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305百老汇写字楼出租

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 公园广场	$ 56	3,300	$ 1.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 公园广场	$ 35	1,900	$ 5,541

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 巴克利街	$ 15	1.64万	$ 2.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
拉斐特街 & 沃克街	$ 29	3,000	$ 7,260

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 利斯佩纳德街	$ 75	1,900	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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珍珠街 & Avenue of the Finest	$ 48	2,500	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 公园广场	$ 57	2,100	$ 9,975

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 巴克利街	$ 42	1.15万	$ 4.07万
公园广场 & 教堂街	$ 54	1.23万	$ 5.59万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 巴克利街	$ 48	2,500	$ 1万
公园广场 & 教堂街	$ 54	4,600	$ 2.05万
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E 百老汇 & Catherine Street	$ 45	3,800	$ 1.43万
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百老汇 & 里德街	$ 42	1,700	$ 5,879
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Chatham Sq & Oliver Street	$ 52	2,100	$ 9,012
韦西街 & 教堂街	$ 39	1,600	$ 5,200
拉斐特街 & 沃克街	$ 50	1,600	$ 6,666

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
杜安街 & 百老汇	$ 57	1.22万	$ 5.79万
百老汇 & 沃克街	$ 45	8,400	$ 3.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
运河街 & 拉斐特街	$ 55	2,900	$ 1.33万
沃克街 & Baxter Street	$ 56	6,000	$ 2.8万
杜安街 & 百老汇	$ 49	3,700	$ 1.51万
百老汇 & 沃思街	$ 42	4,300	$ 1.51万
百老汇 & 沃克街	$ 45	4,900	$ 1.84万
百老汇 & 富兰克林街	$ 38	6,600	$ 2.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 沃思街	$ 45	1,900	$ 7,155

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高百老汇305号的租金，且这一趋势预计将持续。百老汇305号及附近的市政厅一带仍有转租机会。

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物业概览

百老汇305号物业概览

大楼地址:	百老汇305号, 纽约 NY 10007
邮政编码:	10007
社区:	市政厅
行政区:	曼哈顿
楼层数:	14
建成年份:	1894
建筑等级:	B
街区与地块:	00151-0032

305 Broadway, Mutual Reserve Building

位于特里贝卡（Tribeca），曼哈顿（Manhattan）杜安街（Duane Street）和百老汇（Broadway）西北角的Mutual Reserve Building，是19世纪末期办公建筑的重要例子。该建筑由William H. Hume设计，Richard Deeves施工，Frederick H. Kindl担任首席结构工程师，建于1892年至1894年之间。

建筑风格

该建筑以罗马式复兴风格为主，受Henry Hobson Richardson作品的启发。其立面采用花岗岩和石灰石外壳，拥有拱廊、粗糙的柱子和装饰性叶状图案。

历史意义

最初命名为Mutual Reserve Fund Life Association，该建筑后来被更名为Langdon Building，以业主的儿子命名。它是纽约市首批使用笼状钢框架的建筑之一，是摩天大楼设计的早期版本。

著名租户和事件

著名的过去租户包括承包商Richard Deeves & Son，建筑事务所Max Silverstein和Baggott & Ryall，以及纽约市地标保护委员会，该委员会从1967年至1980年在此建筑中设立了其首个长期总部。

保护

Mutual Reserve Building于2011年12月20日被指定为纽约市地标。

305 Broadway, Mutual Reserve Building

305 Broadway, 曼哈顿, 纽约州 10007

社区: 特里贝卡

建筑等级: B级

建造年份: 1894年

建筑师: William H. Hume

楼层数: 14层

建筑总面积: 约133,000平方英尺

土地面积: 约9,300平方英尺（约75英尺×122英尺）

描述

Mutual Reserve Building于1894年完成，采用受Henry Hobson Richardson启发的罗马式复兴风格，自2011年起成为纽约市地标。最初为Mutual Reserve Fund Life Association办公室，该建筑曾为多种租户提供服务，包括法律、金融、媒体和技术公司。

位置和通勤

位于曼哈顿下城杜安街和百老汇交叉口，该建筑靠近市政厅、雅各布·K·贾维茨会议中心和法院。它提供便捷的公共交通通勤，包括市政厅地铁站（R和W线）和附近的多个公交车站。

