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租赁办公空间 2 华尔街

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Liberty Plz & Church Street	$ 32	53,400	$ 142,400
Cortlandt St & Broadway	$ 40	22,800	$ 76,000

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1506	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1006	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8256	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12256	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Morris Street	$ 49	22,400	$ 91,466
Broadway & Morris Street	$ 50	12,900	$ 54,287
Greenwich St & Greenwich Street	$ 68	7,200	$ 41,100
Cortlandt St & Broadway	$ 56	10,800	$ 50,850
Broadway & Exchange Pl	$ 50	11,500	$ 48,395

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Cedar Street	$ 52	2,600	$ 11,266
Broadway & Morris Street	$ 58	3,000	$ 14,500
Church St & Between Barclay Street	$ 48	4,700	$ 18,800
Greenwich St & Greenwich Street	$ 70	6,600	$ 38,225
Broadway & Thames Street	$ 52	6,800	$ 29,466
Cortlandt St & Broadway	$ 59	5,300	$ 26,058

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Cedar Street	$ 52	1,900	$ 8,233
Broadway & Morris Street	$ 57	1,700	$ 8,075

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 45	7,600	$ 28,500
Broadway & Exchange Alley	$ 48	16,900	$ 66,895

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 48	2,900	$ 11,600
Broadway & Exchange Alley	$ 48	2,700	$ 10,800

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Battery Place	$ 42	1,900	$ 6,729
Broadway & Exchange Alley	$ 44	2,200	$ 8,066

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

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Trinity Pl & Between Edgar Street	$ 25	2,400	$ 5,000

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2 Wall Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2 Wall Street and in the nearby World Trade Center neighborhood.

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物业概览

2 Wall Street 物业概览

大楼地址:	2 Wall St, New York NY 10005
建筑其他地址:	2 Wall St
邮政编码:	10005
社区:	World Trade Center
行政区:	Manhattan
楼层数:	21
Year Built:	1932
Building Class:	B
Block & lot:	00046-0001

位于曼哈顿金融区华尔街与百老汇大道交汇处的 2 Wall Street 建于 1932 年。该建筑高 21 层，提供约 173,159 平方英尺的办公空间。它建于下曼哈顿显著建筑发展时期，为构成这一美国金融历史中心的密集办公楼群做出了贡献。

作为一栋纯办公楼而设计，2 Wall Street 是 20 世纪早期摩天大楼建设潮的一部分，这股浪潮彻底改变了金融区的城市景观。其于 1932 年竣工，使其与其他同一时期的著名华尔街建筑齐名，这些建筑体现了大萧条前的经济乐观情绪。

在其历史进程中，2 Wall Street 一直作为商业办公枢纽，反映着世界首屈一指金融中心之一中企业不断演变的需求。尽管其建筑名气不及部分邻近建筑，但它仍为华尔街地区的建筑格局和经济历史作出了贡献。

数十年来，随着金融区适应商业与房地产市场变化，该建筑经历了所有权与管理方面的变更。凭借其优越的地理位置和可观的办公面积，2 Wall Street 仍是金融区建筑环境和商业活动中重要的一部分。

2 Wall Street

位置：纽约州纽约市曼哈顿金融区，邮编 NY 10005

备用地址：92-94 Broadway, 2-6 Wall St, New York, NY 10005

建筑详情：

建造年份：1932 年
楼层数：21 层
建筑等级：O4（仅办公或带商业的办公楼——20 层或以上）
建筑面积：约 173,159 平方英尺
用地面积：8,615 平方英尺
用地尺寸：地块宽度约 114.58 英尺，进深约 72.37 英尺
单元数量：17 个

社区：金融区

附近交通：

地铁 4、5 号线 Wall St 站（500 英尺以内）
J、Z 线 Broad St 站（500 英尺以内）
R、W 线 Rector St 站（500 英尺以内）
1 号线 Rector St 站（约 0.11 英里）
2、3 号线 Wall St 站（约 0.13 英里）

附近配套与地标：

保龄绿地公园（Bowling Green Park，约 0.21 英里）
炮台公园（Battery Park，约 0.28 英里）
国家 9·11 纪念馆与博物馆（约 0.13 英里）
美国金融博物馆（约 0.14 英里）

