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Büro mieten 89 South Street

Direkte Büroflächen zu vermieten 89 South Street

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William St & John Street $ 51
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William St & John Street $ 55
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Maiden Ln & Nassau Street $ 42
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William St & Fulton Street $ 44
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Maiden Ln & Nassau Street $ 40
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John St & Cliff Street $ 46
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Broadway & Maiden Lane $ 40
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89 South Street nyc
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89 South Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 89 South Street, New York NY 10038
Gebäudename: South Street Seaport aka Pier 17
Alternative Gebäudeadresse: 89 South St
Postleitzahl:10038
Nachbarschaft:Insurance District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:4
Baujahr:2017
Gebäudeklasse:A


89 South Street in Manhattan, NYC, ist Teil des historischen South Street Seaport-Gebiets, das auf eine reiche Geschichte zurückblickt, die bis ins späte 18. Jahrhundert reicht. Der South Street Seaport Historic District umfasst Gebäude verschiedener Architekturstile wie Georgianisch, Federal, Griechische Renaissance, Italienisch und Romanische Wiederbelebung.

Das Gebiet wurde 1835 durch einen großen Brand stark beeinträchtigt, der viele der frühen Gebäude zerstörte. Dennoch spiegelt die Architektur des Bezirks die Entwicklung über fast zwei Jahrhunderte wider, wobei viele Gebäude im Laufe der Zeit verändert oder neu gebaut wurden.

Obwohl spezifische Details zum Gebäude in der 89 South Street nicht leicht verfügbar sind, ist es wahrscheinlich Teil dieses breiteren historischen Kontexts und trägt zur vielfältigen architektonischen Landschaft der Gegend bei.



89 South Street, New York, NY 10038, ist auch unter alternativen Adressen wie 95 South Street und 95 Marginal Street bekannt. Es befindet sich im Financial District von Manhattan.

Diese Immobilie ist Teil des South Street Seaport und wird als Einkaufszentrum mit oder ohne Parkmöglichkeiten (K6) klassifiziert. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und hat eine Gesamtfläche von 22.498 Quadratmetern (242.074 Quadratfuß).

Der vom Steuergutachter festgelegte Marktwert der Immobilie beträgt für das Steuerjahr 2024-2025 84.482.000 US-Dollar.



Gebäudeausstattungen bei 89 South St, Manhattan, NYC

Pier 17 bietet ein lebendiges Erlebnis am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Brooklyn Bridge und die Freiheitsstatue.

  • Dachveranstaltungen: Genießen Sie Live-Konzerte, Filmvorführungen und kulturelle Veranstaltungen auf der Dachterrasse.
  • Kulinarische Erlebnisse: Kosten Sie Gourmetgerichte in Restaurants wie Malibu Farm und Fulton.
  • ESPN Seaport District Studio: Verfolgen Sie Sportereignisse in einer hochmodernen Umgebung.
  • The Greens: Entspannen Sie bei Cocktails und Panoramablick in diesem gehobenen Pub.
  • Promenade am Wasser: Spazieren Sie entlang des ruhigen Gemeinschaftsbereichs und genießen Sie die Stadtkulisse.


89 South St, Manhattan, NYC

Dieses Büro ist Teil eines größeren Komplexes im South Street Seaport, der mehrere Restaurants und Außenbereiche umfasst.

Hauptmerkmale:

  • Möglichkeit eines privaten separaten Eingangs
  • 24/7 Klimaanlagenservice im Gebäude
  • LEED Silber Zertifizierung
  • Zugang zu Restaurants wie Malibu Farm New York, Carne Mare, The Fulton
  • Außenbereich auf dem Heineken Riverdeck

Gebäudedetails:

  • Baujahr: 2017 (Bürobereich), 2015 (Gesamter Komplex)
  • Anzahl der Stockwerke: 4
  • Gebäudefläche: ca. 23.170 m² (Büro), 22.498 m² (gesamt)
  • Gebäudeklasse: A (Büro)


Internet-Anbieter bei 89 South St, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbit/s und zuverlässigen Service.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienstleistungen mit unbegrenzten Daten.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s und breite Verfügbarkeit bereit.


89 South Street in Manhattan, NYC, liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel.

Nächste U-Bahn-Station: Fulton Street, 1 Gehminute entfernt. U-Bahn-Linien: 3, 5, A, C, J, Z und 2.

Bus-Haltestellen: Water St/Pine St und Fdr/Beekman St, beide 2 Gehminuten entfernt. Buslinien: M15-SBS, QM11, SIM3 und weitere.

Fährenanleger: Wall St/Pier 11, 3 Gehminuten entfernt.

Kreuzungen: Befindet sich in der Nähe der Kreuzung von South Street und John Street, mit nahegelegenen Kreuzungen wie Water Street und Beekman Street.







Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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