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affittare ufficio 299 Broadway

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 48	1,800	$ 7,275
$ 48	3,600	$ 14,550
Negotiable	15,400	Negotiable

$ / SF	SF	Affitto mensile
Negotiable	8,700	Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Park Place	$ 56	3,300	$ 15,262

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Park Place	$ 35	1,900	$ 5,541

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Barclay Street	$ 15	16,400	$ 20,500

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Lafayette St & Walker Street	$ 29	3,000	$ 7,135

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Lispenard Street	$ 75	1,900	$ 11,875

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona	$ 2100	$ 1432	$ 775
Ufficio interno/persona	$ 1350	$ 932	$ 525
Sale per team	$ 10100	$ 8182	$ 5025
Suite	$ 20100	$ 12182	$ 7025

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Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Park Place	$ 55	2,600	$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 50	2,500	$ 10,520

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Park Place	$ 57	2,100	$ 9,975

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Barclay Street	$ 43	11,500	$ 41,208
Park Pl & Church Street	$ 55	12,300	$ 56,375

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Barclay Street	$ 48	2,500	$ 10,000
Park Pl & Church Street	$ 56	4,600	$ 21,275
E Broadway & Catherine Street	$ 54	3,000	$ 13,375
Broadway & Reade Street	$ 48	3,300	$ 13,307
Chatham Sq & Oliver Street	$ 53	3,500	$ 15,458
E Broadway & Catherine Street	$ 47	3,800	$ 14,883
Broadway & Walker Street	$ 45	6,000	$ 22,500

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Barclay Street	$ 47	1,700	$ 6,658
Broadway & Reade Street	$ 40	1,700	$ 5,737
Park Pl & Church Street	$ 54	2,400	$ 10,800
Broadway & 32nd Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Chatham Sq & Oliver Street	$ 50	2,100	$ 8,837
Vesey St & Between Church Street	$ 40	1,600	$ 5,400

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Duane St & Broadway	$ 58	12,200	$ 58,458
Broadway & Walker Street	$ 45	8,400	$ 31,500

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Canal St & Lafayette Street	$ 55	2,900	$ 13,291
Walker St & Baxter Street	$ 58	6,000	$ 29,000
Duane St & Broadway	$ 51	3,700	$ 15,725
Broadway & Worth Street	$ 42	4,300	$ 15,118
Broadway & Walker Street	$ 45	4,900	$ 18,375
Broadway & Franklin Street	$ 37	6,600	$ 20,350

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Worth Street	$ 44	1,900	$ 6,996

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 299 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 299 Broadway and in the nearby City Hall neighborhood.

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Riepilogo della proprietà

299 Broadway Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	299 Broadway, New York NY 10007
Nome dell'edificio:	Ungar Building
Indirizzo alternativo dell'edificio:	299 Broadway
Codice postale:	10007
Quartiere:	City Hall
Distretto:	Manhattan
Piani:	19
Year Built:	1905
Building Class:	B
Block & lot:	00150-0031

Storia di 299 Broadway, Manhattan, NYC

299 Broadway, comunemente noto come Ungar Building, è un edificio per uffici di 18 piani situato all’incrocio tra Tribeca e City Hall a Manhattan, New York City. L’edificio fu originariamente completato nel 1905, progettato dal visionario architetto Stockton B. Colt, noto per il suo lavoro dei primi del XX secolo che riflette un connubio di fascino classico e maestria architettonica.

Posizionato strategicamente vicino a punti di riferimento come City Hall e il Woolworth Building, 299 Broadway è da tempo un simbolo sia di resilienza che di progresso nel vivace Financial District. Rappresenta un periodo in cui l’architettura era una forma significativa di espressione artistica, e il suo design incorpora elementi che erano innovativi all’epoca della costruzione.

Nel corso degli anni, l’edificio è stato oggetto di importanti ristrutturazioni, in particolare nel 1989 e nel 2007, che ne hanno modernizzato le strutture preservandone al contempo il carattere storico. Questi interventi hanno mantenuto lo status di 299 Broadway come spazio per uffici di prima classe, integrando servizi all’avanguardia all’interno di una struttura storica.