附近教育机构：

The King's College（约 0.09 英里）
Metropolitan College of New York（约 0.2 英里）
Leadership And Public Service High School（公立，9–12 年级，约 0.1 英里）
P.S. 150（公立，学前–5 年级，约 0.1 英里）

2 Wall Street, 曼哈顿建筑配套设施：

无障碍与出入特性：
- 24/7 全天候出入
- 有人值守大堂
规划中的住宅改造配套：
- 联合办公空间
- 游戏室
周边社区配套：
- 临近多条地铁线路（2、3、4、5、R、W、A、C、E、J、M）
- 靠近拉瓜迪亚机场和纽瓦克自由国际机场
历史与文化环境：
- 金融区地标建筑（如一号世贸中心、纽约证券交易所）
- 公园（炮台公园、保龄绿地）
- 博物馆（国家 9·11 纪念馆与博物馆、美国金融博物馆）

2 Wall Street, 曼哈顿，纽约市——已出租 / 已租赁办公租户

2 Wall Street 为一栋位于曼哈顿金融区的 21 层办公楼，建于 1932 年，拥有约 173,159 平方英尺的办公空间。

目前主要入驻办公租户包括：

道明银行（TD Bank）——主要租户之一，自地库至七层占用办公空间，主要提供金融服务。

截至 2024 年底，大楼正在进行部分办公楼向住宅用途改造，其中：

地库至 7 楼将继续保留为办公用途。
8 楼至顶层正改建为 121 套住宅公寓，并配备包括游戏室、休息室和联合办公空间在内的配套设施。

该建筑以其享有盛名的金融服务类租户以及经典的粉色花岗岩立面和修复后的建筑细节而闻名。

在纽约市曼哈顿 2 Wall Street，网络服务提供商的可用性可能有所不同。但曼哈顿范围内通常有多家主流互联网服务提供商可供选择：

Verizon Fios：以高速著称，提供从 300 Mbps 到 2 Gbps 的套餐。Verizon 因其可靠性和广泛覆盖而广受欢迎。
Astound Broadband（由 RCN 提供）：提供有线及光纤服务，速度最高可达 1.5 Gbps，以价格相对实惠和在曼哈顿多区域具有良好覆盖而知名。
Spectrum：覆盖范围广，速度最高可达 1 Gbps，在曼哈顿大部分地区可用，并提供捆绑服务。
Starry Internet：提供固定无线网络服务，速度最高可达 1 Gbps，在曼哈顿部分地区可用。
T-Mobile 5G 家用宽带：提供 5G 网络服务，速度视具体位置而定。

具体可用性会因大楼内的具体位置而异，建议直接与各服务商确认在 2 Wall Street 的具体可服务情况。

纽约市曼哈顿 2 Wall St 附近交通

2 Wall St 位于曼哈顿金融区，靠近华尔街与威廉街（William Street）的交叉口。

地铁站

华尔街站（IRT 百老汇–第七大道线）：位于华尔街与威廉街交叉口，由 2 号线全天运营、3 号线除深夜外全天运营服务，距 2 Wall St 步行约 1–3 分钟。
Broad Street 站：步行约 5 分钟。
Rector Street 站：步行约 6 分钟。

附近停靠的地铁线路

附近地铁线路包括：1、2、3、4、5、J、Z、R、W、N。

附近公交站点

Water St / Hanover Sq（步行约 3 分钟）
Water St / Wall St（步行约 3 分钟）
Water St / Gouverneur Ln（步行约 4 分钟）
Water St / Pine St（步行约 4 分钟）
Broadway & Wall St（步行约 4 分钟）
Water St / Maiden Ln（步行约 5 分钟）
Broadway / Rector St（步行约 5 分钟）
Broadway / Exchange Alley（步行约 6 分钟）

服务该区域的公交线路

服务该区域的公交线路包括：120、BXM18、M15-SBS、M55、SIM35、X28、BM1、BM2、SIM1、SIM1C、BM3、BM4、QM7、QM8、QM11、QM25。

火车服务

PATH 火车也服务华尔街区域，用于区域通勤连接。

交叉街道

2 Wall St 位于华尔街与威廉街（William Street）交叉口附近。其他附近的重要交叉街包括百老汇大道（Broadway）、Water Street、Pine Street、Rector Street 和 Hanover Square。

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