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在185百老汇租赁办公室。该地址位于纽约下城，提供多个楼层的办公空间。3楼有9,416平方英尺的办公室，现已可用。4楼和5楼各有9,416平方英尺和9,871平方英尺的办公室，30天内可用。所有空间都是全新建筑、毛坯状态、开放式平面布局，可在优秀的状况下出租。可将相邻空间合并，总面积可达28,703平方英尺。租赁条件和租金可协商，具体信息可联系业主。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Liberty Plz & Church Street	$ 32	53,400	$ 142,400
Cortlandt St & Broadway	$ 40	22,800	$ 76,000

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2640	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1890	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10640	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20640	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Cortlandt St & Broadway	$ 56	10,800	$ 50,850
Greenwich St & Greenwich Street	$ 68	7,200	$ 41,100
Broadway & Morris Street	$ 50	12,900	$ 54,287
Broadway & Exchange Pl	$ 50	11,500	$ 48,395
Broadway & Morris Street	$ 49	22,400	$ 91,466

地址	$ / SF	SF	月租
Cortlandt St & Broadway	$ 59	5,300	$ 26,058
Greenwich St & Greenwich Street	$ 70	6,600	$ 38,225
Broadway & Morris Street	$ 58	3,000	$ 14,500
Broadway & Cedar Street	$ 52	2,600	$ 11,266

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Morris Street	$ 57	1,700	$ 8,075
Broadway & Cedar Street	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Alley	$ 48	16,900	$ 66,895
Broadway & Battery Place	$ 45	7,600	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Alley	$ 48	2,700	$ 10,800
Broadway & Battery Place	$ 48	2,900	$ 11,600

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Alley	$ 44	2,200	$ 8,066
Broadway & Battery Place	$ 42	1,900	$ 6,729

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Trinity Pl & Between Edgar Street	$ 25	2,400	$ 5,000

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 185 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 185 Broadway and in the nearby World Trade Center neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

185 Broadway 物业概览

大楼地址:	185 Broadway, New York NY 10038
邮政编码:	10038
社区:	World Trade Center
行政区:	Manhattan
楼层数:	32
Year Built:	2023
Building Class:	A

185 Broadway 位于曼哈顿下城，是一座重要的综合用途开发项目。该项目由 SL Green Realty Corp. 领衔开发，作为该地区在“纽约可负担住房计划”下建设的首栋建筑，具有里程碑意义。

这栋建筑由 FX Collaborative 设计，高 34 层，提供 209 套出租住宅，其中 30% 为可负担住房。公寓类型包括单间、一居室、两居室和三居室。项目还配备 17,000 平方英尺的旗舰零售空间和 26,000 平方英尺的商业空间。

大楼战略性地坐落在富尔顿交通中心对面，可便捷通达主要交通枢纽，且临近世界贸易中心、南街海港等纽约市标志性地标。

185 Broadway 的建设在新冠疫情带来的挑战下仍顺利完成，凸显了 SL Green 致力于投资曼哈顿下城发展和增长的承诺。

185 Broadway 位于曼哈顿下城的核心地带，周围环绕着一号世贸中心、九一一纪念馆和布鲁克林大桥等标志性景点。

该社区还汇集了多家豪华酒店、高档餐厅、热闹的美食广场以及高端零售商。

185 Broadway 建于富尔顿街交通中心上方，可直接通达 14 条地铁线路，并与新泽西 PATH 火车和史坦顿岛渡轮实现换乘。

这一地理位置对通勤人士以及希望贴近纽约市一切精彩资源的人而言堪称理想之选。

位于曼哈顿下城核心地带的 185 Broadway，提供多项关键配套设施：

公交线路：便捷接驳公共交通。
门禁管制：为大楼使用者提供强化安保。
地铁/捷运：通过富尔顿街交通中心直接接入 14 条地铁线路。
安防系统：包括闭路电视和门禁在内的全方位安全措施。
自然采光：整栋大楼拥有充足的自然光线。
专属半私密值守办公大堂：位于 Dey Street 的专属入口，配备两部电梯。

185 Broadway 位于曼哈顿下城核心位置，是一处优质办公空间机遇。大楼建于富尔顿街交通中心之上，可便捷连接多条地铁线路及其他交通方式。

周边环绕一号世贸中心、九一一纪念馆和布鲁克林大桥等地标性建筑，同时临近多家豪华酒店、高档餐厅及高端零售商。

办公空间包含三层白盒空间，可形成总面积超过 28,000 平方英尺的连续楼层。第三、第四层层高为 13 英尺，第五层层高为 18 英尺。

大楼享有为期 35 年的 421a 税收减免，为办公公寓业主降低持有成本。项目配备专属半私密值守办公大堂入口和两部电梯。

位于纽约曼哈顿 185 Broadway 可选用的网络服务供应商包括：

Verizon Fios：以高速与可靠性著称，套餐起价 49.99 美元，速度最高可达 2.3 Gbps。
Astound Broadband（由 RCN 提供）：提供有线与光纤服务，价格较低，其中 1,500 Mbps 套餐为每月 55 美元。
Spectrum：提供最高 1 Gbps 的有线网络，月费起价 50 美元。

位于纽约曼哈顿的 185 Broadway 交通十分便捷：

地铁： 就近的地铁线路包括 1、4、C、E、2、3、A、N、R、W 线，最近的地铁站为 Chambers St 和 City Hall。
公交： 120、BXM18、M20、M55 和 QM25 路公交车在附近停靠。
火车： World Trade Center 站可搭乘 PATH 火车。

临近街道包括：

Varick Street
Leonard Street
Church Street
Hudson Street

Sapphire Office Solutions Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.