专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用40号里克特街办公室

$ / SF	SF	月租
Negotiable	30,000	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Liberty Plz & Church Street	$ 32	53,400	$ 142,400
Cortlandt St & Broadway	$ 40	22,800	$ 76,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1730	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1230	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8480	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12480	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Morris Street	$ 49	22,400	$ 91,466
Broadway & Morris Street	$ 50	12,900	$ 54,287
Greenwich St & Greenwich Street	$ 68	7,200	$ 41,100
Cortlandt St & Broadway	$ 56	10,800	$ 50,850
Broadway & Exchange Pl	$ 50	11,500	$ 48,395

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Cedar Street	$ 52	2,600	$ 11,266
Broadway & Morris Street	$ 58	3,000	$ 14,500
Church St & Between Barclay Street	$ 48	4,700	$ 18,800
Greenwich St & Greenwich Street	$ 70	6,600	$ 38,225
Broadway & Thames Street	$ 52	6,800	$ 29,466
Cortlandt St & Broadway	$ 59	5,300	$ 26,058

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Cedar Street	$ 52	1,900	$ 8,233
Broadway & Morris Street	$ 57	1,700	$ 8,075

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 45	7,600	$ 28,500
Broadway & Exchange Alley	$ 48	16,900	$ 66,895

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 48	2,900	$ 11,600
Broadway & Exchange Alley	$ 48	2,700	$ 10,800

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 42	1,900	$ 6,729
Broadway & Exchange Alley	$ 44	2,200	$ 8,066

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Trinity Pl & Between Edgar Street	$ 25	2,400	$ 5,000

$ / SF	SF	月租
$ 960	900	$ 72,000
$ 960	2,300	$ 184,000

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 40 Rector Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 40 Rector Street and in the nearby World Trade Center neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

40 Rector Street 物业概览

大楼地址:	40 Rector St, New York NY 10006
建筑其他地址:	40 Rector St
邮政编码:	10006
社区:	World Trade Center
行政区:	Manhattan
楼层数:	19
Year Built:	1922
Building Class:	B
Block & lot:	00055-7501

40 Rector Street 是一座位于纽约市曼哈顿金融区的18层文艺复兴复兴风格办公楼。它建成于1920年，由建筑公司 Warren & Wetmore 设计。最初被称为 Barrett 大楼，40 Rector Street 以大型三层粗砺石基座建造，基座设有石框窗户和二楼的圆形窗户，西街的主入口两侧有多立克柱，入口上方有双层高度的圆拱门洞。

该建筑最初呈L形，环绕华盛顿街上的几座旧公寓楼，这些公寓楼计划拆除以建立一个小公园，以保留东立面的采光。然而，1951年后，这些公寓楼的地块被加建，新的立面采用简单的棕褐色砖墙和平顶方形窗户，与原有建筑风格形成对比。2001年，为这部分设计了新入口，地面层配有带图案的灰色立面。

开业时，40 Rector Street 面向哈德逊河滨水区。自20世纪60年代末，随着填海地形成的电池公园城建设，河岸线向后推移数百英尺，改变了其滨河位置。原建筑展示了细致的石灰石和砖艺工艺，包括石灰石墙角、砖墩、石质檐口以及铜制檐口。上层设有带石柱和黑色金属窗间板的走廊，窗户垂直分隔。

70年代，该建筑逐渐由高档办公地址转为多个市政府机构的后台办公空间，地位下降。近年来，40 Rector Street 通过甲骨文大学、中华文化研究院、Big Brothers Big Sisters（大兄弟大姐姐）、美国有色人种协进会（NAACP）和城市司法中心等重要公共服务机构的入驻而复兴，体现了其持续的社区功能。

40 Rector Street, 曼哈顿, 纽约, NY 10006

位于下曼哈顿金融区，40 Rector Street 是一座商业建筑，因其靠近重新开发的世界贸易中心遗址和布鲁克菲尔德广场而著称。

建筑信息

建造年份：1921年
楼层数：18层
总建筑面积：449,355平方英尺
地块面积：30,080平方英尺
建筑类别：特殊公寓账单地块 (R0)

地理位置与周边环境

建筑正面包括 Rector Place、Rector Street人行天桥、Washington Street 和 Rector Street（均为狭窄街道）。最近的宽街道是 West Street。

