Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è cresciuto da 9.1 % ad 9.5 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City è cresciuto da 8.3 % ad 8.5 %
Ufficio di Manhattan:
Il mercato degli uffici di Manhattan è iniziato forte con gli affittuari che hanno firmato 4,5 milioni di metri quadrati di locazioni a gennaio, con un incremento del 70% rispetto allo scorso anno. Il sesto viale aveva quattro delle prime cinque offerte a gennaio. L'assorbimento di manhattan era positivo a 440.000 piedi quadrati. L'affitto medio richiesto del mercato è salito a $ 73.40 per piede quadrato.Manhattan ha concluso il 2016 con più di 33 milioni di metri quadrati di attività di leasing, un aumento del 5,5% rispetto al 2015, ma l'assorbimento è diventato negativo per la prima volta dal 2009, in quanto l'attività non è riuscita a tenere il passo con ulteriori nuove forniture.
Gli affittuari dell'ufficio stanno avendo un tempo più difficile spingere gli affitti, poiché la nuova offerta viene in linea e la crescita del lavoro si rallenta. Gli sviluppatori continuano a costruire, in parte, perché i loro progetti sono già in corso.
Il submarket di chelsea era attivo con 691.945 piedi quadrati affittati nel quarto trimestre con una media di chiedere affitti a 71,12 dollari per piede quadrato.
Il procuratore generale di New York, con un affitto di 342.000 piedi quadrati a 28 libertà, è stato il più grande centro nuovo di negozi, esclusi i rinnovi dalla fine del 2014.
Small_column_chart_by_brian il più basso mercato dell'ufficio dell'ufficio di Manhattan che chiedeva di affittare è aumentato di oltre $ 60 per piede quadrato per la prima volta, guidato da un prezzo superiore alla media per lo spazio in 3 World Trade Center e 101 franklin street .
Il volume totale delle vendite per uffici in New York supera i 21 miliardi di dollari nel 2016, con un calo del 7% rispetto al 2015, mentre il prezzo per piede quadrato è salito del 7% a 1.347 dollari.
