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alquilar oficina 709-715 Lenox Avenue

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 709-715 Avenida Lenox. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 709-715 Avenida Lenox y en el cercano barrio de Upper East Side.

709-715 Avenida Lenox Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 709-715 Avenida Lenox, Nueva York NY 10039
Nombre del edificio: Esplanade Gdns Plz
Otras direcciones del edificio: 709-715 Lenox Ave
Código postal:10039
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:6
Año de construcción:1930
Clase del edificio:A


709-715 Lenox Avenue, Manhattan, Nueva York

Este edificio está ubicado en el corazón de Harlem, un vecindario rico en importancia cultural e histórica. Lenox Avenue, también conocida como Malcolm X Boulevard, ha sido una parte central de la identidad de Harlem desde finales del siglo XIX.

Históricamente, Lenox Avenue fue un importante centro durante el Renacimiento de Harlem, albergando numerosos clubes de jazz y lugares culturales. La zona es conocida por su vibrante cultura afroamericana y su papel en la formación del jazz estadounidense.

Aunque no se dispone fácilmente de detalles específicos sobre el edificio en 709-715 Lenox Avenue, forma parte de un contexto histórico más amplio que incluye puntos de referencia importantes como el Savoy Ballroom y Sylvia's Restaurant.



709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York



Comodidades del edificio en 709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York:

  • Línea de autobús
  • Metro/Subterráneo


709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York

Oficinas alquiladas/arrendadas

  • Detalles de la propiedad:
    • Dirección: 709-715 Lenox Ave, New York, NY 10039
    • Tamaño del edificio: 36,200 pies cuadrados
    • Año de construcción: 1930
    • Frente a la calle: 340 pies
  • Características y comodidades:
    • Línea de autobús
    • Metro/Subterráneo


Proveedores de Internet en 709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York:

Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps, disponible en la mayor parte de Manhattan.

Astound Broadband Powered by RCN proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la cobertura puede variar.

Spectrum está ampliamente disponible con velocidades de hasta 1 Gbps, ofreciendo internet por cable en toda la ciudad.



709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York, está ubicado cerca de varias opciones de transporte público.

Estaciones de metro más cercanas: Las estaciones de metro más cercanas son Harlem-148 St (8 min a pie) y 145 St (10 min a pie).

Paradas de autobús más cercanas: Las paradas de autobús incluyen W 145 St/Malcolm X Blvd, Malcolm X Blvd/W 145 St y Lenox Ave & West 145th St, todas a menos de 1 minuto a pie.

Estación de tren más cercana: La estación de tren más cercana es Yankees - East 153rd St, a 16 minutos a pie.

Calles transversales: Lenox Avenue se cruza con West 145th Street y Malcolm X Boulevard.







Testimonio de Argent Trading

Testimonio de Argent Trading A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Stephen para encontrar un contrato de arrendamiento a un precio razonable para oficinas corporativas que respaldaran nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío significativo, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de las tarifas actuales del mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York, es receptivo y realiza su trabajo de manera muy profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen por comprender las necesidades de sus clientes. Para mí es evidente que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas. Me complace recomendar Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc. Atentamente, William Levitz President Argent Trading, LLC
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.