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租办公室,地址:东46街315号

B级 10017 建筑物 U.N. Plaza

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东44街 $ 65
1.35万
$ 7.31万
东42街 & 列克星敦大道 $ 40
5.57万
$ 18.57万
第五大道 & 东44街 $ 70
9,600
$ 5.64万
公园大道 & 东45街 $ 98
9,700
$ 7.92万
第三大道 & 东39街 $ 35
4.91万
$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街 $ 55
1.29万
$ 5.91万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东40街 $ 66
4,300
$ 2.37万
列克星敦大道 & 东41街 $ 63
3,800
$ 2万
第五大道 & 东44街 $ 71
7,000
$ 4.14万
东42街 & 列克星敦大道 $ 49
4,800
$ 1.96万
公园大道 & 东39街 $ 99
4,200
$ 3.46万
第五大道 & 东44街 $ 50
3,300
$ 1.38万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第二大道 & 东43街 $ 39
1,800
$ 5,850
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 东41街 $ 25
7,300
$ 1.51万
第五大道 & 东45街 $ 40
1.03万
$ 3.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 59
4,200
$ 2.06万
第五大道 & 东45街 $ 54
3,400
$ 1.53万
列克星敦大道 & 东41街 $ 27
5,600
$ 1.27万
东42街 & 公园大道 $ 42
5,100
$ 1.78万
东42街 & 列克星敦大道 $ 52
4,800
$ 2.08万
第五大道 & 东44街 $ 52
3,300
$ 1.42万
东41街 & 第五大道 $ 47
2,700
$ 1.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东45街 $ 52
2,100
$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街 $ 41
2,100
$ 7,175
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第二大道 & 东42街 $ 42
8,300
$ 2.9万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第二大道 & 东42街 $ 40
3,000
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第二大道 & 东42街 $ 42
2,000
$ 7,083
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 66
1.46万
$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 79
8,100
$ 5.33万
东42街 & 公园大道 $ 59
9,700
$ 4.77万
第五大道 & 东42街 $ 58
7,400
$ 3.58万
东44街 & 第三大道 $ 58
8,400
$ 4.06万
第五大道 & 东45街 $ 68
7,900
$ 4.48万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第二大道 & 东43街 $ 55
4,600
$ 2.11万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东59街 & 第二大道 $ 42
2,400
$ 8,400
麦迪逊大道 & 东40街 $ 67
1,700
$ 9,491
第二大道 & 东43街 $ 59
2,300
$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街 $ 52
1,900
$ 8,233
第五大道 & 东42街 $ 60
1,600
$ 8,000
麦迪逊大道 & 东41大道 $ 55
2,000
$ 9,166
东42街 & 麦迪逊大道 $ 69
2,100
$ 1.21万
东42街 & 列克星敦大道 $ 61
2,200
$ 1.12万
东44街 & 第五大道 $ 55
2,200
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东39街 $ 52
7,300
$ 3.16万
东39街 & 第五大道 $ 40
7,900
$ 2.6万
第五大道 & 东42街 $ 84
9,200
$ 6.44万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 48
3,000
$ 1.21万
第五大道 & 东42街 $ 84
6,000
$ 4.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 50
1,600
$ 6,733

零售空间出租

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高东46街315号的租金,且这一趋势预计将持续。东46街315号及附近的联合国广场一带仍有转租机会。
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315 East 46th Street nyc
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东46街315号 物业概览

大楼地址: 东46街315号, 纽约 NY 10017
建筑其他地址: 东46街315号
邮政编码:10017
社区:联合国广场
行政区:曼哈顿
楼层数:27
建成年份:
建筑等级:B


位于曼哈顿龟湾社区东46街315号的这栋建筑是一栋九层办公楼,于2018年竣工。最初,该地块计划建造一座25层的公寓楼,但由于大萧条初期金融困难,项目被搁置。

现址建筑由著名建筑事务所SOM(Skidmore, Owings & Merrill)设计,Fisher Brothers开发。楼高约145英尺,采用钢筋混凝土结构。外立面以密集的窄窗和竖向石材竖肋为特色,搭配通高的玻璃幕墙,整体设计大胆优雅,体现出永恒的建筑风格。

