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Alquilar oficina 412 Broadway

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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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Broadway & Park Place $ 56
3.300
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Broadway & Park Place $ 35
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16.400
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Lafayette St & Walker Street $ 29
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Broadway & Lispenard Street $ 75
1.900
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Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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3.000
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2.000
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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$ 20.625
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Broadway & Worth Street $ 45
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Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 412 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 412 Broadway y en el cercano barrio de City Hall.
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412 Broadway nyc
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412 Broadway Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 412 Broadway, Nueva York NY 10013
Código postal:10013
Vecindario:City Hall
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1920
Clase del edificio:C
Manzana y lote:00196-0007

412 Broadway, ubicado en Manhattan, Nueva York, es un edificio comercial de siete pisos construido originalmente en 1920. Se encuentra dentro del barrio de Chinatown y forma parte del Distrito Histórico de Tribeca Este. El edificio abarca aproximadamente 20,475 pies cuadrados y cuenta con espacios de oficina típicos de la arquitectura comercial de mediana altura de principios del siglo XX.

Históricamente, la estructura ha funcionado como edificio de oficinas con usos comerciales, reflejando la evolución del panorama económico del bajo Manhattan a lo largo del siglo XX. Está situado en un lote de aproximadamente 4,695 pies cuadrados, con una dirección secundaria adicional en 46 Cortlandt Alley. El edificio se clasifica como oficina con uso comercial, común en la mezcla de actividades empresariales del distrito.

La propiedad ha sido parte de varias transacciones, incluida una venta notable en febrero de 2022 valorada en $16 millones. El edificio conserva su altura de siete pisos, en consonancia con las normativas de desarrollo y los estilos arquitectónicos predominantes en su época de construcción.

Como parte del Distrito Histórico de Tribeca Este, 412 Broadway contribuye al tejido histórico de la zona, que combina elementos arquitectónicos industriales, comerciales y residenciales que narran el desarrollo de la ciudad durante el último siglo.

412 Broadway, Manhattan, NYC, es un edificio comercial con varias características notables y una historia interesante. Aquí está la información clave en formato HTML:

Dirección y ubicación

Dirección principal: 412 Broadway, New York, NY 10013

Barrio: Chinatown, cerca del área del Ayuntamiento, en las proximidades de Tribeca

Código postal: 10013

Detalles del edificio

Año de construcción: 1920

Número de pisos: 7

Tipo de edificio: Oficina con uso comercial
Tamaño del lote: 4,695 pies cuadrados
Tamaño del edificio: 20,475 pies cuadrados

Historial de la propiedad

Fecha de compra: 17 de febrero de 2022

Precio de compra: $16,000,000

Impuestos y valor

Valor de mercado estimado (2024): $3,731,000

Valor catastral (2024): $1,678,950

Impuesto predial estimado: $182,335

Características

  • Techos altos
  • Luz natural
  • Ventanas grandes con vista a Broadway
  • Suelo de madera original
  • Aire acondicionado central
  • Techo expuesto
  • Iluminación decorativa

Servicios del barrio

  • Cerca del transporte público
  • Acceso a autobuses y metro/subterráneo

Servicios en 412 Broadway, Manhattan, NYC

  • Acceso 24/7
  • Lobby comunal
  • Ascensor para pasajeros
  • Administrador de propiedad en el lugar
  • Duchas disponibles
  • Techos altos (hasta 12 pies)
  • Luz natural con ventanas grandes frente a Broadway
  • Iluminación decorativa
  • Distribución de planta mayormente abierta
  • Suelo de madera original
  • Techos expuestos
  • HVAC disponible fuera de horario
  • Baños privados (en algunos pisos)
  • Acceso directo en ascensor

Inquilinos de oficinas alquiladas/rentadas en 412 Broadway, Manhattan, NYC

412 Broadway es un edificio de oficinas de 7 pisos con aproximadamente 20,475 pies cuadrados de espacio de oficinas y comerciales. El edificio cuenta con oficinas completamente terminadas con techos altos, luz natural, suelo de madera original y ventanas grandes con vista a Broadway.

Oficinas disponibles y rentadas

  • 3er piso: 4,000 pies cuadrados, terminación parcial, para uso de oficina, disponible ahora
  • 4to piso: 2,000 a 6,000 pies cuadrados, terminación completa, para uso de oficina, disponible ahora
  • 5to piso: 6,000 pies cuadrados, terminación completa, para uso de oficina, disponible en 30 días

Características de las oficinas

  • Capacidad para 15 a 48 personas por piso
  • Techos altos (12 pies)
  • Ventanas grandes con vista a Broadway
  • Suelo de madera original
  • Distribución de planta mayormente abierta con iluminación decorativa
  • Aire acondicionado central y HVAC disponible fuera de horario
  • Acceso directo en ascensor (5to piso)
  • Baños privados (5to piso)
  • Claraboyas en el 5to piso
Proveedores de internet en 412 Broadway, Manhattan, NYC:
  • Verizon Fios - Planes de fibra de hasta 2.3 Gbps disponibles con 85.3% de cobertura en Manhattan, desde $49.99/mes
  • Spectrum - Planes de cable de hasta 1 Gbps con opciones de $30-50/mes y 82.7% de cobertura
  • Astound Broadband - Servicio híbrido cable/fibra de hasta 1.5 Gbps desde $35/mes
  • T-Mobile Home Internet - Servicio fijo inalámbrico de hasta 100 Mbps con 92.3% de cobertura en West Village
  • Starry Internet - Servicio fijo inalámbrico de hasta 300 Mbps a $45/mes con 82.3% de cobertura local
Contacte directamente a los proveedores para confirmar disponibilidad específica en la dirección (los porcentajes de cobertura reflejan promedios del distrito/barrio).

412 Broadway está ubicado en Manhattan, NYC, en la intersección con Lispenard Street y Canal Street.

La propiedad es servida por la estación Canal Street, a la que se accede a través de las líneas de metro J, Z, N, Q, R y 6. Esta estación maneja un volumen significativo de pasajeros, con más de 15 millones de pasajeros anuales.

Opciones adicionales de transporte cercanas incluyen varias líneas de autobús, aunque el principal punto de acceso al transporte público sigue siendo la estación Canal Street.






Testimonio de RZO Advisory Group

Testimonio de RZO Advisory Group A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma. Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter. Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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