专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您,而不是房东

租赁办公室 709-715 莱诺克斯大道

A级 10039 建筑物 Upper East Side
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高列诺克斯大道709-715号的租金,且这一趋势预计将持续。列诺克斯大道709-715号及附近的上东区一带仍有转租机会。

列诺克斯大道709-715号 物业概览

大楼地址: 列诺克斯大道709-715号, 纽约 NY 10039
建筑名称: Esplanade Gdns Plz
建筑其他地址: 709-715 Lenox Ave
邮政编码:10039
社区:上东区
行政区:曼哈顿
楼层数:6
建成年份:1930
建筑等级:A


709-715 Lenox Avenue,曼哈顿,纽约市

这栋建筑位于哈莱姆区的中心,该社区具有丰富的文化和历史意义。Lenox Avenue,也被称为Malcolm X Boulevard,自19世纪末以来一直是哈莱姆区身份的重要组成部分。

历史上,Lenox Avenue在哈莱姆文艺复兴时期是一个主要中心,拥有众多爵士俱乐部和文化场所。该地区以其充满活力的非裔美国人文化和在美国爵士乐发展中的作用而闻名。

虽然关于709-715 Lenox Avenue建筑的具体细节并不容易获得,但它属于一个更大的历史背景,其中包括Savoy Ballroom和Sylvia's Restaurant等重要地标。



709-715 Lenox Ave,曼哈顿,纽约市



709-715 Lenox Ave,曼哈顿,纽约市的建筑设施:

  • 公交线路
  • 地铁/地铁


709-715 Lenox Ave,曼哈顿,纽约市

办公室租户已租/已租赁

  • 物业详情:
    • 地址: 709-715 Lenox Ave,纽约,NY 10039
    • 建筑规模: 36,200平方英尺
    • 建成年份: 1930年
    • 临街面: 340英尺
  • 特色和设施:
    • 公交线路
    • 地铁/地铁


709-715 Lenox Ave,曼哈顿,纽约市的互联网服务提供商:

Verizon Fios提供高速光纤互联网,速度高达2.3 Gbps,在曼哈顿大部分地区可用。

Astound Broadband由RCN提供,提供有线和光纤服务,速度高达1.5 Gbps,但覆盖范围可能有所不同。

Spectrum在全市广泛可用,提供高达1 Gbps的有线互联网。



709-715 Lenox Ave,曼哈顿,纽约市位于多个公共交通选择附近。

最近的地铁站: 最近的地铁站是Harlem-148 St(步行8分钟)和145 St(步行10分钟)。

最近的公交站: 公交站包括W 145 St/Malcolm X Blvd、Malcolm X Blvd/W 145 St和Lenox Ave & West 145th St,均在1分钟步行范围内。

最近的火车站: 最近的火车站是Yankees - East 153rd St,步行16分钟。

交叉街道: Lenox Avenue与West 145th Street和Malcolm X Boulevard相交。







Double Agent 客户评价

Double Agent 客户评价 敬启者: 本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐,他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下,我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约,并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻,他不仅帮助我们找到了这处空间,还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解,因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。 我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐,您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。 此致敬礼, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。