Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
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Alquilar oficina en 22 Cortlandt Street, Nueva York, NY
Oficinas en Renta 22 Calle Cortlandt
| USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 57.5 |
| USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 61.5 |
Subarriendo de Oficinas
| USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 40 |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Liberty Plz & Church Street | $ 32 | 53.400 |
$ 142.400 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greenwich St & Greenwich Street | $ 68 | 7.200 |
$ 40.800 |
| Broadway & Morris Street | $ 50 | 12.900 |
$ 53.750 |
| Broadway & Exchange Pl | $ 50 | 11.500 |
$ 47.916 |
| Broadway & Morris Street | $ 48.5 | 22.400 |
$ 90.533 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greenwich St & Greenwich Street | $ 67.5 | 6.600 |
$ 37.125 |
| Broadway & Morris Street | $ 56 | 3.000 |
$ 14.000 |
| Broadway & Cedar Street | $ 52 | 2.600 |
$ 11.266 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Morris Street | $ 58 | 1.700 |
$ 8.216 |
| Broadway & Cedar Street | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Exchange Alley | $ 47 | 16.900 |
$ 66.191 |
| Broadway & Battery Place | $ 44.5 | 7.600 |
$ 28.183 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Exchange Alley | $ 46 | 2.700 |
$ 10.350 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Exchange Alley | $ 45 | 2.200 |
$ 8.250 |
| Broadway & Battery Place | $ 43.5 | 1.900 |
$ 6.887 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Trinity Pl & Edgar Street | $ 26 | 2.400 |
$ 5.200 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 22 Calle Cortlandt. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 22 Calle Cortlandt y en el cercano barrio de World Trade Center.
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Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
22 Calle Cortlandt, Nueva York, NY Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 22 Calle Cortlandt, Nueva York NY 10007 |
| Otras direcciones del edificio: | 22 Cortlandt St, Nueva York, NY |
| Código postal: | 10007 |
| Vecindario: | World Trade Center |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 34 |
| Año de construcción: | 1973 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 00063-0003 |
22 Cortlandt Street, ubicado en Lower Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio significativo con una rica historia. Originalmente, el sitio albergaba una sucursal Art Deco del East River Savings Bank en el 26 de Cortlandt Street, construido entre 1931 y 1934 por Walker & Gillette.
En 1971, el edificio fue ampliado con una torre de oficinas de estilo internacional diseñada por Emery Roth & Sons, que se convirtió en el 22 Cortlandt Street. El banco original se preservó durante esta expansión.
El edificio es notable por albergar la tienda principal de Century 21 Department Store. Sufrió graves daños durante los ataques del 11 de septiembre pero fue renovado y reabrió en 2002.
Hoy, el 22 Cortlandt Street se presenta como una mezcla de estilos arquitectónicos históricos y modernos, simbolizando la resiliencia ante la adversidad.
22 Cortlandt Street, New York, NY 10007, es un edificio de oficinas Clase A de 34 pisos situado en el Distrito Financiero de Manhattan. Fue construido originalmente en 1973 y completamente renovado en 2022. El edificio ofrece aproximadamente 671,000 pies cuadrados de espacio de oficina y es propiedad de Mayore Estates.
Direcciones alternas incluyen 9-17 Dey Street, New York, NY 10007.
Amenidades del edificio en 22 Cortlandt St, Manhattan, NYC
- Imponente nueva entrada y vestíbulo renovado del edificio (con atención 24/7)
- Torniquetes accionados con tarjeta y ascensores con despacho por destino
- Nuevos sistemas del edificio completados en 2022
- Centro de mensajería atendido y área de carga fuera de la calle
- Centro de amenidades para inquilinos (próximamente en 2025) que contará con espacio para reuniones y conferencias, áreas sociales y recreativas, un gimnasio y una gran terraza al aire libre con vista al Oculus del WTC
- Acceso 24 horas con personal uniformado
- Software avanzado para control de visitantes
- Sistema computarizado de gestión de calidad del aire con filtración de grado hospitalario
- Aire acondicionado nuevo para un ambiente confortable
- Generador de emergencia en las instalaciones
- Excelente iluminación y vistas con ventanas de 10 pies en todo el edificio
- Aire acondicionado y calefacción central
- Internet de fibra óptica
- Cercanía a importantes centros de transporte incluyendo Fulton Street Transit Center, World Trade Center Transportation Hub y estación PATH
Inquilinos de oficinas en 22 Cortlandt Street
Algunos inquilinos destacados en 22 Cortlandt Street incluyen:
- WeWork
- Municipal Credit Union
- Jacobs
- Metropolis Group
- Booker Software
- Cleary Gottlieb Steen & Hamilton
- Century 21
En 22 Cortlandt St, Manhattan, NYC, varios proveedores de internet ofrecen servicios tanto a empresas como a residentes. Dos compañías notables en el área incluyen:
- Interroute Telecommunications: Especializada en proveer servicios de telecomunicaciones para negocios.
- Contextweb: Ofrece servicios de internet desde su ubicación en el Distrito Financiero.
Para detalles más específicos sobre planes y precios disponibles, se recomienda contactar directamente a estos proveedores.
22 Cortlandt Street en Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte:
- Metro: Estaciones cercanas incluyen WTC Cortlandt, Cortlandt St, World Trade Center y Fulton St, atendidas por las líneas 1, 3, 4, 5, C, E, W, N, R, A, J, Z y 2.
- Autobús: Las rutas BXM18, M15-SBS, M55, 206, 314 paran cerca.
- Tren: También es accesible la línea PATH.
Calles cruzadas incluyen Broadway y Church Street.
Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.
A quien corresponda:
Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street.
Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada.
No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan.
Atentamente,
John D. Finnerty
Managing Principal
Edificios de oficinas en World Trade Center
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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