专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租办公室 96-104 拉斐特街

$ / SF SF 月租
$ 52
1,600
$ 6,866
$ 50
2,500
$ 10,520

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Park Place $ 54
3,300
$ 14,987
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Park Place $ 35
1,900
$ 5,541
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Barclay Street $ 15
16,400
$ 20,500
地址 $ / SF SF 月租
Lafayette St & Walker Street $ 28
3,000
$ 6,885
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Lispenard Street $ 75
1,900
$ 11,875
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
18,100
$ 76,170
Broadway & Murray Street $ 60
27,900
$ 140,662
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Park Place $ 55
2,600
$ 11,916
Pearl St & Avenue of the Finest $ 50
2,500
$ 10,312
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Park Place $ 57
2,100
$ 9,975
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Barclay Street $ 44
11,500
$ 41,687
Park Pl & Church Street $ 56
12,300
$ 57,400
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Barclay Street $ 48
2,500
$ 10,000
Park Pl & Church Street $ 54
4,600
$ 20,891
E Broadway & Catherine Street $ 52
3,000
$ 13,125
Broadway & Reade Street $ 47
3,300
$ 13,032
Chatham Sq & Oliver Street $ 52
3,500
$ 15,166
E Broadway & Catherine Street $ 46
3,800
$ 14,566
Broadway & Walker Street $ 44
6,000
$ 22,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Barclay Street $ 47
1,700
$ 6,658
Broadway & Reade Street $ 40
1,700
$ 5,737
Broadway & Duane Street $ 50
1,700
$ 7,012
Park Pl & Church Street $ 54
2,400
$ 10,800
Broadway & 32nd Street $ 42
2,000
$ 7,000
Chatham Sq & Oliver Street $ 50
2,100
$ 8,837
Vesey St & Between Church Street $ 40
1,600
$ 5,400
地址 $ / SF SF 月租
Duane St & Broadway $ 58
12,200
$ 58,966
Broadway & Walker Street $ 45
8,400
$ 31,500
地址 $ / SF SF 月租
Canal St & Lafayette Street $ 55
2,900
$ 13,291
Walker St & Baxter Street $ 57
6,000
$ 28,500
Duane St & Broadway $ 50
3,700
$ 15,416
Broadway & Worth Street $ 42
4,300
$ 15,118
Broadway & Walker Street $ 45
4,900
$ 18,375
Broadway & Franklin Street $ 36
6,600
$ 19,800
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Worth Street $ 44
1,900
$ 6,996

零售空间出租

$ / SF SF 月租
$ 54
5,500
$ 24,750

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 96-104 Lafayette Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 96-104 Lafayette Street and in the nearby City Hall neighborhood.
找到我的办公空间！
96-104 Lafayette Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 96-104 Lafayette St

96-104 Lafayette Street 物业概览

大楼地址: 96-104 Lafayette St, New York NY 10013
建筑名称: The Avildsen Building
建筑其他地址: 96-104 Lafayette St
邮政编码:10013
社区:City Hall
行政区:Manhattan
楼层数:8
Year Built:1910
Building Class:B
Block & lot:00195-0017


位于曼哈顿拉斐特街96-104号的大楼，现在称为阿维尔森大楼，是由著名建筑事务所Howells和Stokes设计的二十世纪早期商业风格建筑。该建筑群最初由两座独立建筑组成：1907-08年建造的拉斐特街94-98号和1909-10年建造的拉斐特街100号。这些建筑于1952年合并成一体结构。

较早的拉斐特街94-98号楼是一座六层的“T”型建筑，拥有不连续的立面，而随后建造的拉斐特街100号则为八层高，与邻近建筑设计相呼应。两座建筑均由Helen Hartley Jenkins委托建造，近四十年来被美国领先的五金制造商——Russell and Erwin Manufacturing Company 和 Stanley Works 用作仓储和销售用途。

94-98号建筑的建设拆除了五栋旧建筑，采用混凝土基础、钢格栅、砖基座墙，并在拉斐特街和沃克街沿线采用砖石立面。建筑配有两台奥的斯电梯和平屋顶天窗。最初租户Russell and Erwin Manufacturing专用于五金仓储的楼层为上层楼层。

毗邻的拉斐特街100号建筑紧接着建造，拥有类似的建筑细节，建在94-98号建筑的北侧和东侧墙上。首批租户Stanley Works于1911年从曼哈顿其他地点搬入。1920年，Carrere和Hastings建筑事务所对内部空间进行了改造。

在二十世纪，建筑用途不断变化，1931年由美国五金公司接管运营，随后为Republic Drill and Tool Company及后来的Avildsen Tools and Machine Inc。几十年来，该建筑保持了其商业特性和建筑和谐性，成为SoHo区早期1900年代工业商业建筑的显著范例。



纽约曼哈顿拉斐特街96-104号

阿维尔森大楼位于纽约曼哈顿City Hall社区的拉斐特街96-104号，是一栋8层办公楼，邮编10013。

可租办公空间

  • 面积：4000平方英尺
  • 楼层：第5层
  • 租期：1-10年
  • 状态：部分装修
  • 用途：办公
  • 可用时间：立即可用

空间特点：

  • 曾为惠特尼美术馆旧址，近期拆除
  • 房东将装修并安装湿式茶水间
  • 角落单元，自然采光充足，配有两个私人浴室
  • 部分装修，标准办公开放式布局
  • 电梯直达
  • 裸露天花板
  • 私人卫生间
  • 支持非办公时间空调使用

位置及交通

  • 位于曼哈顿下城City Hall社区
  • 附近有公交线路和地铁/地铁接入


  • 公交线路
  • 地铁/地铁
  • 角落空间
  • 自然光
  • 电梯通达
  • 私人卫生间
  • 非办公时间空调可用
  • 裸露天花板
  • 开放式布局
  • 部分装修

拉斐特街96-104号，位于曼哈顿City Hall社区，是一栋8层办公楼，名为阿维尔森大楼。建于1910年，归类为B级写字楼。

此建筑提供办公室空间，包括位于五楼的一个4000平方英尺单位。该空间为部分装修状态，配备湿式茶水间、私人浴室和自然采光。

目前无特定租户信息。该建筑经历过改造，包括最近拆除的惠特尼美术馆旧址，提供灵活的使用选项。


拉斐特街96-104号，曼哈顿，纽约市可用的互联网服务提供商包括：

  • Verizon Fios：提供高速光纤互联网，速度可达2 Gbps，以其可靠性和对称速度著称，适合流媒体、远程办公和游戏。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤互联网服务，价格具有竞争力，数据使用无限制，覆盖曼哈顿多数区域。
  • Spectrum：曼哈顿广泛可用的有线互联网提供商，速度最高可达1 Gbps，包含无限数据和多种套餐选项。

这些提供商是该地址居民和企业的主要互联网选择，反映了下曼哈顿互联网服务的广泛覆盖与可用性。



公共交通：可通过多条地铁线路（B、D、F、M、N、Q、R、W、4、6、J、Z）在Broadway-Lafayette街站（步行1分钟）到达。附近公交线路包括M1、M21、BM2、BM3、BXM18、M15-SBS、QM11。

交叉路口：位于曼哈顿SoHo区沃克街和怀特街之间。附近交叉路口包括百老汇/怀特街和中心街/沃斯街。







ConnectivCorp Testimonial

ConnectivCorp testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in City Hall

Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen.
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的办公空间！