| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | $ 2100 | $ 1846 | $ 775 |
| Innenbüro/Person | $ 1350 | $ 1346 | $ 525 |
| Teamräume | $ 10100 | $ 8596 | $ 5025 |
| Suiten | $ 20100 | $ 12596 | $ 7025 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| William St & John Street | $ 52 | 8,700 |
$ 37,337 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| William St & John Street | $ 57 | 5,000 |
$ 23,750 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Maiden Ln & Nassau Street | $ 42 | 7,000 |
$ 24,791 |
| John St & Cliff Street | $ 42 | 9,800 |
$ 34,300 |
| Broadway & Maiden Lane | $ 40 | 7,400 |
$ 24,666 |
| William St & Between Fulton Street | $ 45 | 35,200 |
$ 132,000 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Maiden Ln & Nassau Street | $ 42 | 6,600 |
$ 22,825 |
| Broadway & Maiden Lane | $ 58 | 3,600 |
$ 17,550 |
| John St & Cliff Street | $ 48 | 3,000 |
$ 12,125 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Maiden Ln & Nassau Street | $ 38 | 2,000 |
$ 6,416 |
| Broadway & Maiden Lane | $ 54 | 2,100 |
$ 9,362 |
| John St & Cliff Street | $ 42 | 2,400 |
$ 8,500 |
| Broadway & Maiden Lane | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Gebäudeadresse: | 160 Water St, New York NY 10038 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 160 Water St |
| Postleitzahl: | 10038 |
| Nachbarschaft: | Insurance District |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 24 |
| Year Built: | 1970 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00070-0043 |
160 Water Street, gelegen im Financial District von Manhattan, New York City, ist ein historisches Gebäude, das eine bedeutende Transformation durchlaufen hat. Ursprünglich 1972 als 24-stöckiges Bürogebäude errichtet, wurde es kürzlich in ein Wohnkomplex namens Pearl House umgewandelt. Diese Umwandlung, geleitet von Gensler und entwickelt von der Vanbarton Group, stellt die größte Büro-zu-Wohn-Umwandlung in der Geschichte von New York City dar.
Das Gebäude umfasst nun 30 Stockwerke mit 588 Wohnungen zum Marktpreis, darunter Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen. Durch die Umwandlung wurden fünf neue Stockwerke hinzugefügt und die Fassade mit öffnungsfähigen Fenstern neu gestaltet, die den Bewohnern beeindruckende Wasserblicke und verbesserte Energieeffizienz bieten.
Den Bewohnern stehen über 30.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, Coworking-Bereiche, Lounges, eine Bowlingbahn und großzügige Außenbereiche. Das Projekt hat nicht nur ein veraltetes Bürogebäude revitalisiert, sondern auch zur Wohnraumversorgung von New York City beigetragen und gleichzeitig den CO2-Fußabdruck durch die Wiederverwendung der bestehenden Struktur reduziert.
Pearl House ist Teil eines breiteren Trends in NYC, untergenutzte Büroflächen in Wohnimmobilien umzuwandeln, um dem Wohnraummangel der Stadt entgegenzuwirken und städtische Erneuerungsinitiativen zu unterstützen.
160 Water Street, New York, NY 10038 ist ein Wohngebäude im Financial District von Manhattan. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und hat 30 Stockwerke. Es umfasst eine Gesamtfläche von 525.000 Quadratfuß und enthält 588 Wohneinheiten.
Die Immobilie gehört EO 160 WATER LLC und wurde zuletzt 2014 für 165.000.000 USD verkauft. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 24.092 Quadratfuß mit den Maßen 112,29 Fuß mal 232,89 Fuß.
Das Gebäude wird als Aufzugswohnung - umgewandelt (D5) klassifiziert und befindet sich in der Hurrikan-Evakuierungszone 1. Es verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten und liegt in der Nähe mehrerer lokaler Attraktionen und Verkehrsknotenpunkte.
Das Gebäude wurde zu einer modernen Mietresidenz namens Pearl House umgebaut, die Studios sowie Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen bietet. Hervorzuheben sind die großzügige Lobby mit einer skulpturalen Messing-Treppenanlage, ein Sozialbereich und umfangreiche Außenflächen.
Pearl House in 160 Water Street, Financial District, bietet eine Vielzahl luxuriöser Annehmlichkeiten:
160 Water Street, auch bekannt als Pearl House, ist eine kürzlich abgeschlossene Büro-zu-Wohn-Umwandlung im Financial District von Manhattan. Das von Gensler entworfene und von der Vanbarton Group entwickelte Projekt verwandelte ein 24-stöckiges Bürogebäude in eine lebendige Wohnanlage mit 588 Mietwohnungen. Das Gebäude hat nun 30 Stockwerke nach dem Hinzufügen von fünf neuen Etagen auf dem bestehenden Baukörper. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Coworking-Bereiche, Lounges und eine Bowlingbahn. Das Objekt zeichnet sich durch sein nachhaltiges Design aus, da es den gebundenen CO2-Ausstoß im Vergleich zu einem Neubau um 20.000 metrische Tonnen reduziert hat.
In der 160 Water St in Manhattan, NYC, haben die Bewohner aufgrund der Lage im Financial District typischerweise Zugang zu einer Vielzahl von Internetanbietern. Während spezifische Details zu den Anbietern im Gebäude nicht verfügbar sind, wird die Gegend generell gut von großen Anbietern wie Verizon, Spectrum und Astound Broadband versorgt. Verizon bietet Glasfaser mit hohen Geschwindigkeiten, Spectrum Kabeldienste mit guter Abdeckung, und Astound Broadband sowohl Kabel- als auch Glasfaseroptionen.
Die Internetgeschwindigkeiten in der Gegend reichen von Basistarifen für Streaming und Browsen bis zu Hochgeschwindigkeitsplänen für intensive Nutzer, darunter Gamer und solche, die Multi-Geräte-Konnektivität benötigen.
Die Lage des Gebäudes nahe großer Verkehrsknotenpunkte und seine modernen Annehmlichkeiten deuten darauf hin, dass eine breite Palette von Internetdiensten unterstützt wird, wobei spezifische Angebote von Vereinbarungen mit Dienstleistern abhängen können.
160 Water Street, Manhattan, NYC, liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer Verkehrsmittel und Kreuzungen.
Nächste U-Bahn-Station: Fulton Street, 1 Gehminute entfernt, mit Anbindung an die Linien 2, 3, 4, 5, A, C, J und Z.
Bushaltestellen: Die nächsten Haltestellen sind Water St/John St und Water St & Fletcher St, jeweils 1 Gehminute entfernt.
Zugverkehr: Das PATH-Zugsystem befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Fährstation: Wall St/Pier 11 ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Kreuzungen: 160 Water Street befindet sich in der Nähe der Kreuzungen mit John Street, Fletcher Street, Maiden Lane, Pine Street und Beekman Street.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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