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租赁百老汇45号办公楼

A级 10006 建筑物 World Trade Center

直接出租办公空间 百老汇大道45号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 54.5
美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 59.5
美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 58

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
自由广场 & 教堂街 $ 32
5.34万
$ 14.24万
科特兰街 & 百老汇 $ 40
2.28万
$ 7.6万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 莫里斯街 $ 48
2.24万
$ 9.05万
格林威治街 & 格林威治街 $ 68
7,200
$ 4.08万
科特兰街 & 百老汇 $ 56
1.08万
$ 5.04万
百老汇 & 交易广场 $ 50
1.15万
$ 4.79万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 雪松街 $ 52
2,600
$ 1.13万
教堂街 & 巴克利街 $ 46
4,700
$ 1.8万
格林威治街 & 格林威治街 $ 68
6,600
$ 3.71万
百老汇 & 泰晤士街 $ 52
6,800
$ 2.98万
百老汇 & 莫里斯街 $ 66
3,700
$ 2.02万
科特兰街 & 百老汇 $ 60
5,300
$ 2.63万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 雪松街 $ 52
1,900
$ 8,233
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 炮台广场 $ 44
7,600
$ 2.82万
百老汇 & 交易巷 $ 47
1.69万
$ 6.62万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 炮台广场 $ 46
2,900
$ 1.11万
百老汇 & 交易巷 $ 46
2,700
$ 1.03万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 炮台广场 $ 44
1,900
$ 6,887
百老汇 & 交易巷 $ 45
2,200
$ 8,250
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
三一广场 & Edgar Street $ 26
2,400
$ 5,200
$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高百老汇大道45号的租金,且这一趋势预计将持续。百老汇大道45号及附近的世界贸易中心一带仍有转租机会。
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45 Broadway nyc
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百老汇大道45号 物业概览

大楼地址: 百老汇大道45号, 纽约 NY 10006
建筑名称: 百老汇 Atrium
建筑其他地址: 百老汇45号
邮政编码:10006
社区:世界贸易中心
行政区:曼哈顿
楼层数:31
建成年份:1983
建筑等级:A
街区与地块:00020-0009


45 Broadway,位于曼哈顿下城的核心地带,是一座具有丰富历史的著名建筑。该物业设有一个引人注目的六层中庭,配有瀑布和锦鲤池,将永恒的建筑魅力与其31层楼的现代设施相融合。

每层楼的转角办公室均提供壮观的城市景观,营造出一个高雅的工作环境。大楼提供24小时出入权限、现场安保以及高级办公选项,包括现成的套间和根据个人需求定制的装修方案。

45 Broadway靠近标志性地标,如电池公园、华尔街、华尔街铜牛和自由女神像,方便通达金融区的活力中心。该社区融合了文化景点、美食餐厅和激励人心的滨水景观。

附近有多种主要交通选择,包括1、4、5、R、J和Z号地铁线、快线巴士、斯塔滕岛轮渡及Citi Bike共享单车站。



45 Broadway,也被称为Broadway中庭,位于纽约曼哈顿金融区。这是一栋建于1983年的31层建筑,提供办公和商业混合空间。大楼设有一个引人注目的六层中庭,配有瀑布和锦鲤池,营造出独特且高雅的工作环境。它邻近电池公园和华尔街等标志性地标,便于前往主要交通枢纽。



45 Broadway 设施

  • 先进的电信、互联网和光纤功能
  • 逐层租户可控空调系统
  • 24小时出入权限及安保
  • 六层中庭,设有瀑布和锦鲤池
  • 每层多间转角办公室
  • 高层壮观的城市景观
  • Trinity Place 入口
  • 靠近主要交通线路


位于纽约曼哈顿的45 Broadway结合了经典与现代特征,使其成为办公租户的理想地点。该建筑每层设有多个转角办公室,大堂内壮观的六层瀑布中庭极具视觉冲击力。该楼由业主管理,提供逐层租户可控的空调系统及所有高层的壮观景观。先进的电信、互联网和光纤设施保障高效的工作环境。建筑内设有Trinity Place入口及锦鲤池,增添其魅力。24小时出入及安保服务让租户享有现代化办公空间,且邻近1、4、5、R、J、Z号地铁线,快线巴士和斯塔滕岛轮渡等主要交通线路。靠近电池公园、金融区、华尔街、华尔街铜牛及自由女神像,位置优越,适合商业使用。



45 Broadway,曼哈顿,纽约市的互联网服务提供商

45 Broadway居民可使用曼哈顿多家顶级互联网服务商:

  • Verizon Fios:以高速和可靠性著称,套餐起价为49.99美元,最高速率可达2 Gbps。
  • Astound Broadband,由RCN提供支持:提供有线和光纤服务,价格低廉且无数据流量限制。
  • Spectrum:提供最高1 Gbps速度的有线互联网,起价月费为50美元,价格具有竞争力。


位于纽约曼哈顿的45 Broadway交通便捷,提供多种交通选择:

  • 地铁:最近的地铁站包括华尔街站(2、3号线)、怀特霍尔街站(R、W线)和保龄球绿地站(4、5号线)。
  • 公交车:附近有多条公交线路,包括M5和M15线。
  • 火车:可通过世界贸易中心的PATH火车到达。

交叉街道包括:

  • 北:维西街
  • 南:莫里斯街
  • 东:州街
  • 西:Trinity Place






RZO Advisory Group 客户评价

RZO Advisory Group 客户评价 敬启者: Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作,但考虑到我们的要求,实际情况完全不是如此。 我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围,并要求 75% 的办公室带窗户,之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是,没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。 搜寻了几周之后,由于我们自身的情况,只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说,Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。 即使在我们签署了新的租约之后,Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系,以确保我们的 work letter 得到遵守。 如果您正在寻找商业空间,我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中,他始终彬彬有礼、专业敬业。 如您希望与我联系,欢迎拨打上方的电话号码。 此致, William Zysblat
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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