租赁办公室 222 Broadway

222百老汇大道位于纽约市曼哈顿金融区，其历史与其前身圣保罗大楼密切相关。1898年竣工的圣保罗大楼由乔治·B·波斯特设计，当年是纽约市最高的摩天大楼之一，拥有26层，高315英尺，建筑上还有卡尔·比特雕塑等标志性元素。

圣保罗大楼于1958年被拆除，为1962年竣工的西部电气大楼让路。新大楼曾是AT&T子公司西部电气的企业总部。多年来，该建筑几经易手，业主包括瑞士银行和德意志银行等。

近年来，222百老汇大道的办公需求下降。2024年，大楼被出售给开发商，计划将其改建为住宅公寓，这反映了曼哈顿下城办公转住宅改造的普遍趋势。

222百老汇大道，曼哈顿，纽约市

位置：金融区

建筑信息：

• 31层大楼
• 1961年建成
• 目前正在进行办公转住宅改造

历史主要租户：

• WeWork
• 美国银行
• 摩根大通
• Zara（一层零售）

222百老汇大道西部电气大楼提供多种高级配套设施：

• 空调空间
• 符合《美国残疾人法案》（ADA）
• 双层玻璃隔音保温
• 电梯直达各层
• 男女独立卫生间
• 带工作人员的前台/大堂区
• 高速宽带与Wi-Fi
• 自行车停放架
• 专业会议室
• 清洁服务
• 配备现磨咖啡的厨房
• 休息区，适合小憩与小会
• 会议室
• 市中心位置，公共交通便利
• 短期租赁灵活选择
• 全配办公空间
• 灵活共享工位
• 现代化建筑与设计
• 开放式平面，促进协作

222百老汇大道，曼哈顿，纽约市，曾是多家知名企业的办公室。目前，一层零售空间由Zara入驻，写字楼部分的唯一租户为摩根大通。

历史上，WeWork曾在2013年签订了大面积租约，美国银行也曾是主要租户，后因租约到期搬离。

该物业正转型为住宅综合体，体现了曼哈顿下城市场需求的演变。

222百老汇大道，曼哈顿，纽约市的网络服务商包括：

• Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和稳定服务著称。
• Astound Broadband（原RCN）：提供有竞争力的有线与光纤服务。
• Spectrum：覆盖广泛，速度高达1 Gbps。

222百老汇大道，曼哈顿，纽约市，交通极为便利。

最近地铁站：

• 富尔顿街站（步行2分钟）
• 世贸中心站（步行3分钟）
• 科特兰特街站（步行5分钟）

地铁线路： 2, 3, 5, A, C, J, Z, E, N, R, W

公交站点：

• 百老汇富尔顿街与迪伊街之间（步行2分钟）
• 百老汇/维西街（步行2分钟）
• 百老汇/巴克莱街（步行2分钟）
• 公园街/安街（步行2分钟）

公交线路： 120, BM4, BXM18, M55, QM11

交叉街道： 富尔顿街与维西街