Erfahrener Mietervertreter
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten, Lenox Avenue 709-715, New York, NY
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
709-715 Lenox Avenue, New York, NY Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 709-715 Lenox Avenue, New York NY 10039 |
| Gebäudename: | Esplanade Gdns Plz |
| Alternative Gebäudeadresse: | 709-715 Lenox Ave, New York, NY |
| Postleitzahl: | 10039 |
| Nachbarschaft: | Harlem |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 6 |
| Baujahr: | 1930 |
| Gebäudeklasse: | A |
709-715 Lenox Avenue, Manhattan, NYC
Dieses Gebäude befindet sich im Herzen von Harlem, einem Stadtteil mit reicher kultureller und historischer Bedeutung. Die Lenox Avenue, auch bekannt als Malcolm X Boulevard, ist seit dem späten 19. Jahrhundert ein zentraler Bestandteil der Identität Harlems.
Historisch gesehen war die Lenox Avenue während der Harlem Renaissance ein wichtiger Treffpunkt mit zahlreichen Jazzclubs und kulturellen Veranstaltungsorten. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige afroamerikanische Kultur und ihre Rolle bei der Prägung des amerikanischen Jazz.
Obwohl spezifische Details über das Gebäude in der Lenox Avenue 709-715 nicht leicht verfügbar sind, ist es Teil eines größeren historischen Kontexts, der bedeutende Wahrzeichen wie den Savoy Ballroom und Sylvias Restaurant umfasst.
709-715 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Gebäudeausstattungen bei 709-715 Lenox Ave, Manhattan, NYC:
- Buslinie
- U-Bahn/Metro
709-715 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Büromieter Vermietet / Verpachtet
- Immobiliendetails:
- Adresse: 709-715 Lenox Ave, New York, NY 10039
- Gebäudefläche: 3.362 m² (36.200 SF)
- Baujahr: 1930
- Straßenfront: 103 Meter (340 Fuß)
- Ausstattung und Annehmlichkeiten:
- Buslinie
- U-Bahn/Metro
Internetanbieter bei 709-715 Lenox Ave, Manhattan, NYC:
Verizon Fios bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbps, verfügbar in den meisten Teilen Manhattans.
Astound Broadband Powered by RCN stellt Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbps bereit, wobei die Abdeckung variieren kann.
Spectrum ist weit verbreitet und bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps in der ganzen Stadt.
709-715 Lenox Ave, Manhattan, NYC liegt in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel.
Nächste U-Bahn-Stationen: Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Harlem-148 St (8 Gehminuten) und 145 St (10 Gehminuten).
Nächste Bushaltestellen: Bushaltestellen sind W 145 St/Malcolm X Blvd, Malcolm X Blvd/W 145 St und Lenox Ave & West 145th St, alle innerhalb einer Gehminute.
Nächster Bahnhof: Der nächste Bahnhof ist Yankees - East 153rd St, der 16 Gehminuten entfernt ist.
Kreuzende Straßen: Die Lenox Avenue kreuzt die West 145th Street und den Malcolm X Boulevard.
Referenz von Double Agent
An alle, die es betrifft:
Hiermit gebe ich eine Referenz für Stephen Sunderland, der unserem Unternehmen, Double Agent, Maklerdienstleistungen im Bereich Gewerbeimmobilien erbracht hat. Seine Arbeit führte zur Unterzeichnung eines Fünfjahresmietvertrags mit optionaler Verlängerung um fünf Jahre für 6,200 square feet Bürofläche in SOHO zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis.
Ich war äußerst beeindruckt von Stephens Professionalität und Beharrlichkeit, mit der er uns nicht nur dabei geholfen hat, diese Fläche zu finden, sondern auch den Abschluss herbeizuführen. Er zeigte ein gutes Verständnis für unsere Bedürfnisse und vermied dadurch, unsere Zeit mit der Besichtigung ungeeigneter Objekte zu verschwenden.
Gerne gebe ich weitere Auskünfte über Stephen und Sie können mich jederzeit wegen ihm anrufen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen.
Mit besten Grüßen,
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
Bürogebäude in Harlem
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 10-15 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.