Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina 709-715 Lenox Avenue, Nueva York, NY
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
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- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
709-715 Avenida Lenox, Nueva York, NY Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 709-715 Avenida Lenox, Nueva York NY 10039 |
| Nombre del edificio: | Esplanade Gdns Plz |
| Otras direcciones del edificio: | 709-715 Lenox Ave, Nueva York, NY |
| Código postal: | 10039 |
| Vecindario: | Harlem |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 6 |
| Año de construcción: | 1930 |
| Clase del edificio: | A |
709-715 Lenox Avenue, Manhattan, Nueva York
Este edificio está ubicado en el corazón de Harlem, un vecindario rico en importancia cultural e histórica. Lenox Avenue, también conocida como Malcolm X Boulevard, ha sido una parte central de la identidad de Harlem desde finales del siglo XIX.
Históricamente, Lenox Avenue fue un importante centro durante el Renacimiento de Harlem, albergando numerosos clubes de jazz y lugares culturales. La zona es conocida por su vibrante cultura afroamericana y su papel en la formación del jazz estadounidense.
Aunque no se dispone fácilmente de detalles específicos sobre el edificio en 709-715 Lenox Avenue, forma parte de un contexto histórico más amplio que incluye puntos de referencia importantes como el Savoy Ballroom y Sylvia's Restaurant.
709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York
Comodidades del edificio en 709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York:
- Línea de autobús
- Metro/Subterráneo
709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York
Oficinas alquiladas/arrendadas
- Detalles de la propiedad:
- Dirección: 709-715 Lenox Ave, New York, NY 10039
- Tamaño del edificio: 36,200 pies cuadrados
- Año de construcción: 1930
- Frente a la calle: 340 pies
- Características y comodidades:
- Línea de autobús
- Metro/Subterráneo
Proveedores de Internet en 709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York:
Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps, disponible en la mayor parte de Manhattan.
Astound Broadband Powered by RCN proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la cobertura puede variar.
Spectrum está ampliamente disponible con velocidades de hasta 1 Gbps, ofreciendo internet por cable en toda la ciudad.
709-715 Lenox Ave, Manhattan, Nueva York, está ubicado cerca de varias opciones de transporte público.
Estaciones de metro más cercanas: Las estaciones de metro más cercanas son Harlem-148 St (8 min a pie) y 145 St (10 min a pie).
Paradas de autobús más cercanas: Las paradas de autobús incluyen W 145 St/Malcolm X Blvd, Malcolm X Blvd/W 145 St y Lenox Ave & West 145th St, todas a menos de 1 minuto a pie.
Estación de tren más cercana: La estación de tren más cercana es Yankees - East 153rd St, a 16 minutos a pie.
Calles transversales: Lenox Avenue se cruza con West 145th Street y Malcolm X Boulevard.
Testimonio de RZO Advisory Group
A quien corresponda:
Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario.
Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma.
Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes.
Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter.
Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil.
Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba.
Atentamente,
William Zysblat
Edificios de oficinas en Harlem
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.