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Februar 2017

Februar 2017 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Manhattan Büro:
Manhattan Büro Leasing abgeholt Tempo nach der uns Wahl und Unternehmen ging zurück zu Geschäft. Die Preise bleiben fest, während die Konzessionsverkäufe weiterhin geringfügig ansteigen. Nachricht corp Und Fuchs vermietet eine kombinierte 1,2m sf bei 1211 Avenue of the americas.

Manhattan Einzelhandel:
Manhattan-Einzelhandels-Leerstände erhöhten sich, während die Läden aufgrund der steigenden Vermieter-Anreize klagend waren. Mit Banken Verringerung ihrer Retail-Fußabdrücke und Online-Einzelhandel verursacht reduzierte Straßenverkäufe, Einzelhandel wird wahrscheinlich weiterhin leiden und Einzelhandelspreise werden weiter fallen.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 9.1 % vacant verblieben
  • Total New York City Office vacancy stayed at 8.3 % vacant verblieben

Manhattan Büro

Manhattan Büro Leasing hat in einem allmählichen Abwärtstrend in den letzten 12 Monaten. Mieter im Jahr 2016 vermietete 33,1 Millionen Quadratmeter. Die Leerstandsquote stieg auf 10,4% von 10% im Jahr 2015. 2016 war die drittgrößte Büro-Leasing-Summe in den vergangenen 10 Jahren, hinter 37,38 Millionen Quadratmeter im Jahr 2014 und die 33,92 Millionen Quadratmeter gemietet im Jahr 2013.

Investitionsverkäufe in Manhattan sanken 38% auf $ 38,9 Milliarden nach 2015 astronomischen $ 63 Milliarden.

Büromieten werden voraussichtlich um 1,5% im Jahr 2017 wachsen, und Einzelhandelsmieten wachsen um 1,7%.

Der Manhattan-Büromarkt schloss 2016 mit einer durchschnittlichen Miete von $ 72,82 pro Quadratfuß und 12,5 Millionen Quadratmeter im Bau.

Im Jahr 2016 wurden 106 Transaktionen bei Startmieten von $ 100 pro Quadratfuß oder höher abgeschlossen, was 9% der 24 Millionen Quadratmeter vermietet in Midtown und Midtown Süd im Jahr 2016.

Small_column_chart_by_brian die Leerstandsrate für Midtown Trophy Büroflächen stieg von 7 auf 8,8% im Jahr 2016, während die durchschnittliche fragen Miete stieg von $ 103,61 auf $ 104,41.

Verkauf

Manhattans Einzelhandelsmieten fielen im Jahr 2016, aber einige prognostizieren, dass es nur der Anfang ist. Ein Indikator für potenzielle zukünftige Miete verringert sind Verfügbarkeitsraten, die in einigen Teilmärkten prekär hoch bleiben. Auf der fünften Allee in den 40er Jahren stehen im vierten Quartal 31% der Schaufenster zur Miete zur Verfügung, aber die Mieten sanken im Vergleich zum vierten Quartal 2015 um lediglich 1,1%. Die Madison Avenue-Verfügbarkeit lag bei 23%, die Mieten um 12% .
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building