305 Broadway, 曼哈顿, NYC的建筑设施

305 Broadway，也被称为Mutual Reserve Building，提供以下设施：

约133,000平方英尺的B级办公空间，分布在13层楼
历史悠久的罗马式复兴建筑风格，提供自然光的办公空间
24/7安全建筑出入和保安
灵活的办公空间，适合法律、医疗、金融、媒体和技术租户
预先建造的办公配置，迎合法律和医疗行业的需求
便捷的多条地铁和公共交通选项
一层楼面约10,000平方英尺的零售空间
现场建筑管理和清洁服务
空调和中央供暖系统遍布整个建筑
办公中心内的厨房设施
复印、打印以及专用互联网接入，配备CAT 6+以太网线缆
会议室和会议设施可用
包括VoIP、语音信箱和呼叫应答服务在内的电信基础设施
IT支持和VPN接入
未装修且无品牌的办公选项，提供热/冷饮料

305 Broadway, 曼哈顿, NYC办公租户

305 Broadway，也被称为Mutual Reserve Building，是曼哈顿下城杜安街和百老汇交叉口一座著名的13层办公建筑。它提供约133,000平方英尺的B级办公空间，主要为法律、金融、医疗、媒体和技术行业的租户提供服务。

已租/租赁的办公租户

JP & R Advertising
Goldhaber Weber & Goldhaber
Globe Language Services
Berton Law
Broadway Funding Group
Duane Reade
Walgreens

该建筑因靠近市政厅和曼哈顿法院而长期为法律公司提供办公空间，同时也适应医疗和技术行业租户，提供具有24/7出入、安全、自然光和便捷公共交通通勤的灵活办公空间。

305 Broadway, 曼哈顿, NYC的互联网服务提供商

位于曼哈顿305 Broadway的居民和企业可以获得多家主要互联网服务提供商提供的各种连接类型，包括光纤、有线和无线选项。

主要互联网服务提供商

Verizon Fios: 以其高速光纤互联网计划著称，起始速度为300 Mbps，最高可达2 Gbps。Verizon提供可靠的服务，允许用户将互联网与电话和电视服务捆绑购买。
Astound Broadband Powered by RCN: 提供有线和光纤互联网，具有竞争性的价格。其光纤计划提供高达1.5 Gbps的速度，且数据使用无限。
Spectrum: 在曼哈顿范围内广泛覆盖，包括305 Broadway，以有线和光纤互联网选项著称。其计划提供高达1 Gbps的速度，并因其套餐（包括电视和电话）而受到欢迎。
Xfinity: 提供有线互联网，速度最高可达2 Gbps，在曼哈顿范围内广泛提供。

可用连接类型

光纤：可通过Verizon Fios和Astound Broadband提供，速度最快，适合高强度的互联网使用。
有线：由Spectrum、Astound Broadband和Xfinity提供，覆盖范围广泛，服务稳定。
固定无线和卫星：在该区域中较为少见，但通过Starry Internet和Starlink等提供商可用于特定需求。

这些提供商服务于曼哈顿的大多数地区，包括305 Broadway的商业和住宅建筑，确保各种用户拥有强大的互联网选项。

305 Broadway位于曼哈顿下城，位于杜安街和百老汇交叉口。它提供便捷的公共交通通勤选项。

公共交通:

公交车站:
- 第五大道和西26街
- 第五大道@26街
- 西26街和第五大道
- 西23街/第五大道
- 第五大道/西27街
- 东23街/百老汇
- 麦迪逊大道/东25街
- 麦迪逊大道/东24街
地铁: 附近的地铁站包括市政厅（R, W），富兰克林街（），公园广场（），以及彩虹集市（）
火车: 可通过哈莱姆、哈德逊、波特华盛顿和罗恩康柯玛分支等火车线路通达

交叉街道: 百老汇，杜安街

有关地图、时间表和更多交通信息，可以使用像Moovit这样的当地交通应用程序。

Sapphire Office Solutions 客户评价

致相关人士：我写这封推荐信，是为了肯定 Optimal Spaces, Incorporated 的 Stephen Sunderland 先生在寻找并促成一份极佳的转租以及直租续约方面所做出的出色工作。除了找到这份转租之外，Stephen 还以非常优惠的价格为我们的直租合同增加了一份长期续约。如果没有 Stephen 的坚持不懈、专业能力和勤勉尽责，我们绝不可能完成这笔交易。在认识 Stephen 之前（我们是通过广告了解到 Stephen 的），我们曾尝试与其他经纪人合作，而他是唯一一位倾听我们需求、并带我们去看符合我们所有要求（而不是他自己要求）的空间的经纪人。我们会毫不犹豫地强烈推荐 Sunderland 先生及其公司。此致敬礼， Paul Holstein President

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