28, M55. Le strade trasversali sono Canal Street e Mulberry Street, con vicinanza ad altre strade principali come Varick Street e Spring Street. Questa posizione offre un punteggio di Walker's Paradise (paradiso per i pedoni) e di Rider's Paradise (paradiso per chi viaggia) pari a 100, indicando una grande accessibilità a piedi e con i mezzi pubblici.

``` Nota: nella traccia inglese "9-story" e "10-story" sono presenti in punti diversi (forse un refuso nel testo originale). Nel testo tradotto ho lasciato invariato "9-story" come nel paragrafo selezionato, ma va controllato per coerenza con la realtà.




Argent Trading Testimonial

Argent Trading testimonial To Whom it May Concern: I have had the opportunity to work with Optimal Spaces Inc. (specifically, Stephen Sunderland) over the last 18 months. Stephen was hired to find a reasonably priced lease for corporate office space that would support our highly professional environment. I considered this to be a significant challenge since Manhattan was experiencing a severe shortage in available professional space. However, Stephen found a space that exceeded my expectations and that was approximately 15% below current market rates for comparable space. An important aspect of working with Stephen is the level to which I can trust him to act in my best interest. I believe that Stephen possesses in-depth knowledge of the New York City real estate market and is responsive and performs his work in a very professional manner. I am impressed by Stephen's sincere desire to understand his clients' needs. It is clear to me that Stephen is interested un building mutually beneficial business relationships. I am happy to recommend Optimal Spaces Inc. to other growing businesses, and I look forward to working with Optimal Spaces Inc. again. Sincerely, William Levitz President Argent Trading, LLC
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in City Hall

Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Trova il mio spazio!