L’edificio comprende circa 231.000 piedi quadrati di spazi per uffici con ulteriore area retail al livello stradale, caratterizzati da soffitti alti e layout flessibili adatti a una vasta gamma di esigenze aziendali. La sua posizione offre un accesso impareggiabile a molteplici opzioni di trasporto, rendendolo un indirizzo altamente desiderabile per aziende di vari settori, tra cui legale, finanziario, architettura e media.

Oggi 299 Broadway continua a essere una presenza distinta nel panorama architettonico e commerciale di Manhattan, incarnando un’eredità di eccellenza e innovazione pur adattandosi alle esigenze in evoluzione dell’ambiente commerciale di New York City.

299 Broadway (Ungar Building), Manhattan, NYC

Situato nel quartiere di Tribeca, 299 Broadway è un edificio per uffici di 18 piani considerato un landmark, originariamente costruito nel 1905 (o 1910 secondo alcune fonti) con un totale di 104 unità commerciali.

Panoramica dell’edificio

Classe edificio: Uffici con commerciale (7-19 piani, O6)
Dimensioni totali edificio: Circa 231.200 - 253.000 piedi quadrati
Dimensione lotto: Circa 14.775 piedi quadrati
Piani: 18 piani
Anno di costruzione: 1905 (alcune fonti indicano 1910)
Ristrutturazioni: Importanti ristrutturazioni nel 1989, 2007 e 2017
Architettura: Progettato da Stockton B. Colt
Quartiere: Tribeca, all’incrocio tra Reade Street e Duane Street
CAP: 10007
Proprietà: 299 BROADWAY LLC

Caratteristiche e servizi

Accesso 24 ore su 24
Gestione immobiliare in loco
Ristorante in loco
Aree comuni ristrutturate tra cui ascensori moderni, servizi igienici e lobby
Soffitti alti in tutto l’edificio per uno spazio di lavoro aperto e stimolante
Spazi retail di pregio al livello strada (circa 11.000 piedi quadrati)
Raggiungibile a piedi dalle principali linee della metropolitana: A, C, E, J, N, R, Z, 1, 2, 3, 4, 5, 6

Posizione e trasporti

Situato all’incrocio tra i distretti legale, creativo e business di Manhattan, l’edificio si trova vicino a:

Canal Street Station (8 minuti a piedi)
Franklin Street Station (8 minuti a piedi)
Park Place Station (8 minuti a piedi)
Chambers Street Station (7 minuti a piedi)
Brooklyn Bridge–City Hall Station (6 minuti a piedi)
City Hall Station (4 minuti a piedi)

Dettagli rilevanti

Terrazza privata sul tetto con vista panoramica su Tribeca, Freedom Tower e Hudson River (livello attico)
Piani per uffici flessibili generalmente compresi tra 12.000 e 13.000 piedi quadrati per piano
L’edificio offre una combinazione di uffici privati e layout open space

Servizi dell’edificio a 299 Broadway, Manhattan, NYC

Sette ascensori per passeggeri e un montacarichi
Lobby presidiata da un addetto
Accesso 24/7 con badge per la sicurezza e la comodità degli inquilini
Aree comuni recentemente ristrutturate, tra cui lobby, ascensori e servizi igienici
Soffitti alti in tutti gli spazi ufficio per un ambiente aperto e ispirante
Gestione dell’edificio in loco che offre supporto tempestivo
Ampia terrazza privata sul tetto con viste spettacolari su Tribeca, Freedom Tower, Hudson River e Midtown Manhattan

299 Broadway, Manhattan, NYC - Conduttori uffici affittati / locati

299 Broadway, noto anche come Ungar Building, è un edificio per uffici di Classe B di 18 piani situato all’incrocio tra Reade e Duane Street nel Lower Manhattan, dove Tribeca incontra City Hall. L’edificio offre circa 231.200 piedi quadrati di spazi per uffici con ulteriore retail al livello strada, caratterizzati da soffitti alti e aree comuni ristrutturate.