交通状况

最近的地铁站：位于西北角的 Greenwich St & Rector St（1号线），约0.064英里远
附近公交路线：West St/Carlisle St (X10B)，约0.044英里远

物业概况

商业单元数：28个
社区区号：1区
学区：2区
FEMA 洪水区：AE区
飓风疏散区：1区

近期升级与设施

18层和19层经过全面翻新，由ENV建筑事务所设计一流的公共区域。新建的私人屋顶露台可尽享哈德逊河及电池公园城的开阔美景。其他改善包括翻新的专用电梯、楼层间连通楼梯、新浴室、高级装修和四面窗户带来的充足自然光及高挑的天花板。

主要租户

现有知名租户包括美国有色人种协进会（NAACP）、无国界医生、东正教联盟、纽约都会学院和纽约大兄弟大姐姐组织。

40 Rector Street, 曼哈顿, 纽约市的设施

大型屋顶露台，提供户外空间
租户使用的室内设施区
全天24小时建筑出入
中庭空间提升自然采光和美感
现场物业管理
升级的专用电梯
楼层间连通且符合建筑规范的楼梯
现代化暖通空调系统，提供高效气候控制
更新的高容量布线和先进照明装置电气系统
新装修的高质量管道设施
高挑天花板及四面有窗，充足自然光照及包括哈德逊河和市中心天际线的美景
更新的公共走廊

纽约市曼哈顿的40 Rector Street是一栋办公共管公寓，拥有多元化租户阵容。著名租户包括：

美国有色人种协进会（NAACP）
无国界医生
东正教联盟
纽约都会学院
纽约大兄弟大姐姐组织
纽约市警察局

该建筑靠近主要地铁线路、世界贸易中心及布鲁克菲尔德广场，为租户提供极佳的交通便利。

40 Rector Street, 曼哈顿, 纽约市的互联网服务提供商

40 Rector Street的居民和企业可以使用多家覆盖下曼哈顿且服务质量良好的主要互联网提供商：

Verizon Fios：提供光纤互联网，速度起点为300 Mbps，最高可达2 Gbps。Verizon Fios以快速对称速度和稳定服务著称，覆盖了曼哈顿大部分地区，包括40 Rector Street附近的下曼哈顿。
Astound Broadband（前身为RCN）：提供有线和光纤互联网选择，以价格竞争力和无限数据使用著称。其光纤网络在曼哈顿广泛扩展，涵盖几乎整个市区。
Spectrum：曼哈顿普遍可用的有线和光纤提供商，计划速度最高可达1 Gbps。Spectrum是当光纤不可用时的常见备选方案。
Prometheus Communications：一家总部位于纽约的本地供应商，提供住宅和商业互联网服务，包括40 Rector Street。

这些提供商主要以光纤和有线连接为主，也可能提供定点无线或卫星服务，以保证该地高速且可靠的互联网连接。

40 Rector Street, 曼哈顿, 纽约市—交通与交叉街道

地址：40 Rector St, 纽约, NY 10006

附近地铁站

Broad St（步行1分钟）
Cortlandt St（步行2分钟）
Wall St（步行2分钟）
Rector St（步行4分钟）

服务该地区的地铁线路

1, 4, R, W, J, Z, N, Q, 5 线路

40 Rector Street 附近公交路线

BXM18、M15-SBS、M20、M55、X28、SIM7、SIM9、SIM33、404

附近公交站点

West St/Carlisle St（步行2分钟）
Trinity Pl & Exchange Alley（步行3分钟）
纽约市—Trinity Pl @ Rector & Thames Sts（南行）（步行3分钟）
Trinity Pl 204号穿过Rector & Thames Sts（人行天桥）（步行3分钟）
Hugh Carey Tunnel/West St（非公开，步行3分钟）
Bbt/West St（步行3分钟）
Trinity Pl，介于Rector & Thames St之间（步行3分钟）
West St/Morris St（步行4分钟）
Trinity Pl/Thames St（步行4分钟）
Trinity Pl/Rector St（步行4分钟）
Battery Pl & Third Pl（步行4分钟）
W Thames St/South End Av（步行5分钟）

交叉街道

靠近Rector Street和Trinity Place交汇处，靠近Thames Street和West Street。

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.