Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 487-505 Pearl Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 56
3,300
$ 15,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 35
1,900
$ 5,541
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Barclay Street $ 15
16,400
$ 20,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Lafayette St & Walker Street $ 29
3,000
$ 7,135
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Lispenard Street $ 75
1,900
$ 11,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 2169 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1669 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8919 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12919 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
18,100
$ 74,662
Broadway & Murray Street $ 60
27,900
$ 139,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 55
2,600
$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
2,500
$ 10,520
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Park Place $ 57
2,100
$ 9,975
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Barclay Street $ 43
11,500
$ 41,208
Park Pl & Church Street $ 55
12,300
$ 56,375
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E Broadway & Catherine Street $ 47
3,800
$ 14,883
Chambers St & Church Street $ 55
3,000
$ 13,750
Broadway & Barclay Street $ 48
2,500
$ 10,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E Broadway & Catherine Street $ 46
2,000
$ 7,666
Chambers St & Church Street $ 51
2,200
$ 9,350
Broadway & Barclay Street $ 40
1,800
$ 6,000
Broadway & Duane Street $ 50
1,700
$ 7,012
Vesey St & Between Church Street $ 40
1,600
$ 5,400
Chatham Sq & Oliver Street $ 50
2,100
$ 8,837
Broadway & Reade Street $ 40
1,700
$ 5,737
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Walker Street $ 45
8,400
$ 31,500
Duane St & Broadway $ 58
12,200
$ 58,458
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Walker Street $ 45
4,900
$ 18,375
Broadway & Franklin Street $ 37
6,600
$ 20,350
Walker St & Baxter Street $ 58
6,000
$ 29,000
Canal St & Lafayette Street $ 55
2,900
$ 13,291
Broadway & Worth Street $ 42
4,300
$ 15,118
Duane St & Broadway $ 51
3,700
$ 15,725
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Worth Street $ 44
1,900
$ 6,996

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 487-505 Pearl Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 487-505 Pearl Street and in the nearby City Hall neighborhood.
Trova il mio spazio!
487-505 Pearl Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 487-505 Pearl St

487-505 Pearl Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 487-505 Pearl St, New York NY 10007
Indirizzo alternativo dell'edificio: 487-505 Pearl St
Codice postale:10007
Quartiere:City Hall
Distretto:Manhattan
Piani:31
Year Built:1933
Building Class:B

487-505 Pearl Street, situata a Manhattan, NYC, fa parte di un'area storica che risale ai primi anni del 1600. L'edificio stesso fu costruito nel 1933. La ricca storia di Pearl Street include il fatto di essere stata intitolata a un cumulo di conchiglie Lenape e a ostriche trovate nel fiume vicino. È stata parte di vari eventi significativi nello sviluppo della storia di New York City.

Pearl Street era originariamente un sentiero per il bestiame tracciato nel 1633 e seguiva la costa orientale di Manhattan. Nel corso del tempo, il percorso irregolare della strada è stato influenzato da estesi progetti di bonifica che hanno ampliato la costa nel fiume East. Notevoli figure storiche come Herman Melville e William Bradford hanno legami con Pearl Street.

Nel XIX secolo, l'area ha subìto incendi significativi, tra cui il devastante incendio del tubo del gas del 1835. Nonostante questi ostacoli, Pearl Street è rimasta un fiorente centro commerciale. La prima centrale elettrica pubblica di Thomas Edison, Pearl Street Station, era situata nelle vicinanze, segnando un momento cruciale nell'elettrificazione della città.

487-505 Pearl Street, Manhattan, NYC
Indirizzi Alternativi:
- 487-505 Pearl St, New York, NY 10007
Quartiere: City Hall
Borgo: Manhattan
Anno di Costruzione: 1933
Numero di Piani: 31
Classe dell'Edificio: Classe B
Non ci sono informazioni specifiche sulle amenità dell'edificio al 487-505 Pearl St, Manhattan, NYC, disponibili nei risultati di ricerca forniti. Tuttavia, gli edifici e i progetti vicini a Manhattan spesso includono una serie di servizi come centri fitness, integrazione tecnologica e spazi commerciali. Ecco una rappresentazione generica di come potrebbero apparire tali amenità in HTML:

Dotazioni dell'Edificio al 487-505 Pearl St, Manhattan, NYC:

  • Ristoranti e Bar Vicini - Godere di locali da mangiare in zona.
  • Integrazione Tecnologica - Le unità possono avere funzionalità smart home.
  • Spazi Commerciali - Accesso a vari negozi a pochi passi.
  • Opzioni Fitness - Palestre e centri fitness vicini disponibili.
  • Attrazioni Locali - Esplorare siti storici e parchi nel Lower Manhattan.

L'edificio si trova nel quartiere di City Hall ed ha un totale di 31 piani. È stato costruito nel 1933 e classificato come edificio di classe B.

Nonostante non ci siano informazioni dettagliate sui locatari ufficiali, l'area è molto popolare grazie alla sua vicinanza a importanti centri commerciali e governativi.

Disponibilità e opzioni internet per 487-505 Pearl St, Manhattan, NYC: - **AT&T U-verse**: Conosciuto per internet DSL affidabile, offre velocità di download fino a 1 Gbps e pacchetti con servizi TV e telefonici. - **Verizon Fios**: Offre internet tramite fibra ottica con velocità fino a 2 Gbps ed è molto apprezzato per l'affidabilità del servizio. - **Spectrum**: Fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps, ampiamente disponibile a Manhattan. - **Astound Broadband Powered by RCN**: Offre servizi via fibra ottica e cavo, noto per prezzi competitivi e dati illimitati. - **Starry Internet**: Servizio wireless fisso con velocità fino a 300 Mbps, adatto per chi non ha accesso a fibra o cavo. - **T-Mobile Home Internet**: Opzione wireless fissa con forti valutazioni di soddisfazione del cliente nel Financial District.

Posizione: 487-505 Pearl Street, Manhattan, NYC

Quartiere: City Hall

Borgo: Manhattan

Strade Intersezioni: Non elencate esplicitamente, ma è vicina a aree chiave vicino a City Hall.

Trasporto:

  • Stazioni della Metropolitana più Vicine:
    • Brooklyn Bridge-City Hall (4 minuti a piedi)
    • Chambers Street (4 minuti a piedi)
    • Canal Street (8 minuti a piedi)
  • Linee della Metropolitana: 4, 5, 6, J, N, Q
  • Linee degli Autobus:
    • 120
    • BXM18
    • M103
    • QM11
    • QM25
    • X28
    • M9
    • M22
  • Treno: PATH






Vaultus Professional Service Testimonial

Vaultus Professional Service testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!