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租用辦公室 22 Cortlandt 街

A级 10007 建筑物 World Trade Center

直接出租办公空间 科特兰街22号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 57.5
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$ 61.5

转租办公空间

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 40.0

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
自由广场 & 教堂街 $ 32
5.34万
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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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三一广场 & Edgar Street $ 26
2,400
$ 5,200
$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高科特兰街22号的租金,且这一趋势预计将持续。科特兰街22号及附近的世界贸易中心一带仍有转租机会。
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22 Cortlandt Street nyc
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科特兰街22号 物业概览

大楼地址: 科特兰街22号, 纽约 NY 10007
建筑其他地址: 科特兰街22号
邮政编码:10007
社区:世界贸易中心
行政区:曼哈顿
楼层数:34
建成年份:1973
建筑等级:A
街区与地块:00063-0003


22 Cortlandt Street位于纽约市曼哈顿下城,是一栋具有丰富历史的重要建筑。最初,这里曾是东河储蓄银行(26 Cortlandt Street)的Art Deco风格分行所在地,由Walker & Gillette于1931至1934年间设计建造。

1971年,Emery Roth & Sons为这栋建筑增建了一座国际风格的办公塔楼,并命名为22 Cortlandt Street。原始银行建筑在扩建过程中得到了保留。

这栋大楼因设有Century 21百货公司的旗舰店而出名。它在2001年9月11日的袭击中受到严重破坏,但经过修缮后于2002年重新开放。

如今,22 Cortlandt Street融合了历史与现代建筑风格,成为面对逆境坚韧不拔的象征。



22 Cortlandt Street, New York, NY 10007,是曼哈顿金融区一栋34层的A级办公大楼。大楼最初建于1973年,并于2022年完成全面翻新。大楼拥有约671,000平方英尺的办公空间,归Mayore Estates所有。

其他地址还包括9-17 Dey Street, New York, NY 10007。



22 Cortlandt 街,曼哈顿,纽约办公楼设施

  • 引人注目的新入口和经过翻新的大堂(24小时有人值守)
  • 刷卡感应门和目的地派梯系统
  • 2022年完成的全新楼宇系统
  • 专人值班的信件中心和非街道端卸货区
  • 租户配套中心(2025年开放),设有会议和会议室、社交娱乐区、健身中心,以及面向世贸中心Oculus的大户外露台
  • 24小时进出,并有制服人员值守
  • 先进的访客管理软件
  • 计算机化空气质量管理,配备医院级过滤系统
  • 全新空调,带来舒适环境
  • 大楼内配备应急发电机
  • 采光极佳,10英尺高窗,视野开阔
  • 中央空调与供暖系统
  • 光纤网络
  • 紧邻主要交通枢纽,包括富尔顿街交通中心、世贸中心交通枢纽和PATH车站


22 Cortlandt 街办公楼主要租户

22 Cortlandt Street的知名租户包括:

  • WeWork
  • Municipal Credit Union
  • Jacobs
  • Metropolis Group
  • Booker Software
  • Cleary Gottlieb Steen & Hamilton
  • Century 21


纽约市曼哈顿22 Cortlandt街为企业和居民提供多家网络服务提供商。该区域两家知名公司包括:

  • Interroute Telecommunications:专门为商业客户提供电信服务。
  • Contextweb:从金融区所在地提供互联网服务。

如需了解具体套餐和价格细节,建议直接联系这些服务商。



纽约市曼哈顿22 Cortlandt Street交通便利,附近有多种交通方式可选:

  • 地铁:附近站点包括WTC Cortlandt、Cortlandt St、World Trade Center和Fulton St,可乘1、3、4、5、C、E、W、N、R、A、J、Z、2号线。
  • 公交:BXM18、M15-SBS、M55、206、314等线路停靠附近。
  • 火车:也可搭乘PATH列车。

交叉街道包括百老汇(Broadway)和教会街(Church Street)。







Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者: 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时,我的公司聘请了Optimal Spaces;2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时,我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下,我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所,并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时,我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。 在两次寻找办公场所的过程中,以及在解除租约的过程中,我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房,并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力,无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。 对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人,我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。 此致敬礼, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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