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出租办公室 89 南街

A级 10038 建筑物 Insurance District

直接出租办公空间 南街89号

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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高南街89号的租金,且这一趋势预计将持续。南街89号及附近的保险区一带仍有转租机会。
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南街89号 物业概览

大楼地址: 南街89号, 纽约 NY 10038
建筑名称: 南街 Seaport aka Pier 17
建筑其他地址: 南街89号
邮政编码:10038
社区:保险区
行政区:曼哈顿
楼层数:4
建成年份:2017
建筑等级:A


纽约市曼哈顿的南街89号位于历史悠久的南街海港区,其历史可追溯至18世纪末。南街海港历史街区包含多种建筑风格的建筑物,如乔治亚风格、联邦风格、希腊复兴式、意大利式和罗马复兴式等。

该地区在1835年的一场大火中受到严重破坏,许多早期建筑被焚毁。然而,从此后近两个世纪的发展中,该街区的建筑体现了其不断演变的历程,许多建筑在时间推移中被改建或重建。

虽然关于南街89号这栋建筑的具体细节不易获取,但它很可能是这一更广泛历史背景的一部分,为该地区多元的建筑景观作出贡献。



纽约州纽约市,邮编10038的南街89号,也被称为南街95号和边缘街95号。其所在位置为曼哈顿金融区。

该物业属于南街海港的一部分,被归类为带或不带停车场的购物中心(K6)。该建筑建于2015年,总面积为242,074平方英尺。

截至2024–2025纳税年度,该物业在税务评估中的市场价值为84,482,000美元。



曼哈顿纽约市南街89号的建筑配套设施

17号码头提供充满活力的滨水体验,可欣赏布鲁克林大桥与自由女神像的壮丽景色。

  • 屋顶活动:在屋顶场地享受现场音乐会、电影放映和文化活动。
  • 美食体验:在如 Malibu Farm 和 The Fulton 等餐厅品尝精致佳肴。
  • ESPN 海港区演播室:在先进的设施中欣赏体育赛事。
  • The Greens 露台酒吧:在这家高档酒吧享用鸡尾酒并欣赏全景视野。
  • 滨水步道:漫步于宁静的社区空间,欣赏城市天际线。


曼哈顿纽约市南街89号

该办公空间位于南街海港区域,是一处包含多家餐厅与户外空间的大型综合体的一部分。

主要特色:

  • 专属独立出入口机会
  • 大楼提供 24/7 全天候暖通空调服务
  • LEED 银级认证
  • 可便捷前往 Malibu Farm New York、Carne Mare、The Fulton 等餐厅
  • 可使用喜力河畔露台(Heineken Riverdeck)的户外空间

建筑详情:

  • 建造年份:2017 年(办公空间),2015 年(整体综合体)
  • 楼层数:4 层
  • 建筑面积:约 249,394 平方英尺(办公),242,074 平方英尺(整体)
  • 办公楼等级:A 级(办公)


曼哈顿纽约市南街89号的网络服务供应商:

  • Verizon Fios:以高达 2 Gbps 的高速率和稳定服务著称。
  • Astound Broadband(RCN 提供技术支持):提供有线及光纤服务,并提供无限流量。
  • Spectrum:提供最高 1 Gbps 的有线网络及广泛覆盖。


纽约市曼哈顿南街89号交通便利,附近有多种公共交通方式。

最近的地铁站:富尔顿街站,步行约 1 分钟可达。经过的地铁线路包括 3、5、A、C、J、Z 和 2 号线。

公交车站:Water St/Pine St 与 Fdr/Beekman St,步行约 2 分钟可达。经过的公交线路包括 M15-SBS、QM11、SIM3 等。

渡轮码头:Wall St/Pier 11,步行约 3 分钟可达。

交叉路口:位于南街与 John 街的交叉口附近,周边路口包括 Water 街与 Beekman 街。







RZO Advisory Group 客户评价

RZO Advisory Group 客户评价 敬启者: Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作,但考虑到我们的要求,实际情况完全不是如此。 我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围,并要求 75% 的办公室带窗户,之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是,没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。 搜寻了几周之后,由于我们自身的情况,只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说,Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。 即使在我们签署了新的租约之后,Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系,以确保我们的 work letter 得到遵守。 如果您正在寻找商业空间,我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中,他始终彬彬有礼、专业敬业。 如您希望与我联系,欢迎拨打上方的电话号码。 此致, William Zysblat
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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