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租赁办公室809联合国广场

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,400
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 39	1,800	$ 5,850

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,716
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,800
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2561	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1811	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10561	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20561	$ 12050	$ 7025

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Second Ave & East 42nd Street	$ 42	2,000	$ 6,916

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,908
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 55	4,600	$ 21,083

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 85	9,200	$ 65,166

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 48	3,000	$ 12,125
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	6,000	$ 41,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 809 United Nations Plaza. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 809 United Nations Plaza and in the nearby U.N. Plaza neighborhood.

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物业概览

809 United Nations Plaza 物业概览

大楼地址:	809 United Nations Plz, New York NY 10017
建筑名称:	Institute Internat'l Education
建筑其他地址:	809 United Nations plz
邮政编码:	10017
社区:	U.N. Plaza
行政区:	Manhattan
楼层数:	13
Year Built:	1964
Building Class:	A

位于纽约市曼哈顿联合国广场809号的建筑内设有埃德加·J·考夫曼会议中心。该中心在1962年国际教育协会（IIE）总部建设期间宣布，并于1964年12月正式启用。会议中心由芬兰建筑师阿尔瓦·阿尔托设计，是他在美国仅存的少数设计作品之一。

IIE大楼是一座14层的玻璃幕墙建筑，由哈里森、艾布拉莫维茨和哈里斯设计。大楼拥有约10万平方英尺的楼面空间，包括位于12楼的可容纳300人的会议区，考夫曼会议中心就位于此处。

1998年，该建筑被出售给一个由日本金融家支持的团体。尽管人们努力将会议中心列为地标，但由于其私人性质，最终未能获得这一地位。

曼哈顿，纽约市，联合国广场809号

也称为：

纽约州纽约市联合国广场809号，邮编10017
纽约州纽约市第一大道809号，邮编10017

曼哈顿，纽约市，联合国广场809号是埃德加·J·考夫曼会议中心的所在地，该中心是阿尔瓦·阿尔托设计的著名建筑特色。该建筑位于图尔特湾社区，靠近联合国总部。

主要特点：

- 埃德加·J·考夫曼会议中心： 包括电梯厅、接待大厅和较小的会议室。接待大厅内设有桦木杆和倾斜的天花板。

- 位置： 位于曼哈顿中城南部，可俯瞰联合国及周边城市景观。

- 建筑意义： 美国现存的四座阿尔瓦·阿尔托设计作品之一。

曼哈顿，纽约市，联合国广场809号是一座靠近联合国总部的重要办公楼。卡塔尔投资局拥有该建筑内的多个单元，该建筑也是卡塔尔常驻联合国代表团的所在地。

该建筑是一座建于1964年的13层建筑，被归类为A级建筑。它位于联合国广场社区，为外交和国际组织提供了优越的地理位置。

曼哈顿，纽约市，联合国广场809号的互联网服务提供商：

Verizon Fios是首选，提供高达2 Gbps的高速光纤服务。Astound Broadband Powered by RCN也提供可靠的有线和光纤选项，速度高达1.5 Gbps。Spectrum是另一个受欢迎的提供商，覆盖广泛，速度高达1 Gbps。

位置：曼哈顿，纽约市，联合国广场809号

交通选择：

公交车：M15-SBS, M42, M50, QM40, QM42
火车：哈莱姆线，PATH，港务局线，西汉普斯特德线，巴比伦线
地铁：4, 5, 6X, 7, 7X, E, S, 6, M

交叉街道：

东49街和第一大道
第一大道和米切尔广场
第三大道和东49街
东42街和第一大道
东55街和第一大道

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.