Tipologie di conduttori

L’edificio ospita un mix diversificato di inquilini, tra cui studi legali, società di servizi finanziari, studi di architettura, aziende media e organizzazioni non profit. Le principali categorie di conduttori includono:

Servizi legali
Studi di architettura
Servizi finanziari
Imprese media
Organizzazioni non profit

Spazi ufficio attualmente locati

Gli uffici affittati rappresentativi includono una varietà di dimensioni e configurazioni, spesso con allestimenti completi caratterizzati da open space, uffici privati, sale riunioni e luce naturale. Alcuni esempi di spazi locati:

Piano 6 parziale - circa 598 SF, ex studio di commercialista, luminoso e pronto all’uso
3° piano, Suite 309 - circa 841 SF, completamente allestita, open space, aria condizionata centrale
6° piano, Suite 600 - circa 5.767 SF, composta da 10 uffici e 2 sale riunioni, eccellente luce naturale
6° piano, Suite 615 - circa 1.837 SF, per lo più open space con sala riunioni interamente vetrata
Attico al 19° piano - circa 1.894 SF, recentemente realizzato con uffici e sale riunioni vetrati, terrazza privata con vista

Caratteristiche e servizi dell’edificio

Accesso all’edificio 24/7 con lobby presidiata
Ascensori moderni e servizi igienici ristrutturati
Soffitti alti che garantiscono ambienti di lavoro spaziosi
Retail di pregio al piano terra per maggiore comodità
Gestione in loco a cura di Olmstead Properties
Eccellente accesso ai trasporti tramite molteplici linee della metropolitana, tra cui A, C, E, J, N, R, Z, 1, 2, 3, 4, 5 e 6

Fornitori di Internet a 299 Broadway, Manhattan, NYC

Verizon Fios

Verizon Fios offre internet in fibra ottica con velocità che vanno da 300 Mbps a 2,3 Gbps. I piani partono da 49,99 $/mese, con opzioni di bundle con servizi telefonici, mobili e TV. Verizon Fios è noto per l’affidabilità del servizio e per le alte velocità, coprendo oltre l’85% di Manhattan, inclusa la maggior parte delle aree di downtown e midtown.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound offre sia internet via cavo che in fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. È considerato uno dei provider più convenienti a Manhattan, con piani a partire da circa 35 $/mese. Astound ha un’ampia copertura a Manhattan, ad eccezione di alcune aree come Washington Heights, Inwood e Roosevelt Island.

Spectrum

Il servizio internet via cavo e fibra di Spectrum è ampiamente disponibile in tutta Manhattan, con velocità fino a 1 Gbps. I piani partono da circa 30 $/mese senza limiti di dati. Spectrum è noto per i bassi costi delle attrezzature e per la disponibilità in quasi tutti i quartieri di Manhattan.

T-Mobile 5G Home Internet

T-Mobile offre 5G Home Internet con velocità comprese tra 87 Mbps e 415 Mbps, disponibile in molte parti di Manhattan a seconda della vicinanza alle torri 5G. I piani partono da circa 35 $/mese se abbinati al servizio cellulare e non prevedono limiti di dati.

299 Broadway, Manhattan, NYC - Trasporti e incroci

Indirizzo: 299 Broadway, New York, NY 10007

Incroci stradali: Reade Street e Duane Street

Accesso alla metropolitana

299 Broadway è servito da numerose linee della metropolitana raggiungibili a piedi:

City Hall Station (4 minuti a piedi): linee A, C, E, 1, 2, 3, R, W, J, Z, 4, 5, 6
Le stazioni vicine includono anche Brooklyn Bridge–City Hall (6 minuti a piedi), Chambers Street (7 minuti a piedi), Canal Street (8 minuti a piedi), Franklin Street (8 minuti a piedi) e Park Place (8 minuti a piedi)

Linee autobus vicino a 299 Broadway

Linee autobus: 120, BM2, BM4, BXM18, M20
Fermate vicine entro 1-5 minuti a piedi includono:
- Chambers St/Broadway
- Broadway & Chambers St
- Broadway/Chambers St
- Broadway at Chambers & Warren Streets
- Church St South Of Duane St
- Church St/Thomas St
- Broadway/Thomas St

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