Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 487-505 Pearl Street

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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 56
3.300
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 35
1.900
$ 5.541
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Barclay Street $ 15
16.400
$ 20.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lafayette St & Walker Street $ 29
3.000
$ 7.260
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Lispenard Street $ 75
1.900
$ 11.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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2.500
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 57
2.100
$ 9.975
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Barclay Street $ 42
11.500
$ 40.729
Park Pl & Church Street $ 54
12.300
$ 55.862
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street $ 45
3.800
$ 14.250
Chambers St & Church Street $ 53
3.000
$ 13.250
Broadway & Barclay Street $ 48
2.500
$ 10.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street $ 47
2.000
$ 7.833
Chambers St & Church Street $ 52
2.200
$ 9.533
Broadway & Barclay Street $ 40
1.800
$ 6.000
Broadway & Duane Street $ 50
1.700
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1.600
$ 5.200
Chatham Sq & Oliver Street $ 52
2.100
$ 9.012
Broadway & Reade Street $ 42
1.700
$ 5.879
Lafayette St & Walker Street $ 50
1.600
$ 6.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Duane St & Broadway $ 57
12.200
$ 57.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Walker Street $ 45
4.900
$ 18.375
Broadway & Franklin Street $ 38
6.600
$ 20.625
Walker St & Baxter Street $ 56
6.000
$ 28.000
Canal St & Lafayette Street $ 55
2.900
$ 13.291
Broadway & Worth Street $ 42
4.300
$ 15.118
Duane St & Broadway $ 49
3.700
$ 15.108
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Worth Street $ 45
1.900
$ 7.155

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 487-505 Calle Pearl. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 487-505 Calle Pearl y en el cercano barrio de City Hall.
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487-505 Pearl Street nyc
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487-505 Calle Pearl Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 487-505 Calle Pearl, Nueva York NY 10007
Otras direcciones del edificio: 487-505 Pearl St
Código postal:10007
Vecindario:City Hall
Distrito:Manhattan
# de pisos:31
Año de construcción:1933
Clase del edificio:B

487-505 Pearl Street, ubicada en Manhattan, NYC, es parte de un área histórica que se remonta a principios del siglo XVII. El propio edificio fue construido en 1933. La rica historia de Pearl Street incluye haber sido nombrada después de un depósito de conchas de almejas Lenape y ostras encontradas en el río cercano. Ha sido parte de varios eventos y desarrollos significativos en la historia de la ciudad de Nueva York.

Pearl Street originalmente era un camino de vacas trazado en 1633 y seguía la costa este de Manhattan. Con el tiempo, el curso irregular de la calle fue influenciado por extensos proyectos de relleno que expandieron la costa hacia el East River. Figuras históricas notables como Herman Melville y William Bradford tienen vínculos con Pearl Street.

En el siglo XIX, el área experimentó incendios significativos, incluido el devastador incendio de la tubería de gas de 1835. A pesar de estos contratiempos, Pearl Street siguió siendo un centro comercial bullicioso. La primera central eléctrica pública de Thomas Edison, Pearl Street Station, estaba ubicada cerca, marcando un momento crucial en la electrificación de la ciudad.

487-505 Pearl Street, Manhattan, NYC
Direcciones alternativas:
- 487-505 Pearl St, New York, NY 10007
Barrio: City Hall
Distrito: Manhattan
Año de construcción: 1933
Número de pisos: 31
Clase del edificio: Clase B

No hay información específica sobre las amenidades del edificio en 487-505 Pearl St, Manhattan, NYC en los resultados proporcionados. Sin embargo, los edificios y proyectos cercanos en Manhattan suelen incluir una variedad de amenidades, como centros de fitness, integración tecnológica y espacios comerciales. A continuación se presenta una representación genérica de cómo podrían ser esas amenidades en HTML:

  • Restaurantes y Bares Cercanos - Disfrute de la comida en restaurantes locales.
  • Integración Tecnológica - Las unidades pueden contar con funciones de hogar inteligente.
  • Espacios Comerciales - Acceda a una variedad de tiendas a poca distancia.
  • Opciones de Fitness - Gyms y centros de fitness cercanos disponibles.
  • Atractivos Locales - Explore sitios históricos y parques en Lower Manhattan.

487-505 Pearl Street en Manhattan, NYC, actualmente carece de información específica sobre sus inquilinos de oficinas. Sin embargo, el área circundante es conocida por su diversa mezcla de negocios y su importancia histórica.

El propio edificio está situado en el barrio de City Hall y tiene un total de 31 pisos. Fue construido en 1933 y está clasificado como un edificio de Clase B.

Si bien no hay información detallada sobre los inquilinos de oficinas, el área es popular debido a su proximidad a los centros de negocios y gubernamentales clave.

Disponibilidad y opciones de internet para 487-505 Pearl St, Manhattan, NYC: - **AT&T U-verse**: Conocido por su internet DSL confiable, ofrece velocidades de hasta 1 Gbps y paquetes con TV y servicios telefónicos. - **Verizon Fios**: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2 Gbps y es muy valorado por su fiabilidad de servicio. - **Spectrum**: Proporciona internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan. - **Astound Broadband Powered by RCN**: Ofrece servicios de fibra óptica y cable, conocido por precios competitivos y datos ilimitados. - **Starry Internet**: Servicio inalámbrico fijo con velocidades de hasta 300 Mbps, adecuado para quienes no tienen acceso a fibra o cable. - **T-Mobile Home Internet**: Opción inalámbrica fija con fuertes valoraciones de satisfacción del cliente en el área de Financial District.

Ubicación: 487-505 Pearl Street, Manhattan, NYC

Barrio: City Hall

Distrito: Manhattan

Calles transversales: No están explícitamente listadas, pero está en estrecha proximidad a áreas clave cerca de City Hall.

Transporte:

  • Estaciones de metro más cercanas:
    • Brooklyn Bridge-City Hall (4 minutos caminando)
    • Chambers Street (4 minutos caminando)
    • Canal Street (8 minutos caminando)
  • Líneas de metro: 4, 5, 6, J, N, Q
  • Rutas de autobús:
    • 120
    • BXM18
    • M103
    • QM11
    • QM25
    • X28
    • M9
    • M22
  • Tren: PATH






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en City Hall

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