东46街315号现为阿拉伯联合酋长国驻联合国常驻代表团驻地,毗邻中东城其他外交机构。建筑东立面采用整面大理石墙,镶嵌有大型猎鹰徽章的暖色石材板,彰显其文化意义。主入口上方,一座青铜色雨棚展示代表团名称、猎鹰徽章及门牌号。

楼内主要为私人办公室和会议室,以支持阿联酋代表团的外交职能。优越的地理位置使代表团可便捷到达中央车站和联合国总部,凸显其位于纽约外交走廊的战略意义。



亚历山大广场

地址:曼哈顿东46街315号,纽约州纽约市10017

社区:龟湾,中东城

建筑类型:办公及住宅

建成时间:2018年

层数:9层

建筑面积:约50,143平方英尺

占地面积:7,533平方英尺

设计:钢筋混凝土结构,玻璃幕墙及通高落地窗,层高11英尺6英寸

建筑师:Skidmore, Owings & Merrill

开发商:Fisher Brothers

用途:混合用途,包括办公及阿拉伯联合酋长国领事馆

区位优势: 邻近其他领事馆及中东城核心设施,距莱辛顿大道与43街地铁站(G、S、4、5、6、7号线)约0.3英里。

步行指数:99分——步行者天堂

公交指数:100分——公交出行天堂

附近学校:

  • PS 59 贝卡曼山国际学校(PK-5年级)
  • JHS 104 西蒙·巴鲁克初中(6-8年级)
  • 艺术与设计高中(9-12年级)


曼哈顿东46街315号楼宇设施

东46街315号由SOM设计,采用当代建筑风格,以简洁的玻璃幕墙和通高落地窗为特色,为室内引入充足自然光。

主要亮点包括挑高天花板,营造出宽敞通透的居住与办公环境。外立面通过窄窗间的细长石材竖肋,呈现出独特的现代美学。

建筑以办公室和会议室为主,反映其作为阿联酋驻联合国代表团驻地的职能。地理位置优越,邻近中央车站等公共交通枢纽,通勤便利。

细节上,建筑将实用办公空间与优雅永恒的设计元素相结合,如青铜色入口雨棚和石材板雕刻徽章,进一步提升了其在龟湾、中东城区的尊贵形象。


曼哈顿龟湾东46街315号是阿拉伯联合酋长国常驻联合国代表团驻地。建筑为九层结构,由SOM设计、Fisher Brothers开发、Plaza Construction承建,现为阿联酋领事馆。尽管具体办公租户信息不详,但该楼主要用于外交用途,设有办公室、会议室,并可能包含阿联酋代表团护照签证处。

关于曼哈顿东46街315号,该区域主流互联网服务提供商包括:

  1. Verizon Fios:最高2Gbps网速,服务稳定,套餐含电话、移动及电视,起价49.99美元。
  2. Spectrum:最高1Gbps网速,覆盖曼哈顿大部分地区,套餐起价44.99美元。
  3. Astound Broadband(原RCN):提供光纤及有线服务,最高1.5Gbps网速,无限流量套餐起价29.99美元。

曼哈顿东46街315号位于龟湾社区,交通十分便利,附近有多条地铁线路:

- 地铁:大中央-42街(4、5、6、7号线)——0.32英里, 51街(E、M线)——0.35英里, 莱辛顿大道-53街(E、M线)——0.37英里。

建筑位于第一大道与第二大道之间,毗邻联合国总部和中央车站等地标。






Nuverse Advisor LLC 客户评价

Nuverse Advisor LLC 客户评价 亲爱的 Stephen: 我们谨向您表示感谢,感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人,但我们发现,在我们整整一年的寻找过程中,只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时,Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间;到我们寻找结束时,价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈,使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。 此致敬礼, Elias Saal
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
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5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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