Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 89 South Street

Direkte Büroflächen zu vermieten 89 South St

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
9,500
Negotiable
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist
$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2546 $ 1300 $ 775
Innenbüro/Person $ 1796 $ 800 $ 525
Teamräume $ 10546 $ 8050 $ 5025
Suiten $ 20546 $ 12050 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
William St & John Street $ 52
8,700
$ 37,337
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
William St & John Street $ 57
5,000
$ 23,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Maiden Ln & Nassau Street $ 42
7,000
$ 24,791
John St & Cliff Street $ 42
9,800
$ 34,300
Broadway & Maiden Lane $ 40
7,400
$ 24,666
William St & Between Fulton Street $ 45
35,200
$ 132,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Maiden Ln & Nassau Street $ 42
6,600
$ 22,825
Broadway & Maiden Lane $ 58
3,600
$ 17,550
John St & Cliff Street $ 48
3,000
$ 12,125
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Maiden Ln & Nassau Street $ 38
2,000
$ 6,416
Broadway & Maiden Lane $ 54
2,100
$ 9,362
John St & Cliff Street $ 42
2,400
$ 8,500
Broadway & Maiden Lane $ 40
1,800
$ 6,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 89 South Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 89 South Street and in the nearby Insurance District neighborhood.
Finde meinen Raum!
89 South Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 89 South St

89 South Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 89 South St, New York NY 10038
Gebäudename: South Street Seaport aka Pier 17
Alternative Gebäudeadresse: 89 South St
Postleitzahl:10038
Nachbarschaft:Insurance District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:4
Year Built:2017
Building Class:A


89 South Street in Manhattan, NYC, ist Teil des historischen South Street Seaport-Gebiets, das auf eine reiche Geschichte zurückblickt, die bis ins späte 18. Jahrhundert reicht. Der South Street Seaport Historic District umfasst Gebäude verschiedener Architekturstile wie Georgianisch, Federal, Griechische Renaissance, Italienisch und Romanische Wiederbelebung.

Das Gebiet wurde 1835 durch einen großen Brand stark beeinträchtigt, der viele der frühen Gebäude zerstörte. Dennoch spiegelt die Architektur des Bezirks die Entwicklung über fast zwei Jahrhunderte wider, wobei viele Gebäude im Laufe der Zeit verändert oder neu gebaut wurden.

Obwohl spezifische Details zum Gebäude in der 89 South Street nicht leicht verfügbar sind, ist es wahrscheinlich Teil dieses breiteren historischen Kontexts und trägt zur vielfältigen architektonischen Landschaft der Gegend bei.



89 South Street, New York, NY 10038, ist auch unter alternativen Adressen wie 95 South Street und 95 Marginal Street bekannt. Es befindet sich im Financial District von Manhattan.

Diese Immobilie ist Teil des South Street Seaport und wird als Einkaufszentrum mit oder ohne Parkmöglichkeiten (K6) klassifiziert. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und hat eine Gesamtfläche von 22.498 Quadratmetern (242.074 Quadratfuß).

Der vom Steuergutachter festgelegte Marktwert der Immobilie beträgt für das Steuerjahr 2024-2025 84.482.000 US-Dollar.



Gebäudeausstattungen bei 89 South St, Manhattan, NYC

Pier 17 bietet ein lebendiges Erlebnis am Wasser mit atemberaubendem Blick auf die Brooklyn Bridge und die Freiheitsstatue.

  • Dachveranstaltungen: Genießen Sie Live-Konzerte, Filmvorführungen und kulturelle Veranstaltungen auf der Dachterrasse.
  • Kulinarische Erlebnisse: Kosten Sie Gourmetgerichte in Restaurants wie Malibu Farm und Fulton.
  • ESPN Seaport District Studio: Verfolgen Sie Sportereignisse in einer hochmodernen Umgebung.
  • The Greens: Entspannen Sie bei Cocktails und Panoramablick in diesem gehobenen Pub.
  • Promenade am Wasser: Spazieren Sie entlang des ruhigen Gemeinschaftsbereichs und genießen Sie die Stadtkulisse.


89 South St, Manhattan, NYC

Dieses Büro ist Teil eines größeren Komplexes im South Street Seaport, der mehrere Restaurants und Außenbereiche umfasst.

Hauptmerkmale:

  • Möglichkeit eines privaten separaten Eingangs
  • 24/7 Klimaanlagenservice im Gebäude
  • LEED Silber Zertifizierung
  • Zugang zu Restaurants wie Malibu Farm New York, Carne Mare, The Fulton
  • Außenbereich auf dem Heineken Riverdeck

Gebäudedetails:

  • Baujahr: 2017 (Bürobereich), 2015 (Gesamter Komplex)
  • Anzahl der Stockwerke: 4
  • Gebäudefläche: ca. 23.170 m² (Büro), 22.498 m² (gesamt)
  • Gebäudeklasse: A (Büro)


Internet-Anbieter bei 89 South St, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbit/s und zuverlässigen Service.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienstleistungen mit unbegrenzten Daten.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s und breite Verfügbarkeit bereit.


89 South Street in Manhattan, NYC, liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel.

Nächste U-Bahn-Station: Fulton Street, 1 Gehminute entfernt. U-Bahn-Linien: 3, 5, A, C, J, Z und 2.

Bus-Haltestellen: Water St/Pine St und Fdr/Beekman St, beide 2 Gehminuten entfernt. Buslinien: M15-SBS, QM11, SIM3 und weitere.

Fährenanleger: Wall St/Pier 11, 3 Gehminuten entfernt.

Kreuzungen: Befindet sich in der Nähe der Kreuzung von South Street und John Street, mit nahegelegenen Kreuzungen wie Water Street und Beekman Street.







Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

Innisfree Mergers and Acquisitions testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!