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租赁办公室，地址305东46街。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 39	1,800	$ 5,850

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2102	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1602	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8852	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12852	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	8,300	$ 29,395

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	3,000	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	2,000	$ 6,916

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 55	4,600	$ 21,083

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 305 East 46th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 305 East 46th Street and in the nearby U.N. Plaza neighborhood.

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物业概览

305 East 46th Street 物业概览

大楼地址:	305 East 46th Street, New York NY 10017
建筑名称:	The Albano Bldg
建筑其他地址:	305 E 46th St
邮政编码:	10017
社区:	U.N. Plaza
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1928
Building Class:	B

Albano大楼位于曼哈顿Turtle Bay区的东46街305号，是一个重要的历史和建筑地标。该16层办公楼由建筑师Frank S. Parker于1928年建造，近一个世纪以来一直是纽约市充满活力的城市景观的一部分。最初设计为办公空间，大楼体现了其时代的建筑风格，并多次翻新，2007年进行过一次重大装修。

该物业位于第一大道和第二大道之间，方便通达商业区和住宅区。其靠近Grand Central Terminal等主要交通枢纽，使其成为企业的理想地点。历史上，该建筑作为出租办公空间，通过长期租赁产生稳定收入。

近年来，Albano大楼在2019年11月被清水建设株式会社收购，成为该公司国际房地产扩展的重要一步。此次收购是清水公司全球多元化投资战略的一部分，重点在北美市场。

东46街305号位于纽约市曼哈顿的Turtle Bay社区，该建筑也称为Albano大楼。建于1928年，共16层，临近著名地标如Grand Central，是Midtown地区的一部分。由Frank S. Parker设计，主要作为办公空间使用。

该建筑于2019年11月被清水建设株式会社收购，作为其海外房地产扩展的一部分。由于靠近联合国总部，该地址常与周边地区联系在一起。

东46街305号是一栋16层的办公楼，具有以下设施：

大楼本身没有详细列出具体配套设施。
位于曼哈顿中城，附近拥有众多便利设施。
靠近Grand Central Terminal，公共交通十分便利。

关于具体楼宇设施的信息不可用，但其战略位置为居民提供了便捷的本地设施访问，处于Turtle Bay社区。

周边区域设施：

附近有餐厅和酒吧。
文化景点如克莱斯勒大厦。
接驳多条地铁线路以及Metro-North通勤列车。

东46街305号，也称为Albano大楼，是位于曼哈顿中城区的一栋16层办公楼。该楼于2019年被清水建设株式会社收购，作为其海外房地产扩展战略的一部分。目前，所有楼层均为长期租赁，提供稳定的租金收入。没有关于目前办公租户的具体信息。然而，该楼因靠近Grand Central及高端住宅区，成为企业理想选址。

纽约市曼哈顿东46街305号的网络服务提供商：

Verizon Fios：以最高2 Gbps的高速和具有竞争力的价格闻名，但其覆盖可能受建筑基础设施限制。
Spectrum：在曼哈顿覆盖广泛，速度最高可达1 Gbps，考虑到其广泛的可用性，可能在该区域可用。
Astound Broadband由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，价格低廉且数据不限量，但在曼哈顿部分区域的可用性可能不稳定。

东46街305号位于纽约市曼哈顿充满活力的Turtle Bay社区。

交通选择：
该地区公共交通分数为100，意味着公共交通设施非常便利。最近的主要交通枢纽是Grand Central车站，通达4、5、6、7号线及S线地铁，以及Metro-North列车，方便通往城外。

交叉街道：
大楼位于第一大道与第二大道之间，便于到达联合国总部、克莱斯勒大厦及众多餐厅和酒吧等本地设施和景点。

Nuverse Advisor LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.