Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 13-17 Elizabeth Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 56
3.300
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 35
1.900
$ 5.541
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Barclay Street $ 15
16.400
$ 20.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lafayette St & Walker Street $ 29
3.000
$ 7.260
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Lispenard Street $ 75
1.900
$ 11.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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18.100
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27.900
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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2.600
$ 11.916
Pearl St & Avenue of the Finest $ 48
2.500
$ 10.104
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Park Place $ 57
2.100
$ 9.975
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Barclay Street $ 42
11.500
$ 40.729
Park Pl & Church Street $ 54
12.300
$ 55.862
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street $ 45
3.800
$ 14.250
Chambers St & Church Street $ 53
3.000
$ 13.250
Broadway & Barclay Street $ 48
2.500
$ 10.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street $ 47
2.000
$ 7.833
Chambers St & Church Street $ 52
2.200
$ 9.533
Broadway & Barclay Street $ 40
1.800
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2.100
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Broadway & Reade Street $ 42
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$ 5.879
Lafayette St & Walker Street $ 50
1.600
$ 6.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Walker Street $ 45
8.400
$ 31.500
Duane St & Broadway $ 57
12.200
$ 57.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Walker Street $ 45
4.900
$ 18.375
Broadway & Franklin Street $ 38
6.600
$ 20.625
Walker St & Baxter Street $ 56
6.000
$ 28.000
Canal St & Lafayette Street $ 55
2.900
$ 13.291
Broadway & Worth Street $ 42
4.300
$ 15.118
Duane St & Broadway $ 49
3.700
$ 15.108
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Worth Street $ 45
1.900
$ 7.155

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 13-17 Calle Elizabeth. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 13-17 Calle Elizabeth y en el cercano barrio de City Hall.
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13-17 Elizabeth Street nyc
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13-17 Calle Elizabeth Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 13-17 Calle Elizabeth, Nueva York NY 10013
Otras direcciones del edificio: 13-17 Elizabeth St
Código postal:10013
Vecindario:City Hall
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1915
Clase del edificio:C

13-17 Elizabeth Street, ubicado en el Barrio Chino de Manhattan, forma parte de una propiedad más grande conocida como 13 Elizabeth Street. El edificio fue construido en 1950 y abarca un total de 3,496 metros cuadrados (37,637 pies cuadrados). Está clasificado como un lote especial de facturación para condominios (R0) y cuenta con seis pisos.

Históricamente, la misma calle Elizabeth ha sido una parte significativa del paisaje cultural de la ciudad de Nueva York. A finales del siglo XIX y principios del XX, estuvo habitada predominantemente por inmigrantes sicilianos, contribuyendo a la identidad del área como parte de Little Italy. Con el tiempo, la porción sur de la calle Elizabeth se convirtió en parte del Barrio Chino de Manhattan, con muchos inmigrantes chinos asentándose allí.

Establecimientos notables en sus cercanías incluyen la Librería Oriental, que se encuentra en 13-17 Elizabeth Street desde 1976. Es la librería china más grande del Barrio Chino de Manhattan, ofreciendo una variedad de productos culturales chinos.

Una parte de la calle Elizabeth, por debajo de Canal Street, fue nombrada Private Danny Chen Way en 2014, en honor a un neoyorquino cantonés chino que sirvió en el Ejército de los Estados Unidos.

13-17 Elizabeth Street, Manhattan, NYC, es una ubicación en el corazón del Barrio Chino. Es conocida por su proximidad a las principales líneas de metro y rutas de autobús, lo que facilita su accesibilidad mediante transporte público.

La estación de metro más cercana es Canal Street, a solo 2 minutos caminando. El área también está servida por varias líneas de autobús, con la parada más cercana en Bowery/Bayard Street.

En esta dirección se encuentra Mannings Pharmacy, que ofrece una gama de servicios y ahorros en medicamentos con receta.

13-17 Elizabeth St, Manhattan, NYC ofrece varias comodidades en el edificio:

  • Señalización
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado central
  • Falsos techos
  • Baños privados
  • Área de recepción
  • Distribución intensiva para oficina
  • Ubicación privilegiada en el corazón del Barrio Chino
  • Acceso conveniente a los principales centros de estaciones de tren
  • Edificio con dos ascensores
  • Portero

13-17 Elizabeth St, Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas Clase C con un tamaño total de 3,993 metros cuadrados (43,008 pies cuadrados). Está ubicado en el corazón del Barrio Chino y ofrece múltiples arrendamientos. El edificio fue construido en 1915 y cuenta con comodidades como luz natural y aire acondicionado.

La propiedad está bien conectada, con una puntuación de tránsito de 100 y una puntuación para caminar de 100, que proporcionan fácil acceso al transporte público, incluyendo las líneas de metro de Canal Street y las estaciones PATH.

Una parte significativa del edificio está alquilada, con algunos espacios disponibles para renta. Un espacio notable disponible está en el quinto piso, con 159 metros cuadrados (1,709 pies cuadrados), que anteriormente fue utilizado como consultorio médico. Incluye un área de recepción, habitaciones más pequeñas y dos baños privados.

Este espacio puede adaptarse para diversas prácticas profesionales debido a su amplio plano y ubicación privilegiada.


13-17 Elizabeth St, Manhattan, NYC, ofrece varios proveedores de internet:

Proveedores disponibles:

  • Spectrum: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.
  • Verizon: Proporciona internet por fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Optimum: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 8 Gbps.
  • Xfinity: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 2 Gbps.
  • T-Mobile Home Internet: Ofrece internet 5G con velocidades de hasta 415 Mbps.
  • HughesNet y Viasat: Opciones de internet satelital.

13-17 Elizabeth St, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte público. Las estaciones de metro más cercanas incluyen Canal St, a 2 minutos a pie, y Grand St, a 8 minutos a pie. Otras estaciones cercanas son Brooklyn Bridge-City Hall, a 10 minutos a pie.

También hay paradas de autobús cercanas, con opciones como Bowery/Bayard St, a 3 minutos caminando, y Worth St/Mott St, a 6 minutos caminando. El área es accesible mediante los autobuses M1, M103, M9, QM25 y SIM34.

Las calles cruzadas para esta ubicación incluyen Elizabeth St y Canal St, situándola en el corazón del Barrio Chino.






Testimonio de Sapphire Office Solutions

Testimonio de Sapphire Office Solutions A quien corresponda: Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo. Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen. Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos. Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa. Atentamente, Paul Holstein President
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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