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Febbraio 2017

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Report del Mercato Immobiliare a New York - Febbraio 2017

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Ufficio di Manhattan:
Il leasing di ufficio di Manhattan ha raggiunto un ritmo dopo le elezioni e le aziende sono tornate in affari. I prezzi rimangono fermi mentre i pacchetti di concessione continuano ad aumentare marginalmente. News corp. E la volpe affittò una combinata 1.2m sf al 1211 viale degli americani.

Manhattan retail:
I posti di vendita al dettaglio di Manhattan sono aumentati in quanto i negozi sono stati clausola a causa delle aspirazioni di affitto di un locatore in aumento. Con le banche che riducono le proprie impronte al dettaglio e il commercio online che provocano una ridotta vendita delle strade, la vendita al dettaglio probabilmente continua a subire e i prezzi al dettaglio continueranno a diminuire.

Panoramica del Mercato di New York

  • Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan resta 9.1 %
  • Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City restano 8.3 %

Ufficio di Manhattan

Il leasing di uffici di manhattan è stato in una graduale tendenza al ribasso negli ultimi 12 mesi. Gli inquilini nel 2016 hanno affittato 33,1 milioni di piedi quadrati. Il tasso di occupazione è salito al 10,4% dal 10% nel 2015. Il 2016 è stato il terzo più alto livello di affitto dell'ufficio negli ultimi 10 anni, dietro 37,38 milioni di piedi quadrati nel 2014 e 33,92 milioni di piedi quadrati affittati nel 2013.

Le vendite di investimenti a Manhattan sono diminuite del 38% a $ 38,9 miliardi dopo gli astronomici di 2015 $ 63 miliardi.

Gli affitti per uffici sono proiettati a crescere dell'1,5% nel 2017, mentre i rincari al dettaglio aumentano dell'1,7%.

Il mercato degli uffici di Manhattan è chiuso nel 2016 con un affitto medio richiesto di $ 72,82 per piede quadrato e 12,5 milioni di metri quadrati in costruzione.

Nel 2016, 106 transazioni sono state completate in locazioni iniziali di $ 100 per piede quadrato o superiore, rappresentando il 9% dei 24 milioni di metri quadrati affittati nel midtown e midtown south nel 2016.

Small_column_chart_by_brian il tasso di occupazione per lo spazio ufficio per trofei midtown è aumentato dal 7 all'8,8% nel 2016, mentre l'affitto medio richiesto è salito da 103,61 dollari a 104,41 dollari.

Al dettaglio

Gli affitti di vendita a Manhattan sono diminuiti nel 2016, ma alcuni prevedono che sia solo l'inizio. Un indicatore delle potenziali diminuzioni di futuri affitti sono i tassi di disponibilità, che rimangono precariamente elevati in alcuni sotto-mercati. Sul quinto viale degli anni '40, il 31% dei storefront sono disponibili in affitto nel quarto trimestre, ma gli affitti sono diminuiti di appena l'1,1% rispetto al quarto trimestre del 2015. La disponibilità di madison avenue era al 23%, gli affitti sono diminuiti del 12% .
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building